Archivio dei quesiti per la preselezione informatica dei notai
Numero: 004751
Quesito: In quale momento deve essere trascritta la rinuncia a un diritto reale su immobili sottoposta a condizione sospensiva?
Risposta 1: Nel più breve tempo possibile e facendo menzione nella nota di trascrizione della condizione, se non ancora verificatasi
Risposta 2: Nel più breve tempo possibile ma solo dopo che si sia verificata la condizione
Risposta 3: Mai
Risposta 4: Entro trenta giorni dal verificarsi della condizione
Liv. diff.: 1
Numero: 004752
Quesito: In quale momento deve essere trascritto un atto avente a oggetto il trasferimento di beni immobili sottoposto a condizione sospensiva?
Risposta 1: Nel più breve tempo possibile, facendo menzione nella nota di trascrizione della condizione se non ancora verificatasi
Risposta 2: Mai
Risposta 3: Nel più breve tempo possibile, ma solo dopo che si sia verificata la condizione
Risposta 4: Entro trenta giorni dal verificarsi della condizione
Liv. diff.: 1
Numero: 004753
Quesito: In quale momento deve essere trascritto il contratto avente come contenuto la modifica, sottoposta a condizione sospensiva, di un diritto reale immobiliare?
Risposta 1: Nel più breve tempo possibile, facendo menzione nella nota di trascrizione della condizione se non ancora verificatasi
Risposta 2: Entro trenta giorni dal verificarsi della condizione
Risposta 3: Mai
Risposta 4: Nel più breve tempo possibile ma solo dopo il verificarsi della condizione
Liv. diff.: 1
Numero: 004754
Quesito: Chi domanda la trascrizione di un acquisto a causa di morte deve presentare, tra l'altro, il certificato di morte dell'autore della successione?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No, se la data di morte è indicata nella nota di trascrizione
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, salvo che l'erede o il legatario sia una persona giuridica
Liv. diff.: 1
Numero: 004755
Quesito: La trascrizione di un contratto di vendita di beni immobili deve essere effettuata:
Risposta 1: Presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione sono situati i beni
Risposta 2: Presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione è residente la parte venditrice
Risposta 3: Presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione è residente la parte acquirente
Risposta 4: Presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione ha sede il notaio rogante
Liv. diff.: 1
Numero: 004756 - (*)
Quesito
: Tizio residente a Milano ed ivi domiciliato si reca dal notaio Romolo Romani con studio in Roma al fine di acquistare un appartamento in Napoli da Caio residente a Firenze. Adducendo motivi di urgenza chiede al notaio di trascrivere l'atto immediatamente presso la più vicina conservatoria, dichiarandosi disponibile se del caso ad eleggere domicilio speciale in Roma. Il notaio risponderà:Risposta 1: Che la trascrizione deve essere fatta presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione è situato il bene, cioè quello di Napoli
Risposta 2: Che la trascrizione potrà essere fatta presso l'ufficio dei registri immobiliari di Roma, luogo del domicilio speciale eletto
Risposta 3: Che la trascrizione deve essere fatta presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione risiede il venditore, cioè quello di Firenze
Risposta 4: Che la trascrizione può essere fatta presso qualunque conservatoria
Liv. diff.: 1
Numero: 004757
Quesito: Tizio ha venduto a Caio con un unico atto un terreno in Torino ed un appartamento in Milano; l'atto è stato stipulato dal notaio Romolo Romani di Roma, il quale lo trascriverà:
Risposta 1: Presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari di Torino e Milano
Risposta 2: Presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Roma
Risposta 3: Presso la sola Conservatoria dei Registri Immobiliari di Torino
Risposta 4: Presso la sola Conservatoria dei Registri Immobiliari di Milano
Liv. diff.: 1
Numero: 004758
Quesito: In quale luogo deve eseguirsi la trascrizione di un acquisto immobiliare?
Risposta 1: Presso ciascun ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione sono situati i beni
Risposta 2: Presso l'ufficio dei registri immobiliari ubicato ove ha sede il tribunale nella cui circoscrizione sono situati i beni
Risposta 3: Presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione ha sede il notaio rogante
Risposta 4: Presso l'ufficio dei registri immobiliari del capoluogo della provincia nella cui circoscrizione sono situati i beni di maggior valore
Liv. diff.: 1
Numero: 004759
Quesito: Tizio, nato a Roma, acquista un immobile in Comune di Milano da Caio, nato a Venezia. L'atto è ricevuto da un notaio di Grosseto. Dove sarà trascritto l'atto?
Risposta 1: A Milano
Risposta 2: A Grosseto e a Milano
Risposta 3: A Roma
Risposta 4: A Grosseto
Liv. diff.: 1
Numero: 004760
Quesito: In quale ufficio dei registri immobiliari deve essere trascritto l'acquisto di un legato avente ad oggetto il diritto di abitazione?
Risposta 1: In quello nella cui circoscrizione è ubicato il bene immobile
Risposta 2: In quello nella cui circoscrizione si è aperta la successione
Risposta 3: In quello nella cui circoscrizione ha la residenza il legatario
Risposta 4: In quello nella cui circoscrizione ha sede l'ufficio competente a ricevere la dichiarazione di successione
Liv. diff.: 1
Numero: 004761
Quesito: La trascrizione di un titolo presso il competente ufficio dei registri immobiliari giova:
Risposta 1: A tutti coloro che vi hanno interesse
Risposta 2: Esclusivamente a chi la ha domandata
Risposta 3: Alle parti che hanno sottoscritto il titolo se si tratta di atto pubblico o di scrittura privata autenticata, e all'attore se si tratta di sentenza, ma non ai terzi ancorché vi abbiano interesse
Risposta 4: Alle parti che hanno sottoscritto il titolo se si tratta di atto pubblico o di scrittura privata autenticata, e all'attore e al convenuto se si tratta di sentenza, ma non ai terzi ancorché vi abbiano interesse
Liv. diff.: 2
Numero: 004762
Quesito: Quale formalità deve effettuarsi presso il competente ufficio dei registri immobiliari in caso di avveramento della condizione sospensiva apposta ad un atto trascritto, quando il verificarsi della condizione sospensiva risulta da sentenza o da dichiarazione, anche unilaterale, della parte in danno della quale la condizione sospensiva si è verificata?
Risposta 1: La cancellazione dell'indicazione della condizione
Risposta 2: La ripetizione della trascrizione dell'atto
Risposta 3: Nessuna formalità
Risposta 4: La cancellazione della trascrizione dell'atto e la contestuale ripetizione della trascrizione stessa
Liv. diff.: 3
Numero: 004763
Quesito: Quale formalità deve effettuarsi presso il competente ufficio dei registri immobiliari qualora la condizione risolutiva apposta ad un atto trascritto sia mancata e la mancanza della condizione risulti da sentenza o da dichiarazione, anche unilaterale, della parte in danno della quale la condizione risolutiva è mancata?
Risposta 1: La cancellazione dell'indicazione della condizione
Risposta 2: La ripetizione della trascrizione dell'atto
Risposta 3: Nessuna formalità
Risposta 4: La cancellazione della trascrizione dell'atto e la contestuale ripetizione della trascrizione stessa
Liv. diff.: 3
Numero: 004764
Quesito: Quale formalità deve effettuarsi presso il competente ufficio dei registri immobiliari qualora sia scaduto il termine iniziale apposto ad un atto trascritto, quando la scadenza del termine risulta da sentenza o da dichiarazione, anche unilaterale, della parte in danno della quale il termine iniziale è scaduto?
Risposta 1: La cancellazione dell'indicazione del termine
Risposta 2: La ripetizione della trascrizione dell'atto
Risposta 3: Nessuna formalità
Risposta 4: La cancellazione della trascrizione dell'atto e la contestuale ripetizione della stessa trascrizione
Liv. diff.: 3
Numero: 004765
Quesito: Può essere eseguita la trascrizione anteriormente al pagamento dell'imposta di registro a cui è soggetto il titolo?
Risposta 1: Sì, se si tratta di atto pubblico ricevuto nello Stato o di sentenza pronunziata da un'autorità giudiziaria dello Stato
Risposta 2: No, qualunque sia il titolo
Risposta 3: Sì, qualunque sia il titolo, ma solo previo deposito presso l'ufficio dei registri immobiliari competente della somma corrispondente all'imposta di registro
Risposta 4: Sì, qualunque sia il titolo
Liv. diff.: 1
Numero: 004766
Quesito: Può essere trascritto un atto pubblico per il quale non sia stata ancora pagata l'imposta di registro a cui è soggetto?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: Sì, ma con riserva ovvero previa autorizzazione del competente ufficio del registro
Risposta 4: No, salvo che trattasi di un atto a titolo gratuito
Liv. diff.: 1
Numero: 004767
Quesito: Il Notaio che ha ricevuto o autenticato un atto soggetto a trascrizione nei registri immobiliari, ha l'obbligo di curare che questa venga eseguita:
Risposta 1: Nel più breve tempo possibile
Risposta 2: Entro venti giorni dall'atto
Risposta 3: Entro un anno dall'atto
Risposta 4: Non prima che siano trascorsi trenta giorni dall'atto
Liv. diff.: 1
Numero: 004768
Quesito: Tizio, si reca dal notaio con Caio e costituisce a favore di quest'ultimo il diritto di costruire e mantenere sul suo terreno di circa mq.
10.000, sito in Roma, un complesso residenziale di quattro palazzine. Il notaio che ha ricevuto l'atto deve trascriverlo:
Risposta 1: Nel più breve tempo possibile dopo la conclusione del contratto
Risposta 2: Quando le parti gli comunicano l'ultimazione della costruzione
Risposta 3: All'inizio della costruzione previo verbale di costatazione
Risposta 4: Quando, effettuata la costruzione, si acquista la proprietà di quest'ultima
Liv. diff.: 1
Numero: 004769
Quesito: Secondo il codice civile entro quale termine il notaio che ha ricevuto l'atto ha l'obbligo di trascriverlo?
Risposta 1: Nel più breve tempo possibile
Risposta 2: Entro trenta giorni
Risposta 3: Entro venti giorni
Risposta 4: Dopo la registrazione dell'atto nel più breve tempo possibile e non oltre trenta giorni
Liv. diff.: 1
Numero: 004770
Quesito: In quale momento il notaio che ha ricevuto il contratto con cui si costituisce il diritto di fare e mantenere una costruzione su suolo altrui deve trascriverlo?
Risposta 1: Nel più breve tempo possibile
Risposta 2: Quando le parti gli comunicano l'ultimazione della costruzione
Risposta 3: All'inizio della costruzione previo verbale di constatazione
Risposta 4: Quando, ultimata la costruzione e compiuto il collaudo, si acquista la proprietà di quest'ultima
Liv. diff.: 1
Numero: 004771
Quesito: A chi faccia richiesta di copia di una trascrizione, il conservatore dei registri immobiliari:
Risposta 1: Deve rilasciarla
Risposta 2: Può rilasciarla se relativa ad atto pubblico, ma non se relativa a scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente
Risposta 3: Non deve rilasciarla senza preventiva autorizzazione di una delle parti dell'atto o dei suoi aventi causa
Risposta 4: Non può rilasciarla se non si tratta della persona che ha domandato la trascrizione o di un suo delegato
Liv. diff.: 1
Numero: 004772
Quesito: A chi faccia richiesta di copia di una iscrizione, il conservatore dei registri immobiliari:
Risposta 1: Deve rilasciarla
Risposta 2: Ha facoltà ma non obbligo di rilasciarla
Risposta 3: Non deve rilasciarla senza preventiva autorizzazione della parte che ha consentito all'iscrizione o dei suoi aventi causa
Risposta 4: Non può rilasciarla se non si tratta della persona che ha domandato l'iscrizione o di un suo delegato
Liv. diff.: 1
Numero: 004773
Quesito: Il notaio Romani presenta per la trascrizione nei registri immobiliari della competente conservatoria la copia autentica di un valido atto di compravendita da lui ricevuto e relativo ad un appartamento. La copia dell'atto non è in carattere intelligibile. In questo caso il conservatore:
Risposta 1: Può ricusare di riceverla
Risposta 2: Ha l'obbligo di rifiutare la trascrizione
Risposta 3: Ha l'obbligo di eseguire la trascrizione con riserva
Risposta 4: Assegna un termine per la regolarizzazione del titolo, trascrivendo, nel frattempo, con riserva
Liv. diff.: 2
Numero: 004774
Quesito: Il notaio Romani presenta per la trascrizione nei registri immobiliari della competente conservatoria la copia autentica di un valido atto di compravendita da lui ricevuto e relativo ad un appartamento. Nella nota di trascrizione non vi è l'indicazione della data del titolo, mentre contiene tutte le altre indicazioni prescritte dalla legge. In questo caso il conservatore:
Risposta 1: Deve rifiutare di eseguire la trascrizione
Risposta 2: Deve annotare gli estremi mancanti ed eseguire la trascrizione
Risposta 3: Ha l'obbligo di eseguire la trascrizione con riserva
Risposta 4: Ha la facoltà di rifiutare la trascrizione o di trascrivere con riserva, se l'atto è in scadenza
Liv. diff.: 2
Numero: 004775
Quesito: Qualora il conservatore dei registri immobiliari ritardi di ricevere la consegna del titolo presentato per la trascrizione e di eseguire la trascrizione richiesta, le parti:
Risposta 1: Possono far stendere immediatamente verbale del ritardo da un notaio o da un ufficiale giudiziario assistito da due testimoni
Risposta 2: Devono fare stendere verbale del ritardo dal notaio che ha ricevuto l'atto, senza possibilità di rivolgersi ad altri pubblici ufficiali
Risposta 3: Possono rivolgersi al cancelliere della pretura competente per territorio perché accerti i motivi del ritardo
Risposta 4: Devono fare stendere verbale del ritardo dal cancelliere della pretura circondariale competente, assistito da due testimoni, di cui almeno uno risulti preposto al servizio dell'ispezione del registro generale d'ordine
Liv. diff.: 2
Numero: 004776
Quesito: Il notaio Romani presenta per la trascrizione nei registri immobiliari della competente conservatoria la copia autentica di un atto di compravendita da lui ricevuto relativo ad un terreno; il conservatore rifiuta la trascrizione. In questo caso le parti:
Risposta 1: Possono far stendere immediatamente verbale del rifiuto da un notaio o da un ufficiale giudiziario assistito da due testimoni
Risposta 2: Devono fare stendere verbale del rifiuto dal notaio che ha ricevuto l'atto, senza possibilità di rivolgersi ad altri notai
Risposta 3: Devono attivare la competente commissione presso il consiglio dell'ordine dei notai per instaurare il contraddittorio innanzi al pretore competente per territorio
Risposta 4: Possono solo rivolgersi entro tre giorni al Giudice del Registro
Liv. diff.: 2
Numero: 004777
Quesito: Nel caso di diversità tra i risultati dei registri immobiliari e quelli delle copie o dei certificati rilasciati dal conservatore dei registri stessi:
Risposta 1: Prevale ciò che risulta dai registri
Risposta 2: Prevale ciò che risulta dalla copia o dal certificato
Risposta 3: Perde ogni efficacia la trascrizione o iscrizione
Risposta 4: Prevale ciò che giova a chi ha fatto richiesta della copia o del certificato
Liv. diff.: 1
Numero: 004778
Quesito: Fuori dalle ore, determinate dalla legge, nelle quali l'ufficio è aperto al pubblico il conservatore dei registri immobiliari:
Risposta 1: Non può ricevere alcuna domanda di trascrizione o di iscrizione
Risposta 2: Può ricevere le domande di trascrizione; deve ricevere le domande di iscrizione
Risposta 3: Deve ricevere le domande di trascrizione o di iscrizione
Risposta 4: Non può ricevere alcuna domanda di trascrizione; deve ricevere le domande di iscrizione
Liv. diff.: 1
Numero: 004779
Quesito: L'atto pubblico fa piena prova fino a querela di falso:
Risposta 1: della provenienza del documento dal pubblico ufficiale che lo ha formato, nonché delle dichiarazioni delle parti e degli altri fatti che il pubblico ufficiale attesta avvenuti in sua presenza o da lui compiuti
Risposta 2: solo della data certa
Risposta 3: solo dell'identità personale delle parti
Risposta 4: solo della provenienza del documento dal pubblico ufficiale che lo ha formato
Liv. diff.: 1
Numero: 004780
Quesito: Il documento formato da pubblico ufficiale incompetente o incapace ovvero senza l'osservanza delle formalità prescritte:
Risposta 1: Ha la stessa efficacia probatoria della scrittura privata se è stato sottoscritto dalle parti
Risposta 2: Ha la stessa efficacia probatoria della scrittura privata anche se non è stato sottoscritto dalle parti quando riguarda beni mobili
Risposta 3: Non ha alcuna efficacia probatoria anche se è stato sottoscritto dalle parti
Risposta 4: Ha la stessa efficacia probatoria della scrittura privata anche se non è stato sottoscritto dalle parti, purché redatto alla presenza di testimoni
Liv. diff.: 2
Numero: 004781
Quesito: L'atto notarile rogato da notaio fuori del territorio del distretto in cui trovasi la sua sede notarile e sottoscritto dalle parti:
Risposta 1: E' nullo, ma ha la stessa efficacia probatoria della scrittura privata
Risposta 2: E' nullo e non ha alcuna efficacia probatoria
Risposta 3: E' inesistente
Risposta 4: E' annullabile
Liv. diff.: 1
Numero: 004782
Quesito: A norma del codice civile, il documento formato da ufficiale pubblico incompetente, se è stato sottoscritto dalle parti:
Risposta 1: Ha la stessa efficacia probatoria della scrittura privata
Risposta 2: Ha la stessa efficacia probatoria dell'atto pubblico, se le parti facevano affidamento sulla competenza di chi lo ha redatto
Risposta 3: Ha la stessa efficacia probatoria della scrittura privata, solo se almeno una delle parti faceva affidamento sulla competenza di chi lo ha redatto
Risposta 4: Non ha alcuna efficacia
Liv. diff.: 1
Numero: 004783
Quesito: A norma del codice civile, il documento formato da ufficiale pubblico incapace, se è stato sottoscritto dalle parti:
Risposta 1: Ha la stessa efficacia probatoria della scrittura privata
Risposta 2: Ha la stessa efficacia probatoria dell'atto pubblico, se tutte le parti ritenevano che chi lo ha redatto aveva la capacità di formarlo
Risposta 3: Ha la stessa efficacia probatoria dell'atto pubblico, se almeno una delle parti ignorava l'incapacità di chi lo ha redatto
Risposta 4: Non ha alcuna efficacia
Liv. diff.: 1
Numero: 004784
Quesito: A norma del codice civile, il documento formato da ufficiale pubblico senza l'osservanza delle formalità prescritte, se è stato sottoscritto dalle parti:
Risposta 1: Ha la stessa efficacia probatoria della scrittura privata
Risposta 2: Ha la stessa efficacia probatoria dell'atto pubblico, se tutte le parti non conoscevano il vizio di forma
Risposta 3: Ha la stessa efficacia probatoria dell'atto pubblico, se almeno una delle parti non conosceva il vizio di forma
Risposta 4: Non ha alcuna efficacia
Liv. diff.: 1
Numero: 004785
Quesito: La scrittura privata con sottoscrizione autenticata dal notaio:
Risposta 1: Fa piena prova della provenienza delle dichiarazioni da chi l'ha sottoscritta, fino a querela di falso, e acquista data certa
Risposta 2: Fa piena prova della provenienza delle dichiarazioni da chi l'ha sottoscritta ma non acquista data certa
Risposta 3: Acquista data certa ma non fa piena prova della provenienza delle dichiarazioni da chi l'ha sottoscritta
Risposta 4: Acquista data certa solo tra le parti
Liv. diff.: 1
Numero: 004786
Quesito: Tizio si reca dal notaio Romani con una scrittura privata della quale non è autenticata la sottoscrizione e chiede di conoscere da quando la data di essa può considerarsi certa. Il notaio risponderà che, fra l'altro, può considerarsi certa:
Risposta 1: Dal giorno in cui è sopravvenuta l'impossibilità fisica di colui o di uno di coloro che l'hanno sottoscritta, anche se la scrittura non è stata registrata
Risposta 2: Dal giorno in cui è sopravvenuta l'impossibilità fisica di colui o di uno di coloro che l'hanno sottoscritta, solo se la scrittura è stata registrata nei venti giorni successivi a tale evento
Risposta 3: Dal giorno in cui è sopravvenuta l'impossibilità fisica di tutti coloro che l'hanno sottoscritta, a condizione che la scrittura sia stata registrata nei venti giorni successivi all'ultimo di tali eventi
Risposta 4: Dal giorno in cui è sopravvenuta l'impossibilità fisica di colui o di uno di coloro che l'hanno sottoscritta solo se trattasi di atto non soggetto a registrazione
Liv. diff.: 2
Numero: 004787
Quesito: Tizio si reca dal notaio Romani con una scrittura privata della quale non è autenticata la sottoscrizione e chiede di conoscere da quando la data di essa può considerarsi certa. Il notaio risponderà che, fra l'altro, può considerarsi certa:
Risposta 1: Dal giorno della morte di colui o di uno di coloro che l'hanno sottoscritta
Risposta 2: Dal giorno della morte di colui o di uno di coloro che l'hanno sottoscritta, solo se è stata registrata nei venti giorni successivi a tale evento
Risposta 3: Dal giorno della morte di tutte le parti che l'hanno sottoscritta a condizione che sia stata registrata nei venti giorni successivi all'ultimo di tali eventi
Risposta 4: Dal giorno della morte di colui o di coloro che l'hanno sottoscritta solo se trattasi di atto non soggetto a registrazione
Liv. diff.: 2
Numero: 004788
Quesito: I libri e le altre scritture contabili delle imprese soggette a registrazione:
Risposta 1: Fanno prova contro l'imprenditore
Risposta 2: Fanno prova sia a favore che contro l'imprenditore solo se sottoscritti da quest'ultimo con firma autenticata da un pubblico ufficiale
Risposta 3: Non hanno alcuna efficacia probatoria
Risposta 4: Fanno in ogni caso prova solo a favore dell'imprenditore
Liv. diff.: 1
Numero: 004789
Quesito: Le copie fotografiche di scritture:
Risposta 1: Hanno la stessa efficacia probatoria delle autentiche, se la loro conformità con l'originale è attestata da pubblico ufficiale competente ovvero non sono espressamente disconosciute
Risposta 2: Hanno la stessa efficacia probatoria delle autentiche anche se la loro conformità con l'originale è attestata da pubblico ufficiale incompetente
Risposta 3: Non hanno mai efficacia probatoria
Risposta 4: Hanno sempre la stessa efficacia probatoria delle autentiche
Liv. diff.: 2
Numero: 004790
Quesito: E' ammessa la prova per testimoni quando secondo la legge o la volontà delle parti un contratto deve essere provato per iscritto?
Risposta 1: Sì, ma soltanto nel caso in cui il contraente abbia senza sua colpa perduto il documento che gli forniva la prova
Risposta 2: Sì, ma solo se è disposta dall'autorità giudiziaria quando, avuto riguardo alle qualità delle parti, alla natura del contratto e ad ogni altra circostanza, appare verosimile che vi sia stato un atto scritto
Risposta 3: No, in nessun caso
Risposta 4: No, salvo nei giudizi di mero accertamento
Liv. diff.: 3
Numero: 004791
Quesito: E' ammessa la prova per testimoni quando la forma scritta di un contratto è richiesta sotto pena di nullità?
Risposta 1: Sì, ma solo nel caso in cui il contraente abbia senza sua colpa perduto il documento che gli forniva la prova
Risposta 2: No, in nessun caso
Risposta 3: Sì, ma solo se è disposto dall'autorità giudiziaria quando, avuto riguardo alla qualità delle parti, alla natura del contratto e a ogni altra circostanza, appare verosimile che vi sia stato un atto scritto
Risposta 4: Sì, sempre
Liv. diff.: 3
Numero: 004792
Quesito: Le presunzioni legali:
Risposta 1: Dispensano da qualunque prova coloro a favore dei quali esse sono stabilite
Risposta 2: Sono lasciate al libero apprezzamento del giudice
Risposta 3: Obbligano coloro a favore dei quali esse sono stabilite a fornire la prova del fatto dal quale la legge fa dipendere la sussistenza della fattispecie che costituisce fondamento della pretesa fatta valere
Risposta 4: Consentono al giudice di trarre da un fatto ignoto determinate conseguenze per risalire a un fatto noto
Liv. diff.: 2
Numero: 004793
Quesito: A norma del codice civile il debitore risponde dell'adempimento delle obbligazioni:
Risposta 1: Con tutti i suoi beni presenti e futuri
Risposta 2: Con tutti i suoi beni presenti, ma non con i suoi beni futuri
Risposta 3: Con i suoi beni futuri, ma non con i suoi beni presenti
Risposta 4: Con tutti i suoi beni mobili presenti e futuri e con i suoi beni immobili presenti, ma non con quelli futuri
Liv. diff.: 1
Numero: 004794
Quesito: I creditori hanno eguale diritto di essere soddisfatti sui beni del debitore?
Risposta 1: Sì, salve le cause legittime di prelazione
Risposta 2: Sì, ma solo se i beni su cui soddisfarsi siano beni mobili già dati in pegno ai creditori
Risposta 3: No, salvo che venga dichiarato il fallimento del debitore
Risposta 4: No, dovendo essere soddisfatto prima il credito di importo maggiore
Liv. diff.: 1
Numero: 004795
Quesito: A norma del codice civile, i privilegi sono cause legittime di prelazione?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: Sì, ma solo i privilegi speciali
Risposta 4: Sì, ma solo i privilegi generali
Liv. diff.: 1
Numero: 004796
Quesito: Tizio, debitore di Caio, ha costituito ipoteca a favore dello stesso Caio sul suo appartamento in Roma. Per caso fortuito il bene sottoposto ad ipoteca perisce. In tal caso Caio:
Risposta 1: Può chiedere che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni e, in mancanza, può chiedere l'immediato pagamento del suo credito.
Risposta 2: Può chiedere l'immediato pagamento del suo credito, ma non che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni
Risposta 3: Può chiedere l'immediato pagamento del suo credito e solo se Tizio non adempie entro trenta giorni dalla richiesta può rivolgersi al giudice per ottenere idonea garanzia su altri beni del debitore
Risposta 4: Può chiedere al giudice che siano sottoposti a ipoteca altri beni immobili del debitore, ma in mancanza non può chiedere altre forme di garanzia né l'immediato pagamento del suo credito
Liv. diff.: 3
Numero: 004797
Quesito: Tizio, debitore di Caio, ha dato in pegno a quest'ultimo un quadro di sua proprietà di grande valore. Per caso fortuito il bene dato in pegno perisce. In tal caso Caio:
Risposta 1: Può chiedere che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni e, in mancanza, può chiedere l'immediato pagamento del suo credito
Risposta 2: Può chiedere l'immediato pagamento del suo credito, ma non che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni
Risposta 3: Può chiedere l'immediato pagamento del suo credito e solo se Tizio non adempie entro trenta giorni dalla richiesta può rivolgersi al giudice per ottenere idonea garanzia su altri beni del debitore
Risposta 4: Può chiedere al giudice che gli siano dati in pegno altri beni mobili del debitore, ma in mancanza non può chiedere altre forme di garanzia né l'immediato pagamento del suo credito
Liv. diff.: 3
Numero: 004798
Quesito: Tizio, debitore di Caio, ha costituito a favore di quest'ultimo ipoteca sul suo appartamento in Roma. Per caso fortuito il bene sottoposto ad ipoteca si deteriora in modo da essere insufficiente alla sicurezza del creditore. In tal caso Caio:
Risposta 1: Può chiedere che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni e, in mancanza, può chiedere l'immediato pagamento del suo credito
Risposta 2: Può chiedere l'immediato pagamento del suo credito, ma non che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni
Risposta 3: Può chiedere l'immediato pagamento del suo credito e solo se Tizio non adempie entro trenta giorni dalla richiesta può rivolgersi al giudice per ottenere idonea garanzia su altri beni del debitore
Risposta 4: Può chiedere al giudice che vengano sottoposti ad ipoteca altri beni immobili del debitore, ma in mancanza non può chiedere altre forme di garanzia né l'immediato pagamento del suo credito
Liv. diff.: 3
Numero: 004799
Quesito: Tizio, debitore di Caio, ha dato in pegno a quest'ultimo un quadro di sua proprietà di grande valore. Per caso fortuito la cosa data in pegno si deteriora in modo da essere insufficiente alla sicurezza del creditore. In tal caso Caio:
Risposta 1: Può chiedere che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni e, in mancanza, può chiedere l'immediato pagamento del suo credito
Risposta 2: Può chiedere l'immediato pagamento del suo credito, ma non che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni
Risposta 3: Può chiedere l'immediato pagamento del suo credito e solo se Tizio non adempie entro trenta giorni dalla richiesta può rivolgersi al giudice per ottenere idonea garanzia su altri beni del debitore
Risposta 4: Può chiedere al giudice che gli siano dati in pegno altri beni mobili del debitore, ma in mancanza non può chiedere altre forme di garanzia, né l'immediato pagamento del suo credito
Liv. diff.: 3
Numero: 004800
Quesito: Tizio ha dato in pegno al proprio creditore Caio uno dei suoi quadri d'autore. Alcuni giorni dopo la costituzione del pegno e senza alcuna responsabilità di Caio, un incendio sviluppatosi nella casa in cui era diligentemente custodito il quadro, ne determina il totale perimento. Il codice civile riserva in questo caso al creditore qualche tutela?
Risposta 1: Sì, il creditore può chiedere al debitore che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni e, in mancanza, l'immediato pagamento del suo credito
Risposta 2: Sì, il creditore può chiedere al debitore solo l'immediato pagamento del suo credito
Risposta 3: Sì, il creditore ha diritto ad ottenere la proprietà di altro bene di pari valore
Risposta 4: No, il creditore perde la garanzia
Liv. diff.: 2
Numero: 004801
Quesito: Tizio ha sottoposto a ipoteca, a favore del proprio creditore Caio, una villetta di sua proprietà. Dopo alcuni giorni dall'iscrizione dell'ipoteca nei registri immobiliari, per cause indipendenti dalla responsabilità di Caio, un incendio determina il totale perimento della villetta con conseguente insufficienza della sicurezza del creditore. Il codice civile riserva in questo caso al creditore qualche tutela?
Risposta 1: Sì, il creditore può chiedere al debitore che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni e, in mancanza, l'immediato pagamento del suo credito
Risposta 2: Sì, il creditore può chiedere al debitore solo l'immediato pagamento del suo credito
Risposta 3: Sì, il creditore ha diritto di ottenere il trasferimento in proprietà dell'area di risulta
Risposta 4: No, il creditore perde la garanzia
Liv. diff.: 2
Numero: 004802
Quesito: Tizio ha sottoposto a ipoteca, a favore del proprio creditore Caio, una villetta di sua proprietà. Dopo alcuni giorni dall'iscrizione dell'ipoteca nei registri immobiliari, per cause indipendenti dalla responsabilità di Caio, un incendio determina il deterioramento della villetta, che diventa insufficiente alla sicurezza del creditore. Il codice civile riserva in questo caso al creditore medesimo qualche tutela?
Risposta 1: Sì, il creditore può chiedere al debitore che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni e, in mancanza, l'immediato pagamento del suo credito
Risposta 2: Sì, il creditore può chiedere al debitore solo l'immediato pagamento del suo credito
Risposta 3: Sì, il creditore ha diritto ad ottenere il trasferimento della proprietà della villetta
Risposta 4: No, il creditore perde la garanzia
Liv. diff.: 2
Numero: 004803
Quesito: Tizio, debitore di Caio, costituisce in pegno a favore di questo un anello d'oro e conviene con Caio che quest'ultimo, nel caso di mancato pagamento del credito nel termine fissato, divenga proprietario della cosa data in pegno. In questo caso, il patto:
Risposta 1: E' nullo
Risposta 2: E' valido
Risposta 3: E' valido tra le parti, ma non è opponibile ai terzi
Risposta 4: E' annullabile
Liv. diff.: 1
Numero: 004804
Quesito: Il patto commissorio è nullo:
Risposta 1: Anche se posteriore alla costituzione dell'ipoteca o del pegno
Risposta 2: Solo se coevo alla costituzione dell'ipoteca o del pegno
Risposta 3: Solo se anteriore alla costituzione dell'ipoteca o del pegno
Risposta 4: Solo se posteriore alla costituzione dell'ipoteca o del pegno
Liv. diff.: 1
Numero: 004805
Quesito: Tizio concede a Caio, a titolo di mutuo, la somma di lire 100.000.000. Nel relativo contratto Caio, dopo avere garantito la restituzione della somma mediante consenso all'iscrizione di ipoteca su un bene di sua proprietà, conviene con Tizio che, in mancanza del pagamento del credito nel termine fissato, la proprietà della cosa ipotecata passi al creditore. Tale patto è:
Risposta 1: Nullo
Risposta 2: Annullabile
Risposta 3: Valido ed efficace
Risposta 4: Valido ma inefficace fino al momento in cui, scaduto il termine fissato per la restituzione della somma data a mutuo, il creditore abbia notificato al debitore, per mezzo di ufficiale giudiziario, un atto mediante il quale egli dichiari di volere profittare del patto
Liv. diff.: 1
Numero: 004806
Quesito: Tizio è debitore di Caio della somma di lire 100.000.000 a titolo di mutuo garantito con ipoteca su un proprio immobile. Le parti, in epoca successiva alla stipula del relativo contratto, si recano dal notaio Romani e chiedono se è possibile pattuire che, in caso di mancato pagamento del credito nel termine fissato, la proprietà della cosa ipotecata passi al creditore Caio. Il notaio risponderà:
Risposta 1: Che il patto è nullo, e lo sarebbe stato anche se coevo alla costituzione dell'ipoteca
Risposta 2: Che il patto è valido perché successivo alla costituzione dell'ipoteca
Risposta 3: Che il patto è nullo solo perché successivo alla costituzione dell'ipoteca
Risposta 4: Che il patto è comunque valido, malgrado sia successivo alla costituzione dell'ipoteca
Liv. diff.: 1
Numero: 004807
Quesito: Tizio è debitore di Caio della somma di lire 10.000.000 a titolo di mutuo garantito con un pegno su un proprio bene mobile. Le parti in epoca successiva alla stipula del relativo contratto si recano dal notaio Romani e gli chiedono se possono pattuire che, in caso di mancato pagamento del credito nel termine fissato, la proprietà della cosa data in pegno passi al creditore Caio. Il notaio risponderà:
Risposta 1: Che il patto è nullo
Risposta 2: Che il patto è valido
Risposta 3: Che il patto è nullo, ma sarebbe stato valido se convenuto contestualmente al sorgere del credito
Risposta 4: Che il patto è valido, ma sarebbe stato nullo se convenuto contestualmente al sorgere del credito
Liv. diff.: 1
Numero: 004808
Quesito: Il privilegio generale si esercita:
Risposta 1: Su tutti i beni mobili del debitore
Risposta 2: Su determinati beni mobili del debitore
Risposta 3: Su tutti i beni immobili del debitore
Risposta 4: Su determinati beni immobili del debitore
Liv. diff.: 1
Numero: 004809
Quesito: Il privilegio dello Stato, per quanto riguarda l'imposta di successione, ha effetto in pregiudizio dei creditori chirografari del defunto?
Risposta 1: Sì, salvo che si tratti di creditori che hanno esercitato il diritto di separazione dei beni del defunto da quelli dell'erede
Risposta 2: No
Risposta 3: Sì, salvo che l'eredità sia stata accettata con beneficio d'inventario
Risposta 4: Sì, in ogni caso
Liv. diff.: 3
Numero: 004810
Quesito: I crediti del mandatario derivanti dall'esecuzione del mandato hanno privilegio sulle cose del mandante?
Risposta 1: Sì, ma solo su quelle che il mandatario detiene per l'esecuzione del mandato
Risposta 2: Sì, su tutte quelle del mandante
Risposta 3: No
Risposta 4: No, salvo che il privilegio sia stato espressamente pattuito nel contratto di mandato
Liv. diff.: 3
Numero: 004811
Quesito: La società Alfa s.r.l. ha venduto alla Beta s.r.l. un tornio da utilizzare nel ciclo produttivo della società acquirente. Nel relativo contratto le parti hanno convenuto che il prezzo, di lire cento milioni, sia pagato in due rate da lire cinquanta milioni ciascuna. Successivamente al pagamento della prima rata di prezzo, la società Alfa s.r.l. provvede alla consegna del macchinario. In tale ipotesi la società Alfa s.r.l. ha privilegio sul macchinario stesso?
Risposta 1: Sì, per il prezzo non pagato ma il privilegio è subordinato alla trascrizione dei documenti, dai quali la vendita e il credito risultano, nel registro istituito presso la cancelleria del tribunale nella cui giurisdizione la macchina viene collocata
Risposta 2: Sì, per l'intero prezzo e non è subordinato ad alcuna forma di pubblicità
Risposta 3: No
Risposta 4: No, salvo che la parte di prezzo già pagata sia stata anticipata alla società acquirente da una banca autorizzata all'esercizio di prestiti con garanzia sul macchinario e nei limiti di tale parte di prezzo
Liv. diff.: 2
Numero: 004812
Quesito: Tizio, a garanzia di un mutuo da lui contratto con Caio, concede ipoteca su un appartamento di sua proprietà. Dopo due mesi Tizio muore, i suoi eredi accettano puramente e semplicemente la sua eredità e presentano la relativa dichiarazione di successione. Il creditore Caio iscrive l'ipoteca a proprio favore solo dopo due mesi dalla morte di Tizio. In questo caso, il privilegio dello Stato per quanto riguarda l'imposta di successione:
Risposta 1: Non ha effetto a danno del creditore Caio
Risposta 2: Ha effetto a danno del creditore Caio
Risposta 3: Concorre in pari grado con l'ipoteca
Risposta 4: Rende inefficace l'ipoteca in quanto iscritta contro un debitore ormai defunto
Liv. diff.: 3
Numero: 004813
Quesito: A norma del codice civile, possono essere dati in pegno, tra l'altro:
Risposta 1: I beni mobili non iscritti nei pubblici registri
Risposta 2: I beni immobili che sono in commercio con le loro pertinenze
Risposta 3: I mulini e gli altri edifici galleggianti assicurati saldamente e permanentemente alla riva
Risposta 4: I crediti solo se chirografari
Liv. diff.: 1
Numero: 004814
Quesito: A norma del codice civile, possono essere dati in pegno, tra l'altro:
Risposta 1: Le universalità di mobili
Risposta 2: I beni immobili che sono in commercio con le loro pertinenze
Risposta 3: I crediti esclusivamente se incorporati in un titolo
Risposta 4: I mulini e gli edifici galleggianti , purché permanentemente e saldamente fissati alla riva
Liv. diff.: 1
Numero: 004815
Quesito: A norma del codice civile, possono essere dati in pegno, tra l'altro:
Risposta 1: I crediti
Risposta 2: I beni immobili che sono in commercio con le loro pertinenze
Risposta 3: I crediti esclusivamente se incorporati in un titolo
Risposta 4: I crediti solo se chirografari
Liv. diff.: 1
Numero: 004816
Quesito: Tizio, debitore verso Caio di lire 500.000, a garanzia del pagamento di tale somma, intende costituire in pegno a favore dello stesso Caio un quadro. Al fine di garantire a Caio il diritto di farsi pagare con prelazione sulla cosa ricevuta in pegno, è sufficiente la semplice consegna del quadro al creditore?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì
Risposta 3: Sì, se la cosa data in pegno è inventariata nel catalogo ufficiale dei beni artistici
Risposta 4: Sì, se la cosa data in pegno ha un valore superiore a lire cinquemila
Liv. diff.: 3
Numero: 004817
Quesito: Salvo patto contrario, il creditore pignoratizio, quando la cosa data in pegno è fruttifera:
Risposta 1: Ha la facoltà di fare suoi i frutti imputandoli prima alle spese e agli interessi e poi al capitale
Risposta 2: Ha la facoltà di far suoi i frutti imputandoli prima al capitale e poi agli interessi e alle spese
Risposta 3: Deve sempre restituire i frutti
Risposta 4: Deve fare vendere al pubblico incanto i frutti
Liv. diff.: 2
Numero: 004818
Quesito: Può il creditore pignoratizio usare della cosa costituita in pegno senza il consenso del concedente?
Risposta 1: No, salvo che l'uso sia necessario per la conservazione di essa
Risposta 2: Sì, purché imputi l'utile ricavato prima alle spese e agli interessi e poi al capitale
Risposta 3: Sì, purché ne rispetti la destinazione economica
Risposta 4: Sì, purché corrisponda un equo compenso al costituente
Liv. diff.: 3
Numero: 004819 - (*)
Quesito
: In caso di deterioramento della cosa data in pegno, il costituente può:Risposta 1: Domandare al giudice l'autorizzazione a venderla oppure chiedere la restituzione del pegno offrendo altra garanzia reale che il giudice riconosca idonea
Risposta 2: Ottenere dal creditore pignoratizio la restituzione della cosa senza obbligo di offrire altra garanzia
Risposta 3: Vendere la cosa senza autorizzazione giudiziale e soddisfare con il ricavato il creditore pignoratizio anche senza il consenso di quest'ultimo
Risposta 4: Domandare al giudice l'assegnazione della cosa al creditore pignora tizio anche senza il consenso di quest'ultimo
Liv. diff.: 3
Numero: 004820 - (*)
Quesito
: In caso di diminuzione di valore della cosa data in pegno, il costituente può:Risposta 1: Domandare al giudice l'autorizzazione a venderla oppure chiedere la restituzione del pegno offrendo altra garanzia reale che il giudice riconosca idonea
Risposta 2: Vendere la cosa senza alcuna autorizzazione, depositando il ricavato presso la Cassa Depositi e Prestiti
Risposta 3: Vendere la cosa senza autorizzazione giudiziale e soddisfare con il ricavato il creditore pignoratizio anche senza il consenso di quest'ultimo
Risposta 4: Domandare al giudice l'assegnazione della cosa al creditore pignora tizio anche senza il consenso di quest'ultimo
Liv. diff.: 3
Numero: 004821
Quesito: Se la cosa data in pegno si deteriora in modo da far temere che essa divenga insufficiente alla sicurezza del creditore, questi, volendo vendere la cosa stessa:
Risposta 1: Deve chiedere al giudice l'autorizzazione a vendere, previo avviso a colui che ha costituito il pegno
Risposta 2: Deve domandare al costituente l'autorizzazione a vendere senza necessità di autorizzazione del giudice
Risposta 3: Può procedere alla vendita senza autorizzazione giudiziale facendo proprio il ricavato
Risposta 4: Può procedere alla vendita senza autorizzazione giudiziale e soddisfarsi sul ricavato fino a concorrenza del credito
Liv. diff.: 3
Numero: 004822
Quesito: Nel caso di pegno avente ad oggetto un bene mobile, qualora si presenti un'occasione favorevole alla vendita del bene, il costituente può:
Risposta 1: Chiedere al giudice l'autorizzazione a vendere la cosa
Risposta 2: Chiedere al giudice l'autorizzazione a vendere la cosa solo se egli è terzo rispetto al rapporto garantito
Risposta 3: Vendere la cosa senza necessità di alcuna autorizzazione
Risposta 4: Chiedere l'autorizzazione alla vendita alla Cassa Depositi e Prestiti
Liv. diff.: 2
Numero: 004823
Quesito: In quale delle seguenti ipotesi il codice civile prevede che colui che ha costituito il pegno può chiederne la restituzione anticipata?
Risposta 1: In caso di deterioramento o di diminuzione di valore della cosa data in pegno e sempre che offra altra garanzia reale che il giudice riconosca idonea
Risposta 2: In caso di notevole aumento di valore della cosa data in pegno e sempre che offra altra garanzia, anche non reale
Risposta 3: In caso di morte del creditore pignoratizio
Risposta 4: In caso di costituzione del pegno da parte del terzo datore se le condizioni economiche del debitore sono divenute tali da far temere l'inadempimento del debito
Liv. diff.: 3
Numero: 004824
Quesito: Il creditore pignoratizio, per il conseguimento di quanto gli è dovuto, può, fra l'altro:
Risposta 1: Domandare al giudice che la cosa gli venga assegnata fino alla concorrenza del debito secondo la stima da farsi con perizia o secondo il prezzo corrente, se la cosa ha un prezzo di mercato
Risposta 2: Far vendere la cosa ricevuta in pegno, ma non può mai chiederne l'assegnazione a proprio favore
Risposta 3: Chiedere al giudice l'assegnazione della cosa fino a concorrenza del debito secondo la stima da farsi con perizia o secondo il prezzo corrente, se la cosa ha un prezzo di mercato, ma non può mai far vendere la cosa ricevuta in pegno
Risposta 4: Fare propria la cosa ricevuta in pegno senza necessità di alcuna autorizzazione
Liv. diff.: 3
Numero: 004825
Quesito: Nel pegno di crediti, la prelazione ha luogo:
Risposta 1: Quando il pegno risulta da atto scritto e la costituzione di esso è stata notificata al debitore del credito dato in pegno ovvero è stata da questo accettata con scrittura avente data certa
Risposta 2: Quando il pegno, ancorché non risultante da atto scritto, venga notificato al debitore
Risposta 3: Con la consegna al creditore del documento rappresentativo del credito
Risposta 4: Con la consegna al creditore del documento che conferisce l'esclusiva disponibilità del credito
Liv. diff.: 3
Numero: 004826
Quesito: Nel pegno dei crediti, perché abbia luogo la prelazione:
Risposta 1: Il pegno deve in ogni caso risultare da atto scritto e la costituzione di esso deve essere stata notificata al debitore del credito dato in pegno ovvero deve essere stata da questo accettata con scrittura avente data certa
Risposta 2: Il pegno deve risultare da atto scritto soltanto se il credito garantito eccede le cinquemila lire
Risposta 3: Non occorre alcun requisito di forma
Risposta 4: Il pegno deve risultare da atto scritto soltanto se il credito garantito è sorto con atto scritto
Liv. diff.: 2
Numero: 004827
Quesito: L'iscrizione dell'ipoteca ha natura:
Risposta 1: Costitutiva
Risposta 2: Dichiarativa tra le parti e costitutiva nei confronti dei terzi
Risposta 3: Dichiarativa
Risposta 4: Di pubblicità notizia
Liv. diff.: 1
Numero: 004828
Quesito: L'ipoteca attribuisce al creditore:
Risposta 1: Il diritto di espropriare, anche in confronto del terzo acquirente, i beni vincolati a garanzia del suo credito e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dall'espropriazione
Risposta 2: Il diritto di fare dichiarare la nullità degli atti di disposizione dei beni vincolati a garanzia del suo credito
Risposta 3: Il diritto di riscattare la proprietà del bene da qualunque avente causa
Risposta 4: Il diritto di farsi attribuire a sua scelta la proprietà del bene ipotecato o di altro bene del debitore
Liv. diff.: 1
Numero: 004829
Quesito: Tizio ha concesso al proprio creditore Caio ipoteca su un terreno di sua proprietà. Successivamente Tizio vende detto terreno a Sempronio. L'ipoteca attribuisce a Caio:
Risposta 1: Il diritto di espropriare anche in confronto di Sempronio il bene vincolato a garanzia del suo credito e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dall'espropriazione.
Risposta 2: Il diritto di far dichiarare la nullità dell'atto di vendita del terreno
Risposta 3: Il diritto di riscattare il terreno da Sempronio
Risposta 4: Il diritto di pretendere il pagamento da Tizio e da Sempronio in parti uguali fra loro
Liv. diff.: 2
Numero: 004830
Quesito: Tizio a garanzia di un credito di Caio nei confronti di Sempronio ha costituito ipoteca su un terreno di sua proprietà in Roma. Successivamente ha venduto a Primo detto terreno. L'ipoteca attribuisce a Caio:
Risposta 1: Il diritto di espropriare anche nei confronti di Primo il bene vincolato a garanzia del suo credito e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dall'espropriazione
Risposta 2: Il diritto di riscattare da Primo il terreno
Risposta 3: Il diritto di far dichiarare la nullità dell'atto di vendita del terreno
Risposta 4: Il diritto di espropriare il bene vincolato a garanzia del suo credito solo se prova che Primo era a conoscenza del credito stesso
Liv. diff.: 2
Numero: 004831
Quesito: In quale momento si costituisce l'ipoteca?
Risposta 1: Con l'iscrizione nei registri immobiliari
Risposta 2: Con la sottoscrizione dell'atto di concessione di ipoteca
Risposta 3: Con la registrazione dell'atto di concessione di ipoteca presso il competente ufficio del registro
Risposta 4: Con il decorso di dieci giorni dall'iscrizione nei registri immobiliari
Liv. diff.: 1
Numero: 004832
Quesito: A norma del codice civile, è capace di ipoteca, tra l'altro:
Risposta 1: L'usufrutto dei beni immobili che sono in commercio
Risposta 2: Il diritto di uso di qualunque bene che sia in commercio
Risposta 3: I diritti personali di godimento su beni immobili in commercio
Risposta 4: I diritti su marchi e brevetti
Liv. diff.: 1
Numero: 004833
Quesito: A norma del codice civile, sono capaci di ipoteca, tra l'altro:
Risposta 1: I beni immobili che sono in commercio con le loro pertinenze
Risposta 2: Le universalità di mobili
Risposta 3: I diritti personali di godimento su beni immobili in commercio
Risposta 4: Le servitù prediali continue apparenti
Liv. diff.: 1
Numero: 004834
Quesito: A norma del codice civile, è capace di ipoteca, tra l'altro:
Risposta 1: Il diritto di superficie
Risposta 2: Il diritto di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare, ma non su altri beni immobili
Risposta 3: Qualunque diritto personale di godimento su beni immobili in commercio
Risposta 4: Il diritto di uso su qualunque bene in commercio
Liv. diff.: 1
Numero: 004835
Quesito: A norma del codice civile, è capace di ipoteca, tra l'altro:
Risposta 1: Il diritto dell'enfiteuta
Risposta 2: Il diritto di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare, ma non su altri beni immobili
Risposta 3: Qualunque diritto personale di godimento su beni immobili in commercio
Risposta 4: Il diritto di uso su qualunque bene in commercio
Liv. diff.: 1
Numero: 004836
Quesito: A norma del codice civile, è capace di ipoteca, tra l'altro:
Risposta 1: Il diritto del concedente sul fondo enfiteutico
Risposta 2: Il diritto di credito rinveniente dalla vendita di un bene immobile
Risposta 3: Qualunque diritto personale di godimento su beni immobili in commercio
Risposta 4: Il diritto di uso su qualunque bene in commercio
Liv. diff.: 1
Numero: 004837
Quesito: A norma del codice civile, sono capaci di ipoteca, tra l'altro:
Risposta 1: Le rendite dello Stato nel modo determinato dalle leggi relative al debito pubblico
Risposta 2: Le universalità di mobili
Risposta 3: Tutti i beni mobili in commercio
Risposta 4: Tutti i diritti personali di godimento su immobili in commercio
Liv. diff.: 1
Numero: 004838
Quesito: Quale fra i seguenti diritti è capace di ipoteca?
Risposta 1: Il diritto dell'enfiteuta
Risposta 2: Il diritto di servitù
Risposta 3: Il diritto di abitazione
Risposta 4: Il diritto di uso
Liv. diff.: 1
Numero: 004839
Quesito: Può essere iscritta ipoteca sul diritto di superficie?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: Sì, ma solo se lo consente anche il proprietario del suolo
Risposta 4: Sì, ma solo se titolare del diritto di superficie è una cooperativa edilizia
Liv. diff.: 1
Numero: 004840
Quesito: Può essere ipotecato il diritto dell'enfiteuta?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: Sì, ma solo se lo consente anche il proprietario
Risposta 4: Sì, ma solo se si tratta di ipoteca legale
Liv. diff.: 1
Numero: 004841
Quesito: Può essere ipotecato il diritto del concedente sul fondo enfiteutico?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: Sì, ma solo se lo consente anche l'enfiteuta
Risposta 4: Sì, ma solo se si tratta di ipoteca legale
Liv. diff.: 1
Numero: 004842
Quesito: Tizio, a garanzia di un finanziamento concessogli da una banca, ha costituito ipoteca su un terreno di sua proprietà sul quale ha successivamente costruito un fabbricato. In tal caso l'ipoteca:
Risposta 1: Si estende automaticamente alla costruzione
Risposta 2: Non si estende alla costruzione
Risposta 3: Sì estende alla costruzione solo se ciò sia stato espressamente previsto nell'atto di costituzione dell'ipoteca
Risposta 4: Sì estende alla costruzione solo se il creditore dimostri che l'ipoteca originaria è divenuta insufficiente a garantire il credito
Liv. diff.: 1
Numero: 004843
Quesito: La servitù di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione di un'ipoteca sullo stesso bene, è opponibile al creditore ipotecario?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, in ogni caso
Risposta 3: Sì, ma solo se si tratta di servitù apparente
Risposta 4: Sì, ma solo se si tratta di servitù non apparente
Liv. diff.: 1 - (*)
Numero:
004844Quesito: L'usufrutto di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione di un'ipoteca sullo stesso bene, è opponibile al creditore ipotecario?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, in ogni caso
Risposta 3: Sì, ma solo se l'usufrutto sia stato costituito per durata ultranovennale
Risposta 4: Sì, ma solo se l'usufrutto sia stato costituito per durata infranovennale
Liv. diff.: 1 - (*)
Numero:
004845Quesito: Il diritto di uso di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione di un'ipoteca sullo stesso bene, è opponibile al creditore ipotecario?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, in ogni caso
Risposta 3: Sì, ma solo se si tratta di ipoteca giudiziale
Risposta 4: Sì, ma solo se si tratta di ipoteca volontaria
Liv. diff.: 1 - (*)
Numero:
004846Quesito: Il diritto di abitazione di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione di un'ipoteca sullo stesso bene, è opponibile al creditore ipotecario?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, in ogni caso
Risposta 3: Sì, ma solo se si tratta di ipoteca giudiziale
Risposta 4: Sì, ma solo se si tratta di ipoteca volontaria
Liv. diff.: 1
Numero: 004847
Quesito: In caso di espropriazione del bene ipotecato, il diritto di usufrutto di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione dell'ipoteca:
Risposta 1: Si estingue e il titolare è ammesso a far valere le sue ragioni sul ricavato, con preferenza rispetto alle ipoteche iscritte posteriormente alla trascrizione del diritto di usufrutto medesimo
Risposta 2: Continua per tutta la durata della vita del titolare limitatamente ai bisogni del titolare stesso e della sua famiglia
Risposta 3: Potrà estinguersi o perdurare a seconda di quanto stabilito dal giudice dell'esecuzione
Risposta 4: Continua per la durata stabilita, ma non oltre un quinquennio dalla data del decreto del giudice dell'esecuzione
Liv. diff.: 3
Numero: 004848
Quesito: In caso di espropriazione del bene ipotecato, il diritto di uso di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione dell'ipoteca:
Risposta 1: Si estingue e il titolare è ammesso a far valere le sue ragioni sul ricavato, con preferenza rispetto alle ipoteche iscritte posteriormente alla trascrizione del diritto di uso medesimo
Risposta 2: Continua per tutta la durata della vita dell'usuario limitatamente ai bisogni dello stesso e della sua famiglia
Risposta 3: Potrà estinguersi o perdurare a seconda di quanto stabilito dal giudice dell'esecuzione
Risposta 4: Continua per la durata stabilita, ma non oltre un quinquennio dalla data del decreto del giudice dell'esecuzione
Liv. diff.: 3
Numero: 004849
Quesito: In caso di espropriazione del bene ipotecato, il diritto di abitazione di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione dell'ipoteca:
Risposta 1: Si estingue e il titolare è ammesso a far valere le sue ragioni sul ricavato, con preferenza rispetto alle ipoteche iscritte posteriormente alla trascrizione del diritto di abitazione medesimo
Risposta 2: Continua per tutta la durata della vita del titolare limitatamente ai bisogni del titolare stesso e della sua famiglia
Risposta 3: Potrà estinguersi o perdurare a seconda di quanto stabilito dal giudice dell'esecuzione
Risposta 4: Continua per la durata stabilita, ma non oltre un quinquennio dalla data del decreto del giudice dell'esecuzione
Liv. diff.: 3
Numero: 004850
Quesito: Sono opponibili al creditore ipotecario le servitù trascritte a carico di un immobile successivamente all'iscrizione dell'ipoteca?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì
Risposta 3: Si, solo se si tratta di servitù apparenti
Risposta 4: No, a meno che si tratti di servitù industriali
Liv. diff.: 1
Numero: 004851
Quesito: Le servitù di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione dell'ipoteca:
Risposta 1: Non sono opponibili al creditore ipotecario, il quale può far subastare la cosa come libera
Risposta 2: Sono opponibili al creditore ipotecario
Risposta 3: Non sono opponibili al creditore ipotecario, salvo che sia espressamente previsto nell'atto di costituzione della servitù
Risposta 4: Sono opponibili al creditore ipotecario solo se si tratta di servitù apparenti
Liv. diff.: 1
Numero: 004852
Quesito: La costituzione del diritto di usufrutto trascritta dopo l'iscrizione d'ipoteca:
Risposta 1: Non è opponibile al creditore ipotecario, il quale può far subastare la cosa come libera
Risposta 2: E' opponibile al creditore ipotecario
Risposta 3: Non è opponibile al creditore ipotecario, salvo che sia espressamente previsto nell'atto di costituzione dell'usufrutto
Risposta 4: E' opponibile al creditore ipotecario solo se si tratta di usufrutto vitalizio
Liv. diff.: 1
Numero: 004853
Quesito: La costituzione del diritto di uso trascritta dopo l'iscrizione di ipoteca:
Risposta 1: Non è opponibile al creditore ipotecario, il quale può far subastare la cosa come libera
Risposta 2: E' opponibile al creditore ipotecario
Risposta 3: Non è opponibile al creditore ipotecario, salvo che sia espressamente previsto nell'atto di costituzione del diritto d'uso
Risposta 4: E' opponibile al creditore ipotecario salvo che si tratti di uso perpetuo
Liv. diff.: 1
Numero: 004854
Quesito: La costituzione del diritto di abitazione trascritta dopo l'iscrizione dell'ipoteca:
Risposta 1: Non è opponibile al creditore ipotecario, il quale può far subastare la cosa come libera
Risposta 2: E' opponibile al creditore ipotecario
Risposta 3: Non è opponibile al creditore ipotecario, salvo che sia espressamente previsto nell'atto di costituzione del diritto di abitazione
Risposta 4: E' opponibile al creditore ipotecario solo se si tratta di diritto di abitazione di durata superiore a trent'anni
Liv. diff.: 1
Numero: 004855
Quesito: Le servitù di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione dell'ipoteca:
Risposta 1: Non sono opponibili al creditore ipotecario il quale può far subastare la cosa come libera
Risposta 2: Sono opponibili ai soli creditori ipotecari il cui credito sia sorto successivamente al contratto costitutivo della servitù
Risposta 3: Sono opponibili al creditore ipotecario il quale non può far subastare la cosa come libera
Risposta 4: Sono opponibili al creditore ipotecario purché la costituzione della servitù sia avvenuta nei trenta giorni dall'iscrizione dell'ipoteca
Liv. diff.: 1 - (*)
Numero:
004856Quesito: A seguito dell'estinzione dell'usufrutto, l'ipoteca costituita sulla nuda proprietà di un bene immobile:
Risposta 1: Si estende alla piena proprietà
Risposta 2: Rimane limitata alla nuda proprietà
Risposta 3: Deve essere rinnovata
Risposta 4: Si estingue e non può essere rinnovata
Liv. diff.: 2
Numero: 004857
Quesito: Col cessare dell'usufrutto per morte dell'usufruttuario le ipoteche costituite sull'usufrutto:
Risposta 1: Si estinguono
Risposta 2: Si trasferiscono sulla nuda proprietà
Risposta 3: Si trasferiscono sulla piena proprietà
Risposta 4: Perdurano finché non sia soddisfatto il credito che garantiscono
Liv. diff.: 2
Numero: 004858
Quesito: Col cessare dell'usufrutto per il totale perimento della cosa su cui è costituito, le ipoteche gravanti sull'usufrutto:
Risposta 1: Si estinguono
Risposta 2: Si trasferiscono sulla nuda proprietà
Risposta 3: Si trasferiscono sulla piena proprietà
Risposta 4: Perdurano finché non sia soddisfatto il credito che garantiscono
Liv. diff.: 2
Numero: 004859
Quesito: Col cessare dell'usufrutto per acquisto della nuda proprietà da parte dell'usufruttuario, le ipoteche costituite sull'usufrutto:
Risposta 1: Perdurano fino a che non si verifichi l'evento che avrebbe altrimenti prodotto l'estinzione dell'usufrutto
Risposta 2: Si estinguono immediatamente
Risposta 3: Perdurano finché non sia soddisfatto il credito che garantiscono
Risposta 4: Si trasferiscono sulla nuda proprietà
Liv. diff.: 3
Numero: 004860
Quesito: Col cessare dell'usufrutto per rinunzia dell'usufruttuario, le ipoteche costituite sull'usufrutto:
Risposta 1: Perdurano fino a che non si verifichi l'evento che avrebbe altrimenti prodotto l'estinzione dell'usufrutto
Risposta 2: Si estinguono immediatamente
Risposta 3: Perdurano finché non sia soddisfatto il credito che garantiscono
Risposta 4: Si trasferiscono sulla nuda proprietà
Liv. diff.: 3
Numero: 004861
Quesito: Col cessare dell'usufrutto per abuso da parte dell'usufruttuario, le ipoteche costituite sull'usufrutto:
Risposta 1: Perdurano fino a che non si verifichi l'evento che avrebbe altrimenti prodotto l'estinzione dell'usufrutto
Risposta 2: Si estinguono immediatamente
Risposta 3: Perdurano finché non sia soddisfatto il credito che garantiscono
Risposta 4: Si trasferiscono sulla nuda proprietà
Liv. diff.: 3
Numero: 004862
Quesito: Nel caso in cui si verifichi la cessazione dell'usufrutto per cause diverse dall'abuso da parte dell'usufruttuario o dalla rinunzia da parte di questi ovvero dall'acquisto della nuda proprietà da parte del medesimo, l'ipoteca costituita sull'usufrutto:
Risposta 1: Si estingue col cessare dell'usufrutto
Risposta 2: Perdura fino alla scadenza del credito garantito
Risposta 3: Si estende alla nuda proprietà
Risposta 4: Perdura fino alla scadenza del credito garantito nel solo caso in cui, al momento della concessione dell'ipoteca, l'usufruttuario lo abbia espressamente previsto
Liv. diff.: 3
Numero: 004863
Quesito: Tizio, titolare dell'usufrutto su un immobile, ha costituito ipoteca volontaria sull'usufrutto stesso. Nel caso in cui si verifichi la cessazione dell'usufrutto per rinunzia da parte dell'usufruttuario, l'ipoteca:
Risposta 1: Perdura fino a che non si verifichi l'evento che avrebbe altrimenti prodotto l'estinzione dell'usufrutto
Risposta 2: Si estingue con la cessazione dell'usufrutto per effetto della rinunzia
Risposta 3: Si estende alla nuda proprietà
Risposta 4: Si estingue con la cessazione dell'usufrutto, salvo che nell'atto di rinunzia l'usufruttuario abbia espressamente previsto che l'ipoteca perduri fino alla scadenza del credito garantito
Liv. diff.: 2
Numero: 004864
Quesito: Tizio, titolare dell'usufrutto su un immobile, ha costituito ipoteca volontaria sull'usufrutto stesso. Nel caso in cui si verifichi la cessazione dell'usufrutto per abuso da parte dell'usufruttuario, l'ipoteca:
Risposta 1: Perdura fino a che non si verifichi l'evento che avrebbe altrimenti prodotto l'estinzione dell'usufrutto
Risposta 2: Si estingue con la cessazione dell'usufrutto conseguente all'abuso
Risposta 3: Si estende alla nuda proprietà
Risposta 4: Si estingue con la cessazione dell'usufrutto, salvo che l'autorità giudiziaria, nel pronunziarsi sull'abuso, abbia disposto che l'ipoteca perduri fino alla scadenza del credito garantito
Liv. diff.: 2
Numero: 004865
Quesito: Se la nuda proprietà è gravata da ipoteca, questa, avvenendo l'estinzione dell'usufrutto:
Risposta 1: Si estende alla piena proprietà
Risposta 2: Perdura sulla sola nuda proprietà
Risposta 3: Si estingue per confusione
Risposta 4: Si estende alla piena proprietà solo se espressamente previsto nel titolo con il quale è stata concessa l'ipoteca
Liv. diff.: 1
Numero: 004866
Quesito: Nel caso di affrancazione, le ipoteche gravanti sul diritto del concedente l'enfiteusi:
Risposta 1: Si risolvono sul prezzo dovuto per l'affrancazione
Risposta 2: Si estendono alla piena proprietà
Risposta 3: Si estinguono senza che il creditore ipotecario possa vantare alcun diritto sul prezzo dovuto per l'affrancazione
Risposta 4: Continuano a gravare separatamente sul diritto del concedente
Liv. diff.: 3
Numero: 004867 - (*)
Quesito
: Nel caso di affrancazione, le ipoteche gravanti sul diritto dell'enfiteuta:Risposta 1: Si estendono alla piena proprietà
Risposta 2: Si risolvono sul prezzo dovuto per l'affrancazione
Risposta 3: Si estinguono automaticamente senza che il creditore ipotecario possa vantare alcun diritto sul prezzo dovuto per l'affrancazione
Risposta 4: Continuano a gravare separatamente sul diritto dell'enfiteuta
Liv. diff.: 3
Numero: 004868
Quesito: Nel caso di devoluzione del fondo enfiteutico al concedente, le ipoteche gravanti sul diritto dell'enfiteuta:
Risposta 1: Si risolvono sul prezzo dovuto per i miglioramenti, senza deduzione di quanto dovuto al concedente per i canoni non soddisfatti
Risposta 2: Si estendono alla piena proprietà
Risposta 3: Si estinguono senza che il creditore ipotecario possa vantare alcun diritto sul prezzo dovuto per i miglioramenti
Risposta 4: Continuano a gravare separatamente sul diritto dell'enfiteuta
Liv. diff.: 3
Numero: 004869
Quesito: Nel caso di devoluzione del fondo enfiteutico al concedente, le ipoteche gravanti sul diritto di quest'ultimo:
Risposta 1: Si estendono alla piena proprietà
Risposta 2: Si risolvono sul prezzo dovuto all'enfiteuta per i miglioramenti
Risposta 3: Si estinguono automaticamente
Risposta 4: Continuano a gravare separatamente sul diritto del concedente
Liv. diff.: 3
Numero: 004870
Quesito: Nel caso di affrancazione del fondo enfiteutico, le ipoteche gravanti sul diritto del concedente:
Risposta 1: Si risolvono sul prezzo dovuto per l'affrancazione
Risposta 2: Continuano a gravare sul diritto del concedente
Risposta 3: Si estendono alla piena proprietà
Risposta 4: Si risolvono sul prezzo dovuto per l'affrancazione solo se espressamente previsto nel titolo costitutivo dell'ipoteca
Liv. diff.: 2
Numero: 004871
Quesito: Nel caso di affrancazione del fondo enfiteutico, le ipoteche gravanti sul diritto dell'enfiteuta si estendono alla piena proprietà?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: Sì, solo se espressamente previsto nell'atto di costituzione dell'ipoteca
Risposta 4: No, salvo che l'enfiteuta lo consenta espressamente anche con atto successivo alla costituzione dell'ipoteca
Liv. diff.: 2
Numero: 004872
Quesito: Nel caso di cessazione dell'enfiteusi per decorso del termine, le ipoteche gravanti sul diritto dell'enfiteuta:
Risposta 1: Si risolvono sul prezzo dovuto per i miglioramenti, senza deduzione di quanto dovuto al concedente per i canoni non soddisfatti
Risposta 2: Perdurano sul solo diritto dell'enfiteuta
Risposta 3: Si estinguono senza risolversi sul prezzo dovuto per i miglioramenti
Risposta 4: Si estendono alla piena proprietà
Liv. diff.: 3
Numero: 004873
Quesito: Nel caso di devoluzione del fondo enfiteutico, le ipoteche gravanti sul diritto dell'enfiteuta:
Risposta 1: Si risolvono sul prezzo dovuto per i miglioramenti, senza deduzione di quanto dovuto al concedente per i canoni non soddisfatti
Risposta 2: Perdurano sul solo diritto dell'enfiteuta
Risposta 3: Si estinguono senza risolversi sul prezzo dovuto per i miglioramenti
Risposta 4: Si estendono alla piena proprietà
Liv. diff.: 3
Numero: 004874
Quesito: Nel caso di devoluzione della superficie al proprietario del suolo per decorso del termine, senza che il superficiario abbia diritto ad un corrispettivo, le ipoteche che hanno per oggetto il diritto di superficie:
Risposta 1: Si estinguono
Risposta 2: Si estendono alla piena proprietà
Risposta 3: Si risolvono su una somma di denaro, pari al valore del diritto di superficie, che il proprietario del suolo dovrà mettere a disposizione del creditore ipotecario
Risposta 4: Continuano a gravare separatamente il diritto di superficie
Liv. diff.: 3
Numero: 004875
Quesito: Nel caso di devoluzione della superficie al proprietario del suolo per decorso del termine, se il superficiario ha diritto ad un corrispettivo, le ipoteche che hanno per oggetto il diritto di superficie:
Risposta 1: Si risolvono sul corrispettivo
Risposta 2: Si estendono alla piena proprietà
Risposta 3: Si estinguono automaticamente senza che il creditore ipotecario possa vantare alcun diritto sul corrispettivo
Risposta 4: Continuano a gravare il solo diritto di superficie
Liv. diff.: 3
Numero: 004876 - (*)
Quesito
: Nel caso di devoluzione della superficie al proprietario del suolo per decorso del termine, le ipoteche iscritte contro il proprietario del suolo:Risposta 1: Non si estendono alla superficie
Risposta 2: Si estendono alla superficie
Risposta 3: Si estinguono automaticamente
Risposta 4: Si risolvono sul corrispettivo eventualmente spettante al superficiario
Liv. diff.: 3
Numero: 004877
Quesito: Nel caso di rinunzia del superficiario al proprio diritto, le ipoteche che hanno per oggetto il diritto di superficie:
Risposta 1: Continuano a gravare separatamente il diritto di superficie
Risposta 2: Si estendono alla piena proprietà
Risposta 3: Si estinguono
Risposta 4: Si risolvono sul corrispettivo spettante al superficiario
Liv. diff.: 2
Numero: 004878
Quesito: Tizio, titolare del diritto di superficie a termine su un immobile, concede a Caio ipoteca sul detto diritto. Alla scadenza del termine di durata del diritto di superficie, qual è la sorte dell'ipoteca?
Risposta 1: Essa si estingue; tuttavia se il superficiario ha diritto a un corrispettivo, l'ipoteca si risolve sul corrispettivo medesimo
Risposta 2: Essa non si estingue, ma continua a gravare, separatamente, sul diritto di superficie
Risposta 3: Essa non si estingue e continua a gravare solo sul suolo
Risposta 4: Essa si estende anche al suolo
Liv. diff.: 2
Numero: 004879
Quesito: Nel caso di devoluzione della superficie al proprietario del suolo per decorso del termine, si estinguono le ipoteche che hanno per oggetto il diritto di superficie?
Risposta 1: Sì, ma se il superficiario ha diritto ad un corrispettivo le ipoteche stesse si risolvono sul corrispettivo medesimo
Risposta 2: No, in ogni caso
Risposta 3: Sì, ma solo se espressamente previsto nel titolo costitutivo del diritto di superficie
Risposta 4: Sì, ma solo se espressamente previsto negli atti di concessione delle ipoteche
Liv. diff.: 2
Numero: 004880
Quesito: Se si riuniscono nella medesima persona il diritto del proprietario del suolo e quello del superficiario per causa diversa dal decorso del termine, cosa accade alle ipoteche costituite sull'uno e sull'altro diritto?
Risposta 1: Continuano a gravare separatamente i diritti stessi
Risposta 2: Si estendono tutte alla piena proprietà
Risposta 3: Quelle iscritte contro il proprietario del suolo si estendono alla superficie, mentre le altre si estinguono
Risposta 4: Quelle iscritte contro il superficiario si estendono alla proprietà del suolo, mentre le altre si estinguono
Liv. diff.: 3
Numero: 004881
Quesito: Chi aliena un immobile in corrispettivo di una rendita perpetua ha diritto all'ipoteca legale?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: Sì, ma solo quando la rendita consista in una prestazione periodica di denaro
Risposta 3: Sì, ma solo quando la rendita consista in una prestazione periodica di cose fungibili diverse dal denaro
Risposta 4: No
Liv. diff.: 2
Numero: 004882
Quesito: Nel caso di trasferimento della proprietà di un immobile con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante sul bene alienato?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo
Risposta 3: No
Risposta 4: No, salvo che l'atto di trasferimento sia subordinato ad una condizione sospensiva meramente potestativa
Liv. diff.: 1
Numero: 004883
Quesito: Nel caso di trasferimento di usufrutto su un immobile con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante sul diritto alienato?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: Sì, salvo che l'usufrutto abbia una durata inferiore ai trenta anni
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, salvo che la dilazione sia inferiore a cinque anni
Liv. diff.: 1
Numero: 004884
Quesito: Nel caso di trasferimento da parte dell'enfiteuta del proprio diritto con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sul diritto acquistato?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì se si tratta di enfiteusi perpetua, no se si tratta di enfiteusi a tempo
Liv. diff.: 1
Numero: 004885
Quesito: Nel caso di trasferimento del diritto di superficie su un immobile con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante sul diritto alienato?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, salvo che si tratti di diritto di superficie costituito per una durata inferiore ai dieci anni
Liv. diff.: 1
Numero: 004886
Quesito: Nel caso di trasferimento di nuda proprietà su un immobile con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante sul diritto alienato?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: Sì, e la rinunzia da parte dell'alienante a detta ipoteca è nulla
Risposta 3: No
Risposta 4: No, salvo che ne sia fatta richiesta dall'usufruttuario entro un anno dalla trascrizione dell'atto di trasferimento della nuda proprietà
Liv. diff.: 1
Numero: 004887
Quesito: Nel caso di trasferimento del diritto del concedente relativo ad un fondo in enfiteusi, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sul diritto acquistato qualora sia stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: No
Risposta 3: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo
Risposta 4: Sì, purché nei trenta giorni successivi alla trascrizione dell'atto di trasferimento non venga notificata al conservatore dei registri immobiliari opposizione dell'enfiteuta all'iscrizione della detta ipoteca
Liv. diff.: 1
Numero: 004888
Quesito: Nel caso di trasferimento di una quota di comproprietà di un immobile con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale sulla quota alienata?
Risposta 1: Sì, a favore dell'alienante e salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dello stesso rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione
Risposta 2: Sì, a favore degli altri comproprietari
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, a favore degli altri comproprietari e salvo che dal titolo risulti che vi è stata rinunzia alla detta ipoteca da parte degli stessi
Liv. diff.: 1
Numero: 004889
Quesito: Nel caso di trasferimento della nuda proprietà su una quota di un immobile con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sul diritto acquistato?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia a detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, salvo che la dilazione sia inferiore ai dieci anni
Liv. diff.: 1
Numero: 004890
Quesito: Nel caso di trasferimento da parte del superficiario di una quota del diritto di superficie su un immobile, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale sul diritto alienato qualora sia stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: Sì, a favore del superficiario alienante e salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dello stesso rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione
Risposta 2: Sì, a favore del proprietario
Risposta 3:
Sì, a favore degli altri superficiari
Risposta 4: Sì, a favore degli altri superficiari e salvo che dal titolo risulti che vi è stata rinunzia alla detta ipoteca da parte degli stessi
Liv. diff.: 1
Numero: 004891
Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di uso su un immobile con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore del proprietario sul diritto costituito?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo
Risposta 3: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte del proprietario rinunzia a detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 4: Sì, salvo che la dilazione superi i cinque anni
Liv. diff.: 1
Numero: 004892
Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di abitazione su un immobile con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore del proprietario sul diritto costituito
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo
Risposta 3: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte del proprietario rinunzia a detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 4: No, salvo che la dilazione superi i cinque anni
Liv. diff.: 1
Numero: 004893
Quesito: Nel caso di trasferimento del diritto di proprietà di un autoveicolo con pagamento rateale del prezzo, il conservatore del pubblico registro automobilistico deve iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante sull'autoveicolo alienato?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo
Risposta 3: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia a detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 4: Sì, ma solo se la dilazione supera i cinque anni
Liv. diff.: 1
Numero: 004894
Quesito: Nel caso di divisione di un fondo rustico con pagamento rateale di conguaglio, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore degli altri condividenti sopra la porzione di fondo assegnata al condividente al quale incombe l'obbligo del pagamento del conguaglio?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte degli altri condividenti rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: No, salvo che nel titolo sia contenuto l'espresso consenso da parte degli altri condividenti all'iscrizione di detta ipoteca
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, salvo che la dilazione sia inferiore al termine stabilito dagli usi agrari
Liv. diff.: 1
Numero: 004895
Quesito: Nel caso di divisione di un complesso immobiliare gravato da servitù con pagamento rateale di conguaglio, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore degli altri condividenti sopra l'immobile assegnato al condividente al quale incombe l'obbligo di pagamento del conguaglio?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte degli altri condividenti rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: No, salvo che dal titolo risulti il consenso del proprietario del fondo dominante alla detta iscrizione
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, salvo che il titolo contenga concessione di ipoteca volontaria da parte del proprietario del fondo dominante
Liv. diff.: 1
Numero: 004896
Quesito: Nel caso di divisione di un complesso immobiliare gravato da ipoteca a favore di un terzo con pagamento rateale di conguaglio, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore degli altri condividenti sopra l'immobile assegnato al condividente al quale incombe l'obbligo di pagamento del conguaglio?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte degli altri condividenti rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: No, salvo che il titolo contenga il consenso del terzo alla cancellazione dell'ipoteca iscritta a suo favore
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, salvo che l'immobile ricada in zona sottoposta a vincolo ambientale
Liv. diff.: 1
Numero: 004897
Quesito: Nel caso di divisione di nuda proprietà di un fondo rustico con pagamento rateale di conguaglio, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca sopra la nuda proprietà della porzione di fondo assegnata al condividente al quale incombe l'obbligo di pagamento del conguaglio?
Risposta 1: Sì, a favore degli altri condividenti e salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte degli stessi rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla sua iscrizione
Risposta 2: Sì, a favore dell'usufruttuario
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, a favore dell'usufruttuario e salvo che dal titolo risulti che vi è stata rinunzia alla detta ipoteca da parte dello stesso
Liv. diff.: 1
Numero: 004898
Quesito: Nel caso di divisione di un complesso immobiliare con pagamento rateale di conguaglio, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore degli altri condividenti sopra l'immobile assegnato al condividente al quale incombe l'obbligo di pagamento del conguaglio?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte degli altri condividenti rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla iscrizione della stessa
Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzia da parte di un istituto di credito
Liv. diff.: 1
Numero: 004899
Quesito: Nel caso di trasferimento della proprietà di un immobile che sia gravato da ipoteca a favore di un istituto di credito, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sopra l'immobile acquistato se è stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla iscrizione della stessa
Risposta 2: No, salvo che nel titolo sia contenuto il consenso dell'istituto di credito alla cancellazione dell'ipoteca a suo favore
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di fideiussione da parte di un terzo
Liv. diff.: 1
Numero: 004900
Quesito: Nel caso di trasferimento della nuda proprietà di un immobile che sia gravato da ipoteca a favore di un terzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sopra il diritto acquistato se è stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla iscrizione della stessa
Risposta 2: Sì, purché nel titolo sia contenuto il consenso espresso del terzo all'iscrizione della detta ipoteca legale
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, purché nel titolo sia contenuto il consenso espresso dell'usufruttuario all'iscrizione della detta ipoteca legale
Liv. diff.: 1
Numero: 004901
Quesito: Nel caso di trasferimento della nuda proprietà di un immobile gravato da servitù, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante sopra il diritto alienato se è stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla iscrizione della stessa
Risposta 2: Sì, purché nel titolo sia contenuto il consenso espresso del proprietario del fondo dominante all'iscrizione della detta ipoteca legale
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, purché nel titolo sia contenuto il consenso espresso dell'usufruttuario all'iscrizione della detta ipoteca legale
Liv. diff.: 1
Numero: 004902
Quesito: Nel caso di trasferimento della nuda proprietà su una quota di immobile gravato da servitù, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante sopra il diritto alienato se è stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla iscrizione della stessa
Risposta 2: Sì, purché nel titolo sia contenuto il consenso espresso del proprietario del fondo dominante all'iscrizione della detta ipoteca legale
Risposta 3: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte degli altri titolari di diritti reali sull'immobile opposizione all'iscrizione della detta ipoteca
Risposta 4: Sì, purché nel titolo sia contenuto il consenso espresso dell'usufruttuario all'iscrizione della detta ipoteca legale
Liv. diff.: 1
Numero: 004903
Quesito: Nel caso di trasferimento della nuda proprietà su una quota di immobile che sia gravato da ipoteca a favore di un ente pubblico non territoriale, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sopra il diritto acquistato se è stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla iscrizione della stessa
Risposta 2: Sì, purché dal titolo risulti che vi è stata da parte del Ministero dell'Interno autorizzazione all'iscrizione della detta ipoteca legale
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, purché nel titolo sia contenuto il consenso espresso dell'usufruttuario all'iscrizione della detta ipoteca legale
Liv. diff.: 1
Numero: 004904
Quesito: Nel caso di trasferimento di una quota del diritto di superficie su di un immobile che sia gravato da ipoteca a favore di un istituto di credito, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sopra il diritto acquistato se è stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla sua iscrizione
Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzia da parte dell'istituto di credito
Risposta 3: No
Risposta 4: No, salvo che il titolo contenga il consenso espresso dell'istituto di credito alla cancellazione dell'ipoteca già iscritta a suo favore e all'iscrizione dell'ipoteca legale a favore dell'alienante
Liv. diff.: 1
Numero: 004905
Quesito: Nel caso di trasferimento di una quota del diritto di superficie su di un immobile gravato da servitù, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sopra il diritto acquistato se è stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla sua iscrizione
Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di fideiussione da parte di un terzo
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di fideiussione da parte del proprietario del fondo dominante
Liv. diff.: 1
Numero: 004906
Quesito: Nel caso di costituzione di un diritto di servitù su di un immobile che sia gravato da ipoteca a favore di un istituto di credito, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sopra il diritto di servitù acquistato qualora sia stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, a favore dell'alienante e salvo che dal titolo risulti che vi è stata rinunzia alla detta ipoteca da parte dello stesso
Risposta 3: Sì, a favore del proprietario del fondo servente e salvo che dal titolo risulti che vi è stata rinunzia espressa da parte dell'istituto di credito all'ipoteca iscritta a proprio favore
Risposta 4: Sì, a favore dell'istituto di credito e salvo che dal titolo risulti che vi è stata rinunzia espressa da parte dell'istituto stesso alla detta ipoteca
Liv. diff.: 1
Numero: 004907
Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di uso su un immobile che sia gravato da ipoteca a favore di una persona giuridica, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sul diritto di uso acquistato qualora sia stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, a favore del proprietario e salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo
Risposta 3: Sì, a favore della persona giuridica e salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo
Risposta 4: Sì, a favore del proprietario e salvo che dal titolo risulti che vi è stata rinunzia alla detta ipoteca da parte dello stesso
Liv. diff.: 1
Numero: 004908
Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di uso su un immobile gravato da servitù, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sul diritto di uso acquistato qualora sia stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, a favore del nudo proprietario
Risposta 3: Sì, a favore del proprietario del fondo dominante
Risposta 4: Sì, a favore del nudo proprietario e del proprietario del fondo dominante
Liv. diff.: 1
Numero: 004909
Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di abitazione su un immobile gravato da servitù, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sul diritto di abitazione acquistato qualora sia stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, a favore del proprietario e salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo
Risposta 3: Sì, a favore del proprietario e salvo che nel titolo sia contenuta espressamente la sua rinunzia a detta ipoteca
Risposta 4: Sì, a favore del proprietario e solo se la dilazione supera i cinque anni
Liv. diff.: 1
Numero: 004910
Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di abitazione su un immobile che sia gravato da ipoteca a favore di un istituto di credito, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sul diritto di abitazione acquistato qualora sia stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, a favore del nudo proprietario
Risposta 3: Sì, a favore dell'istituto di credito
Risposta 4: Sì, a favore del nudo proprietario e dell'istituto di credito
Liv. diff.: 1
Numero: 004911
Quesito: A norma del codice civile, si può iscrivere ipoteca in base al lodo degli arbitri rituali, quando è stato reso esecutivo?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: Sì, ma solo se le parti lo hanno espressamente previsto
Risposta 4: Sì, ma solo se si tratta di sentenze arbitrali straniere
Liv. diff.: 2
Numero: 004912
Quesito: E' possibile concedere ipoteca mediante dichiarazione unilaterale?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: Sì, ma nella sola ipotesi di terzo datore di ipoteca
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, ma solo se la concessione viene fatta per atto pubblico
Liv. diff.: 1
Numero: 004913
Quesito: L'ipoteca può essere concessa anche mediante dichiarazione unilaterale?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: Sì, se concessa per testamento
Risposta 4: No, salvo che sia concessa sulla piena proprietà
Liv. diff.: 1
Numero: 004914
Quesito: Tizio intende disporre delle sue sostanze per testamento pubblico nominando erede l'amico Filano e costituendo una rendita vitalizia a favore della governante Sempronia. Chiede al notaio se, a garanzia di tale rendita vitalizia, può concedere ipoteca sul suo appartamento in Roma. Il notaio risponderà:
Risposta 1: Che l'ipoteca non può essere concessa per testamento
Risposta 2: Che l'ipoteca non può essere concessa per testamento se non a favore di legittimari
Risposta 3: Che l'ipoteca può essere concessa per testamento
Risposta 4: Che l'ipoteca può essere concessa per testamento solo se ne viene determinato l'ammontare
Liv. diff.: 2
Numero: 004915
Quesito: A norma del codice civile può essere validamente presa l'iscrizione di ipoteca su beni altrui?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, ma solo quando il concedente abbia già concluso un contratto preliminare di acquisto del bene in data certa
Risposta 3: Sì, purché nell'atto di consenso all'iscrizione sia specificato che trattasi di bene altrui
Risposta 4: Sì, sempre
Liv. diff.: 1
Numero: 004916
Quesito: A norma del codice civile se l'ipoteca è concessa da chi non è proprietario della cosa, l'iscrizione può essere validamente presa:
Risposta 1: Solo quando la cosa è acquistata dal concedente
Risposta 2: Immediatamente
Risposta 3: Immediatamente, ma se la cosa non è acquistata dal concedente entro un anno dall'iscrizione essa è considerata come se non fosse mai stata presa e il conservatore dei registri immobiliari dovrà provvedere d'ufficio alla relativa cancellazione
Risposta 4: Solo quando siano trascorsi novanta giorni dalla notificazione che il concedente deve effettuare al domicilio del proprietario della cosa dell'avvenuta concessione dell'ipoteca senza che il proprietario medesimo abbia fatto opposizione nelle forme previste dal codice di procedura civile
Liv. diff.: 1
Numero: 004917
Quesito: Può essere validamente iscritta l'ipoteca su beni futuri prima che vengano ad esistenza?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, ma solo se l'ipoteca è stata concessa a garanzia di un credito vantato in conseguenza di un contratto aleatorio
Risposta 3: Sì, ma solo se nell'atto di consenso è stato precisato che trattasi di beni futuri
Risposta 4: Sì, sempre
Liv. diff.: 1
Numero: 004918
Quesito: A Tizio, debitore di Sempronio, viene estorto con dolo il consenso per l'iscrizione di una ipoteca volontaria su un appartamento di proprietà dello stesso Tizio. Decorsi due anni dall'atto di concessione dell'ipoteca, Tizio e Sempronio si recano dal notaio per il relativo atto di convalida e gli chiedono quali ne saranno gli effetti sull'ipoteca già iscritta. Il notaio risponderà che:
Risposta 1: Con la convalida del titolo rimane convalidata l'iscrizione ipotecaria già eseguita in base al titolo annullabile
Risposta 2: Con la convalida del titolo non rimane convalidata l'iscrizione ipotecaria già eseguita in base al titolo annullabile
Risposta 3: La convalida del titolo non produce alcun effetto sull'iscrizione ipotecaria che è comunque convalidata essendo decorso oltre un anno dall'iscrizione stessa
Risposta 4: La convalida del titolo non è ammissibile negli atti di concessione dell'ipoteca
Liv. diff.: 3
Numero: 004919
Quesito: Tizio e Caio sono comproprietari di un terreno e di un fabbricato in Roma. Tizio iscrive ipoteca di primo grado sull'appartamento a favore di una Banca. In sede di divisione a Tizio viene assegnato il terreno. Che sorte subisce l'ipoteca ?
Risposta 1: L'ipoteca si trasferisce sul terreno nei limiti del valore del bene in precedenza ipotecato, quale risulta dalla divisione, purché l'ipoteca sia nuovamente iscritta con l'indicazione di detto valore entro novanta giorni dalla trascrizione della divisione medesima
Risposta 2: L'ipoteca permane sull'appartamento
Risposta 3: L'ipoteca resta definitivamente inefficace
Risposta 4: L'ipoteca si trasferisce automaticamente sul terreno e comunque per la metà dell'originario importo
Liv. diff.: 2
Numero: 004920
Quesito: L'ipoteca volontaria su un immobile si iscrive:
Risposta 1: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui si trova l'immobile
Risposta 2: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui risiede il creditore
Risposta 3: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui risiede il datore di ipoteca ancorché non debitore
Risposta 4: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui risiede il debitore
Liv. diff.: 1
Numero: 004921
Quesito: L'ipoteca giudiziale su un immobile si iscrive:
Risposta 1: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui si trova l'immobile
Risposta 2: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui risiede il creditore
Risposta 3: Nell'ufficio dei registri immobiliari che ha sede nel distretto dell'ufficio giudiziario che ha emesso il provvedimento costituente titolo per l'iscrizione dell'ipoteca
Risposta 4: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui risiede il debitore
Liv. diff.: 1
Numero: 004922
Quesito: Presso quale ufficio dei registri immobiliari si deve iscrivere l'ipoteca?
Risposta 1: Presso l'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui si trova l'immobile
Risposta 2: Presso l'ufficio dei registri immobiliari del luogo ove il debitore ha la residenza
Risposta 3: Presso l'ufficio dei registri immobiliari del luogo ove è stato stipulato l'atto di concessione dell'ipoteca
Risposta 4: Presso l'ufficio dei registri immobiliari del luogo ove il creditore ha la sua residenza
Liv. diff.: 1
Numero: 004923
Quesito: Tizio residente a Milano ed ivi domiciliato si reca dal notaio Romolo Romani con studio in Roma al fine di concedere ipoteca volontaria su una casa di sua proprietà in Napoli. Adducendo motivi di urgenza chiede al notaio di iscrivere detta ipoteca immediatamente presso la più vicina conservatoria, dichiarandosi disponibile se del caso ad eleggere domicilio speciale in Roma. Il notaio risponderà:
Risposta 1: Che l'ipoteca si iscrive nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo dove si trova l'immobile, cioè Napoli
Risposta 2: Che l'ipoteca potrà iscriversi a Roma, salvo rinnovazione d'ufficio a Napoli
Risposta 3: Che l'ipoteca si iscrive nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo di residenza del concedente l'ipoteca e cioè Milano
Risposta 4: Che l'ipoteca potrà essere iscritta presso qualunque conservatoria
Liv. diff.: 1
Numero: 004924
Quesito: L'ipoteca giudiziale si può iscrivere:
Risposta 1: Su qualunque degli immobili appartenenti al debitore e su quelli che gli pervengono successivamente alla condanna, a misura che egli li acquista
Risposta 2: Su qualunque degli immobili appartenenti al debitore prima della condanna e non su quelli che gli pervengono successivamente alla stessa
Risposta 3: Su qualunque degli immobili che pervengono al debitore successivamente alla condanna e non su quelli che gli appartenevano prima della stessa
Risposta 4: Solo sugli immobili offerti in garanzia dal debitore
Liv. diff.: 2
Numero: 004925
Quesito: L'ipoteca giudiziale si può iscrivere sugli immobili che pervengono al debitore successivamente alla condanna?
Risposta 1: Sì, a misura che egli li acquista
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che il provvedimento giudiziale che costituisce il titolo per iscrivere l'ipoteca lo preveda espressamente
Risposta 4: Sì, ma solo se il titolo per iscrivere l'ipoteca giudiziale sia un decreto ingiuntivo
Liv. diff.: 2
Numero: 004926
Quesito: L'ipoteca giudiziale si può iscrivere:
Risposta 1: Su qualunque degli immobili appartenenti al debitore e su quelli che gli pervengono successivamente alla condanna, a misura che egli li acquista
Risposta 2: Su qualunque degli immobili appartenenti al debitore purché pervenutigli prima della condanna
Risposta 3: Su qualunque degli immobili appartenenti al debitore purché ne sia pieno proprietario o comproprietario per una quota superiore alla metà
Risposta 4: Solo sugli immobili di cui il debitore divenga pieno proprietario successivamente alla condanna
Liv. diff.: 2
Numero: 004927
Quesito: L'iscrizione d'ipoteca volontaria sui beni di un defunto:
Risposta 1: Può eseguirsi con la semplice indicazione della persona del defunto se non risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli eredi
Risposta 2: Deve eseguirsi necessariamente contro gli eredi anche se non risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli stessi
Risposta 3: Deve necessariamente eseguirsi con l'indicazione congiunta della persona del defunto e degli eredi anche se non risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli stessi
Risposta 4: Deve necessariamente eseguirsi con la semplice indicazione della persona del defunto anche se risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli eredi
Liv. diff.: 3
Numero: 004928
Quesito: L'iscrizione d'ipoteca giudiziale sui beni di un defunto la cui eredità sia stata accettata puramente e semplicemente:
Risposta 1: Può eseguirsi con la semplice indicazione della persona del defunto se non risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli eredi
Risposta 2: Deve eseguirsi necessariamente contro gli eredi anche se non risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli stessi
Risposta 3: Deve necessariamente eseguirsi con l'indicazione congiunta della persona del defunto e degli eredi anche se non risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli stessi
Risposta 4: Deve necessariamente eseguirsi con la semplice indicazione della persona del defunto anche se risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli eredi
Liv. diff.: 3
Numero: 004929
Quesito: Tizio, a garanzia di un suo debito, concede a favore di Caio ipoteca su un suo immobile. Prima che venga eseguita l'iscrizione ipotecaria Tizio muore. Può Caio ottenere validamente l'iscrizione dell'ipoteca contro il defunto Tizio, prima che risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli eredi?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: Sì, nel solo caso che l'eredità si trovi nella condizione di eredità giacente
Risposta 4: Sì, nel solo caso che l'eredità si sia devoluta per testamento e l'attribuzione sia sottoposta a condizione
Liv. diff.: 2
Numero: 004930
Quesito: Se non risulta trascritto l'acquisto dei beni da parte degli eredi, l'iscrizione d'ipoteca sui beni di un defunto può eseguirsi con la semplice indicazione della sua persona, osservate per il resto le regole ordinarie?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: Sì, non oltre un anno dalla data della morte
Risposta 4: Sì, solo con l'autorizzazione del tribunale del luogo dell'apertura della successione
Liv. diff.: 2
Numero: 004931
Quesito: Può essere iscritta ipoteca giudiziale su beni rientranti nel patrimonio del defunto Caio, dopo che Tizio, suo erede, ha accettato l'eredità con beneficio d'inventario?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì
Risposta 3: No, salvo che in base a sentenze pronunciate anteriormente alla morte di Caio
Risposta 4: Sì, salvo che Caio lo abbia espressamente escluso con disposizione testamentaria destinando una somma al pagamento del debito
Liv. diff.: 3
Numero: 004932
Quesito: Può essere iscritta ipoteca giudiziale sui beni rientranti nel patrimonio del defunto Caio, ove si tratti di eredità giacente?
Risposta 1: No
Risposta 2: No, salvo che in base a sentenze pronunziate anteriormente alla morte di Caio
Risposta 3: Sì, salvo che Caio lo abbia espressamente escluso con disposizione testamentaria destinando una somma al pagamento del debito
Risposta 4: Sì
Liv. diff.: 3
Numero: 004933
Quesito: In caso di eredità accettata con beneficio di inventario possono essere iscritte ipoteche giudiziali sui beni ereditari?
Risposta 1: No, neppure in base a sentenze pronunziate anteriormente alla morte del debitore
Risposta 2: Sì, sempre
Risposta 3: Sì, solo in base a sentenze pronunziate anteriormente alla morte del debitore
Risposta 4: Sì, nei primi sei mesi dalla accettazione con beneficio di inventario
Liv. diff.: 2
Numero: 004934
Quesito: In caso di eredità giacente possono essere iscritte ipoteche giudiziali sui beni ereditari?
Risposta 1: No, neppure in base a sentenze pronunziate anteriormente alla morte del debitore
Risposta 2: Sì, sempre
Risposta 3: Sì, solo in base a sentenze pronunziate anteriormente alla morte del debitore
Risposta 4: Sì, solo nei primi sei mesi dalla data di apertura della successione del debitore
Liv. diff.: 2
Numero: 004935
Quesito: L'ipoteca a garanzia di un titolo all'ordine:
Risposta 1: E' iscritta a favore dell'attuale possessore e si trasmette a favore dei successivi possessori senza che questi siano tenuti ad annotazione dell'atto dispositivo del credito in margine all'iscrizione dell'ipoteca
Risposta 2: E' iscritta a favore dell'attuale possessore e si trasmette a favore dei successivi possessori purché venga effettuata l'annotazione dell'atto dispositivo del credito in margine all'iscrizione dell'ipoteca
Risposta 3: E' iscritta a favore dell'attuale possessore ma non può trasmettersi a favore dei successivi possessori
Risposta 4: E' iscritta solo a favore del primo creditore ma non può trasmettersi ai successivi possessori
Liv. diff.: 3
Numero: 004936
Quesito: Le obbligazioni risultanti dai titoli all'ordine, possono essere garantite da ipoteca?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: Sì, ma l'ipoteca non si trasmette ai successivi possessori
Risposta 4: No, salvo che si tratti di cambiali
Liv. diff.: 1
Numero: 004937
Quesito: Le obbligazioni risultanti da titoli all'ordine possono essere garantite con ipoteca?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: Sì, salvo che i titoli siano emessi da un istituto di credito
Risposta 4: Sì, salvo che i titoli siano emessi da una società
Liv. diff.: 1
Numero: 004938
Quesito: Le obbligazioni risultanti dai titoli al portatore possono essere garantite con ipoteca?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che i titoli siano emessi da un istituto di credito
Risposta 4: Sì, salvo che i titoli siano emessi da una società
Liv. diff.: 1
Numero: 004939
Quesito: Può essere iscritta ipoteca su immobili di una società per azioni a garanzia delle obbligazioni al portatore dalla stessa emesse?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: Sì, ma in ogni caso con l'autorizzazione della Banca d'Italia
Risposta 4: No, salvo che l'importo per il quale sono emesse le obbligazioni sia inferiore al capitale versato ed esistente secondo l'ultimo bilancio approvato
Liv. diff.: 2
Numero: 004940
Quesito: Tizio ha rilasciato a Caio una cambiale garantita da ipoteca su beni immobili, regolarmente annotata sul titolo. Caio gira tale cambiale a Sempronio; affinché la trasmissione dell'ipoteca abbia effetto, Sempronio è tenuto ad effettuare l'annotazione della girata in margine all'iscrizione dell'ipoteca presso la competente conservatoria dei registri immobiliari?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì
Risposta 3: Sì, salvo che Tizio abbia prestato il consenso alla girata da Caio a Sempronio
Risposta 4: No, salvo che Sempronio sia minorenne
Liv. diff.: 2
Numero: 004941
Quesito: Il conservatore dei registri immobiliari, nel trascrivere un atto di alienazione, deve iscrivere d'ufficio a favore dell'alienante ipoteca legale sopra gli immobili alienati per l'adempimento degli obblighi che derivano dall'atto di alienazione?
Risposta 1: Sì, a meno che gli sia presentato un atto pubblico o una scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente da cui risulti che gli obblighi sono stati adempiuti o che vi sia stata rinunzia all'ipoteca da parte dell'alienante
Risposta 2: Sì, in ogni caso
Risposta 3: Sì, solo se gli immobili alienati hanno valore superiore ad un miliardo di lire
Risposta 4: Sì, a meno che la nota di trascrizione sia sottoscritta personalmente dall'alienante e dallo stesso sia presentata
Liv. diff.: 1
Numero: 004942
Quesito: Il conservatore dei registri immobiliari, nel trascrivere un atto di divisione, deve iscrivere d'ufficio a favore del condividente ipoteca legale per il pagamento del conguaglio sopra gli immobili assegnati agli altri condividenti ai quali incombe tale obbligo?
Risposta 1: Sì, a meno che gli sia presentato un atto pubblico o una scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente da cui risulti che gli obblighi sono stati adempiuti o che vi sia stata rinunzia all'ipoteca da parte del condividente
Risposta 2: Sì, in ogni caso
Risposta 3: Sì, solo se il conguaglio è di ammontare superiore ad un miliardo di lire
Risposta 4: Sì, a meno che la nota di trascrizione sia sottoscritta personalmente dal condividente avente diritto al pagamento del conguaglio e dallo stesso sia presentata
Liv. diff.: 1
Numero: 004943
Quesito: Se la somma di danaro per la quale l'ipoteca deve essere iscritta non è determinata negli atti in base ai quali si chiede l'iscrizione o in atto successivo:
Risposta 1: Essa è determinata dal creditore nella nota per l'iscrizione
Risposta 2: Essa è automaticamente determinata nel doppio del credito garantito
Risposta 3: Essa è determinata d'ufficio dal conservatore sulla base dei valori catastali
Risposta 4: Essa è determinata dal giudice
Liv. diff.: 2
Numero: 004944
Quesito: Se la somma di danaro non è altrimenti determinata negli atti in base ai quali è eseguita l'iscrizione ipotecaria immobiliare o in atto successivo, essa è determinata:
Risposta 1: Dal creditore nella nota per l'iscrizione
Risposta 2: Dal debitore in un'istanza rivolta al conservatore dei registri immobiliari
Risposta 3: Dal conservatore dei registri immobiliari al momento in cui esegue la formalità
Risposta 4: Dal notaio che ha ricevuto l'atto pubblico o ha autenticato le sottoscrizioni dell'atto costituente il titolo in base al quale deve essere iscritta l'ipoteca mediante propria dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà
Liv. diff.: 2 - (*)
Numero:
004945Quesito: Tizio ha concesso ipoteca sul proprio appartamento in Roma a favore del suo creditore Caio. Se nel titolo non è stata determinata la somma di danaro per cui l'iscrizione deve essere eseguita:
Risposta 1: Caio può determinare tale somma nella nota per l'iscrizione
Risposta 2: Caio non può in alcun modo fare eseguire l'iscrizione
Risposta 3: Caio deve rivolgersi al giudice competente per territorio per la determinazione della somma
Risposta 4: Tizio e Caio devono necessariamente nominare di comune accordo un terzo che, in base al valore dell'immobile, determinerà la somma per cui l'iscrizione deve essere eseguita
Liv. diff.: 2
Numero: 004946
Quesito: La nota per l'iscrizione di ipoteca volontaria deve essere sottoscritta:
Risposta 1: Dal richiedente chiunque esso sia
Risposta 2: Necessariamente dal notaio che ha ricevuto l'atto con il quale è stata concessa l'ipoteca
Risposta 3: Necessariamente dal datore d'ipoteca
Risposta 4: Dal debitore, quando il datore di ipoteca sia un terzo
Liv. diff.: 1
Numero: 004947
Quesito: Cosa deve indicare fra l'altro la nota di iscrizione ipotecaria su beni immobili qualora datrice d'ipoteca sia una società semplice?
Risposta 1: Le generalità delle persone che la rappresentano secondo l'atto costitutivo
Risposta 2: Le generalità di tutti i soci
Risposta 3: Il numero dei soci
Risposta 4: La situazione patrimoniale della società
Liv. diff.: 1
Numero: 004948
Quesito: Secondo il codice civile, cosa deve indicare fra l'altro la nota di iscrizione ipotecaria avente ad oggetto beni immobili?
Risposta 1: Il domicilio eletto dal creditore nella circoscrizione del tribunale in cui ha sede l'ufficio dei registri immobiliari
Risposta 2: Il domicilio eletto dal debitore nella circoscrizione del tribunale in cui ha sede l'ufficio dei registri immobiliari
Risposta 3: Almeno tre confini dell'immobile oggetto d'ipoteca
Risposta 4: Il regime patrimoniale del debitore
Liv. diff.: 2
Numero: 004949
Quesito: Cosa deve indicare fra l'altro la nota di iscrizione ipotecaria su beni immobili nel caso in cui datrice d'ipoteca sia un'associazione non riconosciuta?
Risposta 1: Le generalità delle persone che la rappresentano secondo l'atto costitutivo
Risposta 2: Le generalità di tutti gli associati
Risposta 3: Il numero degli associati
Risposta 4: L'ammontare del fondo comune
Liv. diff.: 1
Numero: 004950 - (*)
Quesito
: Tizio, creditore, ai fini dell'iscrizione ipotecaria ha eletto domicilio in Roma, via Marconi. Cosa deve fare per variare il domicilio eletto, sostituendone un altro nella stessa circoscrizione ?Risposta 1: Una dichiarazione risultante da atto ricevuto o autenticato da notaio che deve rimanere depositata nell'ufficio del conservatore
Risposta 2: Una dichiarazione resa davanti al conservatore dei registri immobiliari
Risposta 3: Ripetere l'iscrizione ipotecaria
Risposta 4: Una dichiarazione, con sottoscrizione anche non autenticata, da notificare al debitore presso il domicilio risultante dall'iscrizione
Liv. diff.: 2
Numero: 004951
Quesito: Nel caso di ipoteca a garanzia di obbligazioni non risultanti da titoli all'ordine o al portatore, in quale delle seguenti ipotesi si deve procedere ad annotazione in margine all'iscrizione ipotecaria?
Risposta 1: Nell'ipotesi di trasmissione dell'ipoteca per cessione del credito ipotecario
Risposta 2: Nell'ipotesi di vendita dell'immobile gravato da ipoteca
Risposta 3: Nell'ipotesi di iscrizione di una nuova ipoteca di grado successivo sullo stesso immobile
Risposta 4: Nell'ipotesi di variazione del domicilio del debitore
Liv. diff.: 3
Numero: 004952
Quesito: Nel caso di ipoteca a garanzia di obbligazioni non risultanti da titoli all'ordine o al portatore, in quale delle seguenti ipotesi si deve procedere ad annotazione in margine all'iscrizione ipotecaria?
Risposta 1: Nell'ipotesi di trasmissione dell'ipoteca per surrogazione nel credito ipotecario
Risposta 2: Nell'ipotesi di vendita dell'immobile gravato da ipoteca
Risposta 3: Nell'ipotesi di iscrizione di una nuova ipoteca di grado successivo sullo stesso immobile
Risposta 4: Nell'ipotesi di variazione del domicilio del debitore
Liv. diff.: 3
Numero: 004953
Quesito: L'iscrizione ipotecaria su beni immobili conserva il suo effetto:
Risposta 1: Per venti anni dalla sua data
Risposta 2: Per dieci anni dal sorgere del credito garantito
Risposta 3: A tempo indeterminato
Risposta 4: Per tutta la durata del credito garantito qualunque essa sia
Liv. diff.: 1
Numero: 004954
Quesito: L'ipoteca su beni immobili conserva il suo effetto:
Risposta 1: Per venti anni dalla data di iscrizione
Risposta 2: Per dieci anni dalla data in cui è stata concessa
Risposta 3: Per dieci anni dalla data di iscrizione
Risposta 4: Per venti anni dalla data in cui è stata concessa
Liv. diff.: 1
Numero: 004955
Quesito: A norma del codice civile, l'iscrizione dell'ipoteca su beni immobili conserva il suo effetto:
Risposta 1: Per venti anni dalla sua data
Risposta 2: Per dieci anni dalla sua data
Risposta 3: Per cinque anni dalla sua data
Risposta 4: Per tre anni dalla sua data
Liv. diff.: 1
Numero: 004956
Quesito: L'istituto bancario Alfa ha concesso a Tizio un mutuo, da rimborsarsi in venticinque anni, garantito da ipoteca su un immobile del debitore. Se l'immobile oggetto dell'ipoteca non viene trasferito a terzi, può l'iscrizione ipotecaria conservare il suo effetto per tutta la durata del mutuo?
Risposta 1: Sì, purché l'iscrizione venga rinnovata prima che scada il termine di venti anni dall'iscrizione stessa
Risposta 2: No, perché l'effetto dell'iscrizione ipotecaria cessa irrimediabilmente decorsi venti anni
Risposta 3: Sì, purché sia espressamente convenuto dalle parti nel contratto di mutuo e senza ulteriori formalità a carico del creditore
Risposta 4: Sì, purché prima che scada il termine di quindici anni dall'iscrizione il creditore proceda ad una nuova iscrizione per altri dieci anni
Liv. diff.: 1
Numero: 004957
Quesito: Decorso il termine di efficacia dell'iscrizione ipotecaria, se il creditore procede a nuova iscrizione:
Risposta 1: L'ipoteca prende grado dalla data della nuova iscrizione
Risposta 2: L'ipoteca prende lo stesso grado dell'ultima iscrizione di pari importo
Risposta 3: L'ipoteca mantiene lo stesso grado dell'iscrizione originaria
Risposta 4: L'ipoteca prende il grado convenuto nell'atto di costituzione
Liv. diff.: 1
Numero: 004958
Quesito: Tizio, creditore ipotecario di Caio, pur sussistendo il credito garantito, non procede nei termini alla rinnovazione dell'ipoteca. Spirato il termine per la rinnovazione, Caio ha trasferito a terzi l'immobile oggetto di ipoteca. Tizio:
Risposta 1: Può procedere a una nuova iscrizione e l'ipoteca prende grado dalla data della nuova iscrizione, ma questa non può essere presa contro il terzo acquirente dell'immobile ipotecato che ha trascritto il proprio titolo di acquisto
Risposta 2: Può procedere a una nuova iscrizione soltanto se abbia posto in essere un atto che abbia interrotto il decorso del termine per la rinnovazione
Risposta 3: Non può procedere a nuove iscrizioni
Risposta 4: Può in ogni caso procedere a una nuova iscrizione contro il terzo acquirente e l'ipoteca prenderà grado dalla data della nuova iscrizione
Liv. diff.: 2
Numero: 004959
Quesito: Da quale momento prende grado l'ipoteca iscritta a garanzia di un credito condizionale?
Risposta 1: Dal momento della sua iscrizione
Risposta 2: Dal momento del verificarsi della condizione
Risposta 3: Dalla data del titolo costitutivo dell'ipoteca
Risposta 4: Decorsi dieci giorni dalla data della sua iscrizione
Liv. diff.: 2 - (*)
Numero:
004960Quesito: Da quale momento prende grado l'ipoteca iscritta per il credito che possa eventualmente nascere in dipendenza di un rapporto già esistente?
Risposta 1: Dal momento della sua iscrizione
Risposta 2: Dal momento della nascita del credito
Risposta 3: Dalla data del titolo costitutivo dell'ipoteca
Risposta 4: Decorsi dieci giorni dalla data della sua iscrizione
Liv. diff.: 2
Numero: 004961
Quesito: Da quale momento prende grado l'ipoteca iscritta a garanzia di un credito condizionale?
Risposta 1: Dal momento della sua iscrizione
Risposta 2: Dal momento del verificarsi della condizione
Risposta 3: Decorsi dieci giorni dalla sua iscrizione
Risposta 4: Decorsi dieci giorni dal verificarsi della condizione
Liv. diff.: 2
Numero: 004962 - (*)
Quesito
: Se più persone presentano contemporaneamente la nota per ottenere iscrizione ipotecaria contro la stessa persona o sugli stessi immobili:Risposta 1: Le iscrizioni sono eseguite sotto lo stesso numero d'ordine
Risposta 2: Le iscrizioni non possono essere eseguite
Risposta 3: Le iscrizioni sono eseguite sotto numeri d'ordine diversi secondo la data dell'atto di concessione dell'ipoteca
Risposta 4: Le iscrizioni sono eseguite sotto numeri d'ordine diversi dando precedenza a quella di importo maggiore
Liv. diff.: 1
Numero: 004963
Quesito: Tizio, Caio e Sempronio, creditori di Filano, si recano presso il competente ufficio dei registri immobiliari per ottenere iscrizioni di ipoteca volontaria contro Filano e presentano contemporaneamente tre distinte note. Il conservatore
Risposta 1: Esegue le iscrizioni sotto lo stesso numero d'ordine e di ciò fa menzione nella ricevuta spedita a ciascuno dei richiedenti
Risposta 2: Rifiuta l'iscrizione, dando attestazione scritta del motivo del rifiuto
Risposta 3: Esegue le iscrizioni sotto numeri d'ordine progressivi rispettando l'anteriorità del credito da cui scaturiscono
Risposta 4: Ricorre al presidente del tribunale competente perché ne fissi l'ordine
Liv. diff.: 1
Numero: 004964
Quesito: Se più persone presentano contemporaneamente presso il medesimo ufficio dei registri immobiliari più note per ottenere iscrizione ipotecaria sugli stessi beni immobili:
Risposta 1: Le iscrizioni sono eseguite sotto lo stesso numero d'ordine e di ciò si fa menzione nella ricevuta spedita dal conservatore a ciascuno dei richiedenti
Risposta 2: Le iscrizioni sono rifiutate con provvedimento motivato del conservatore spedito a ciascuno dei richiedenti
Risposta 3: Le iscrizioni sono eseguite sotto numeri d'ordine progressivi in base alla priorità del credito
Risposta 4: Le iscrizioni sono eseguite sotto numeri progressivi nell'ordine fissato, su istanza del conservatore, dal presidente del tribunale
Liv. diff.: 1
Numero: 004965
Quesito: Come concorrono tra loro i crediti con iscrizione ipotecaria dello stesso grado sugli stessi beni?
Risposta 1: In proporzione dell'importo relativo
Risposta 2: Tutti sempre per lo stesso importo
Risposta 3: Ciascuno per la metà del proprio importo
Risposta 4: Ciascuno per due terzi del proprio importo
Liv. diff.: 2
Numero: 004966
Quesito: Il creditore ipotecario, qualora si trovi perdente perché sul ricavato della vendita del bene ipotecato si è integralmente soddisfatto un creditore anteriore la cui ipoteca si estendeva su altri beni dello stesso debitore, può surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore del creditore soddisfatto, al fine di esercitare l'azione ipotecaria su questi altri beni?
Risposta 1: Si, con preferenza rispetto ai creditori posteriori alla propria iscrizione
Risposta 2: No
Risposta 3: Si, ma solo dopo avere ottenuto l'autorizzazione da parte del tribunale competente
Risposta 4: Si, con preferenza rispetto a tutti gli altri creditori anche anteriori alla propria iscrizione
Liv. diff.: 3
Numero: 004967
Quesito: Il debitore che si renda successivamente acquirente di un immobile ipotecato a garanzia di un suo debito, può evitare l'espropriazione forzata nei suoi confronti rilasciando il bene acquistato?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì
Risposta 3: Sì, ma solo nel caso in cui abbia prestato ulteriori garanzie reali
Risposta 4: No, salvo che abbia trascritto il suo titolo di acquisto
Liv. diff.: 3
Numero: 004968
Quesito: Tizio ha acquistato da Caio, con atto regolarmente trascritto, un immobile ipotecato a garanzia di un debito dello stesso Caio. Può Tizio, che non è personalmente obbligato, evitare l'espropriazione forzata promossa nei suoi confronti dai creditori ipotecari di Caio, rilasciando l'immobile ai creditori stessi?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: Sì, ma solo nel caso in cui il debitore abbia prestato ulteriori garanzie reali
Risposta 4: No, salvo che offra idonea garanzia personale
Liv. diff.: 3
Numero: 004969
Quesito: La società per azioni Alfa ha concesso a Caio, a titolo di mutuo, la somma di lire centomilioni. A garanzia della restituzione della somma presa a mutuo Tizio, figlio di Caio, ha costituito ipoteca su un immobile di sua proprietà. Prima della scadenza dell'obbligazione garantita, Caio acquista da Tizio la proprietà dell'immobile ipotecato. Può Caio, non intendendo estinguere immediatamente l'intero debito, liberarlo dall'ipoteca mediante il procedimento di liberazione previsto dal codice civile?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, solo se ha trascritto il suo titolo di acquisto
Risposta 3: Sì, ma nel solo caso in cui l'ipoteca iscritta sia prima in grado
Risposta 4: No, salvo che tale facoltà sia stata espressamente prevista nell'atto di trasferimento della proprietà
Liv. diff.: 3
Numero: 004970
Quesito: Tizio ha acquistato da Caio un terreno gravato da ipoteca a favore di Sempronio e, non potendo pagare il creditore, ha regolarmente rilasciato il bene. Prima dell'annotazione della dichiarazione di rilascio Tizio aveva concesso un'ipoteca a favore di Filano. Il rilascio pregiudica l'ipoteca iscritta a favore di Filano?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì
Risposta 3: Sì, se l'iscrizione è avvenuta da meno di un anno
Risposta 4: No, ma solo se l'iscrizione sia stata eseguita da oltre due anni
Liv. diff.: 3
Numero: 004971
Quesito: Tizio è titolare del diritto di abitazione su un appartamento di Caio. Dopo la trascrizione del diritto di abitazione, sull'appartamento viene iscritta ipoteca a favore di Sempronio. Tizio acquista l'appartamento ipotecato e, non potendo pagare il creditore, rilascia il bene ipotecato. In seguito al rilascio, il diritto di abitazione:
Risposta 1: Riprende efficacia
Risposta 2: Non riprende efficacia
Risposta 3: Perdura solo fino alla nomina dell'amministratore del bene rilasciato
Risposta 4: Riprende efficacia solo se il diritto di abitazione era stato costituito da oltre dieci anni
Liv. diff.: 3
Numero: 004972
Quesito: Tizio, che ha ricevuto in donazione da Caio un appartamento gravato da ipoteca e che ha provveduto a pagare il creditore ipotecario, ha ragione d'indennità verso il donante?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No, salvo che Caio abbia dolosamente taciuto l'esistenza dell'ipoteca
Risposta 3: Sì, ma solo se il creditore ipotecario soddisfatto lo consente
Risposta 4: No
Liv. diff.: 3
Numero: 004973
Quesito: Tizio, che ha ricevuto in donazione da Caio un appartamento gravato da ipoteca e che ha rilasciato l'immobile al creditore iscritto, ha ragione d'indennità verso il donante?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No, salvo che il donante abbia dolosamente taciuto l'esistenza dell'ipoteca
Risposta 3: Sì, ma solo se il creditore iscritto lo consente
Risposta 4: No
Liv. diff.: 3
Numero: 004974
Quesito: Tizio, che ha ricevuto in donazione da Caio un appartamento gravato da ipoteca e che ha sofferto l'espropriazione, ha ragione d'indennità verso il donante?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No, salvo che il donante abbia dolosamente taciuto l'esistenza dell'ipoteca
Risposta 3: Sì, ma solo se il creditore ipotecario lo consente
Risposta 4: No
Liv. diff.: 3
Numero: 004975
Quesito: Chi ha costituito ipoteca a garanzia del debito altrui può invocare il beneficio della preventiva escussione del debitore?
Risposta 1: No, se il beneficio non è stato convenuto
Risposta 2: Sì, in ogni caso
Risposta 3: Sì, salvo che il debitore sia un incapace
Risposta 4: No, in nessun caso
Liv. diff.: 2
Numero: 004976
Quesito: Chi ha costituito un'ipoteca a garanzia del debito altrui può invocare il beneficio della preventiva escussione del debitore?
Risposta 1: No, salvo che il beneficio sia stato convenuto
Risposta 2: Sì, salvo che il beneficio sia stato espressamente escluso
Risposta 3: Sì, sempre
Risposta 4: No, ed è nullo qualsiasi patto che convenga il beneficio della preventiva escussione del debitore
Liv. diff.: 2
Numero: 004977
Quesito: E' possibile costituire un'ipoteca a garanzia del debito altrui?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: Sì, ma solo da parte di chi è già creditore ipotecario del debitore
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, ma solo da parte di chi è già fideiussore del debitore
Liv. diff.: 1
Numero: 004978
Quesito: Il terzo datore di ipoteca può invocare il beneficio della preventiva escussione del debitore?
Risposta 1: Solo se il beneficio è stato convenuto
Risposta 2: In ogni caso
Risposta 3: Solo se il debitore ha concesso altre garanzie reali
Risposta 4: In nessun caso
Liv. diff.: 2 - (*)
Numero:
004979Quesito: Chi ha costituito un'ipoteca a garanzia del debito altrui può invocare il beneficio della preventiva escussione del debitore?
Risposta 1: No, se il beneficio non è stato convenuto
Risposta 2: No, ancorché il beneficio sia stato espressamente pattuito
Risposta 3: Sì, sempre
Risposta 4: Sì, salvo che il beneficio sia stato espressamente escluso
Liv. diff.: 2
Numero: 004980
Quesito: Tizio, mediante contratto, ha costituito sul suo appartamento in Roma ipoteca a favore di Sempronio a garanzia del debito di Caio, nulla convenendo circa il beneficio della preventiva escussione del debitore. Può Tizio invocare la preventiva escussione di Caio?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì
Risposta 3: Sì, salvo che Caio sia minore
Risposta 4: No, salvo che il valore del bene offerto in garanzia ecceda di un terzo l'importo del credito
Liv. diff.: 2
Numero: 004981
Quesito: Tizio, mediante contratto, ha costituito a favore del creditore Sempronio ipoteca su un proprio immobile a garanzia del debito del minore Caio, nulla convenendo circa il beneficio della preventiva escussione del debitore. Può Tizio invocare la preventiva escussione di Caio?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì
Risposta 3: No, sino al compimento della maggiore età di Caio
Risposta 4: Sì, previa autorizzazione del giudice tutelare
Liv. diff.: 2
Numero: 004982
Quesito: In quale delle seguenti ipotesi chi ha costituito un'ipoteca a garanzia di un debito altrui può invocare il beneficio della preventiva escussione del debitore principale?
Risposta 1: Quando il beneficio è stato convenuto
Risposta 2: Quando sussistono eccezioni opponibili dal solo debitore principale
Risposta 3: In ogni caso
Risposta 4: Quando il debitore non si oppone
Liv. diff.: 2
Numero: 004983
Quesito: Il terzo datore di ipoteca che ha pagato i creditori iscritti ha regresso contro i fideiussori del debitore?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che le fideiussioni siano state notificate al terzo datore di ipoteca
Risposta 4: Sì, ma in ogni caso previa escussione del debitore principale
Liv. diff.: 3
Numero: 004984
Quesito: Il terzo datore di ipoteca che ha sofferto l'espropriazione del bene da parte dei creditori iscritti ha regresso contro i fideiussori del debitore?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che le fideiussioni siano state notificate al terzo datore di ipoteca
Risposta 4: Sì, ma in ogni caso previa escussione del debitore principale
Liv. diff.: 3
Numero: 004985
Quesito: Tizio ottiene un prestito da Caio garantito da fideiussione dell'amico Primo e da ipoteca su un bene di proprietà di Sempronio. Caio, scaduto il termine per l'adempimento, si rivolge a Sempronio ottenendone il pagamento. Può Sempronio esercitare azione di regresso contro Primo?
Risposta 1: Sì
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che la fideiussione di Primo gli sia stata notificata
Risposta 4: Sì, ma in ogni caso previa escussione di Tizio
Liv. diff.: 3
Numero: 004986
Quesito: E' possibile la restrizione dell'ipoteca?
Risposta 1: Sì, anche se l'ipoteca ha per oggetto un solo bene, qualora questo abbia parti distinte o tali che si possano comodamente distinguere
Risposta 2: Sì, solo se l'ipoteca ha per oggetto più beni
Risposta 3: No
Risposta 4: Sì, solo se l'ipoteca è stata concessa a favore di più creditori
Liv. diff.: 1
Numero: 004987
Quesito: La riduzione delle ipoteche sui beni immobili si opera:
Risposta 1: Riducendo la somma per la quale è stata presa l'iscrizione o restringendo l'iscrizione a una parte soltanto dei beni
Risposta 2: Cancellando totalmente la precedente iscrizione e procedendo a nuova iscrizione per una minor somma
Risposta 3: Riducendo il termine per la restituzione del debito garantito
Risposta 4: Mediante surrogazione di altro bene del debitore o del terzo datore d'ipoteca ovvero mediante postergazione del grado ipotecario qualora l'ipoteca da ridurre sia di primo grado e non si tratti di ipoteca volontaria
Liv. diff.: 1
Numero: 004988
Quesito: Nel caso di ipoteca volontaria, il debitore può pretendere una riduzione proporzionale della somma per la quale è stata presa l'iscrizione:
Risposta 1: Se sono stati eseguiti pagamenti parziali così da estinguere almeno il quinto del debito originario
Risposta 2: Quando abbia personalmente eseguito pagamenti parziali così da estinguere almeno un decimo del debito originario
Risposta 3: Quando abbia eseguito pagamenti parziali indipendentemente dal loro ammontare
Risposta 4: In nessun caso
Liv. diff.: 2
Numero: 004989
Quesito: Con quali modalità il creditore può rinunciare all'ipoteca?
Risposta 1: Mediante dichiarazione espressa risultante da atto scritto, sotto pena di nullità
Risposta 2: Solo mediante dichiarazione resa in atto pubblico, sotto pena di nullità
Risposta 3: Mediante dichiarazione espressa senza obbligo di forma
Risposta 4: Mediante comportamenti concludenti, comunque risultanti
Liv. diff.: 2
Numero: 004990
Quesito: Quale forma deve rivestire l'atto contenente il consenso del creditore alla cancellazione di un'ipoteca quando il debito garantito non sia estinto?
Risposta 1: Atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente
Risposta 2: Atto pubblico sotto pena di nullità
Risposta 3: E' sufficiente la scrittura privata anche con sottoscrizione non autenticata
Risposta 4: Non è soggetto ad alcun vincolo formale
Liv. diff.: 1
Numero: 004991
Quesito: Si deve procedere alla cancellazione di un'ipoteca volontaria iscritta a favore del minore Tizietto sotto la tutela di Caio. Essendo stato interamente soddisfatto il credito garantito, chi può consentire la cancellazione dell'ipoteca, tenuto conto che Tizietto ha compiuto quindici anni?
Risposta 1: Il tutore Caio, previa autorizzazione del giudice tutelare
Risposta 2: Il tutore Caio, previa autorizzazione del tribunale
Risposta 3: Tizietto senza assistenza del tutore, ma previa autorizzazione del giudice tutelare
Risposta 4: Il tutore Caio, senza necessità di autorizzazione giudiziale
Liv. diff.: 2
Numero: 004992
Quesito: Si deve procedere alla cancellazione di un'ipoteca volontaria iscritta a favore dell'interdetto Tizio. Essendo stato interamente soddisfatto il credito garantito, chi può consentire la cancellazione dell'ipoteca?
Risposta 1: Il tutore di Tizio previa autorizzazione del giudice tutelare
Risposta 2: Tizio senza l'assistenza del tutore, ma previa autorizzazione del giudice tutelare
Risposta 3: Il tutore di Tizio, senza autorizzazione del giudice tutelare
Risposta 4: Il tutore di Tizio, previa autorizzazione del tribunale
Liv. diff.: 2
Numero: 004993
Quesito: Tizio e Caia, genitori esercenti la potestà sul minore Tizietto, possono consentire la cancellazione di un'iscrizione ipotecaria a garanzia di un credito vantato dal minore e non ancora soddisfatto dal debitore?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì
Risposta 3: No, salvo che il credito abbia una durata inferiore a cinque anni
Risposta 4: Sì, se sono stati eseguiti pagamenti parziali così da estinguere almeno il quinto del debito originario
Liv. diff.: 2
Numero: 004994
Quesito: Il rappresentante legale dell'incapace, debitamente autorizzato a esigere il credito e a liberare il debitore, può consentire la cancellazione dell'iscrizione ipotecaria, ove il credito non sia soddisfatto?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, ma solo sotto la condizione di iscrizione di nuova ipoteca
Risposta 3: Sì, ma solo in base a un decreto emesso dal presidente del tribunale previo parere del giudice tutelare
Risposta 4: Sì
Liv. diff.: 2
Numero: 004995
Quesito: Tizio, tutore dell'interdetto Caio, può consentire la cancellazione di un'iscrizione ipotecaria a garanzia di un credito dell'interdetto non ancora soddisfatto dal debitore?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì, previa autorizzazione del giudice tutelare
Risposta 3: Sì, previa autorizzazione del presidente del tribunale
Risposta 4: Sì, quando il credito risulta dall'inventario regolarmente depositato
Liv. diff.: 2
Numero: 004996
Quesito: Tizio, tutore dell'interdetto Caio a favore del quale è stata iscritta ipoteca a garanzia di un credito non ancora totalmente soddisfatto, si presenta dal notaio Romolo Romani per cancellare totalmente tale formalità. Tenuto conto che l'immobile cauzionale ha un valore notevolmente superiore al debito residuo, quale tipo di atto dovrà predisporre il notaio?
Risposta 1: Il notaio non predisporrà alcun atto in quanto Tizio non può consentire la cancellazione dell'iscrizione perché il credito non è stato ancora totalmente soddisfatto
Risposta 2: Necessariamente un atto pubblico con l'irrinunciabile assistenza di due testimoni in quanto il credito non è stato ancora totalmente soddisfatto
Risposta 3: E' sufficiente una scrittura privata autenticata, previa autorizzazione del giudice tutelare e prestazione di altra idonea garanzia
Risposta 4: E' sufficiente una scrittura privata autenticata, previa autorizzazione del tribunale su parere del giudice tutelare
Liv. diff.: 2
Numero: 004997
Quesito: Tizio, tutore dell'interdetto Caio, è stato autorizzato ad esigere un credito dell'interdetto garantito da ipoteca e a liberare il debitore. Può Tizio consentire la cancellazione dell'iscrizione nel caso che il credito non sia stato interamente soddisfatto?
Risposta 1: No
Risposta 2: Sì
Risposta 3: No, salvo che trattasi di un'ipoteca giudiziale
Risposta 4: Sì, se il debitore ha versato almeno i due terzi del debito
Liv. diff.: 2
Numero: 004998
Quesito: Tizio, per richiedere la cancellazione parziale di un'ipoteca iscritta sul fondo Corneliano di sua proprietà a favore di Caio, deve, fra l'altro, presentare al conservatore dei registri immobiliari:
Risposta 1: L'atto contenente il consenso di Caio debitamente prestato
Risposta 2: La prova dell'avvenuto integrale pagamento del debito, anche se non risulta il consenso di Caio
Risposta 3: La prova del pagamento almeno del quinto del debito originario, anche se non risulta il consenso di Caio
Risposta 4: L'atto contenente il consenso di Tizio debitamente prestato, con la ricevuta del deposito della somma occorrente per estinguere almeno il quinto del debito originario
Liv. diff.: 1
Numero: 004999
Quesito: Tizio ha girato a Caia una cambiale garantita da ipoteca immobiliare a lui rilasciata da Sempronio, ipoteca regolarmente annotata sul titolo; Caia, a sua volta, ha girato detta cambiale a Filano. Alla scadenza Sempronio ha pagato la cambiale. Da chi deve essere dato il consenso per la cancellazione dell'ipoteca, tenuto presente che Tizio è il creditore risultante dai registri immobiliari, che Caia è il primo giratario e che Filano è il creditore che ha ricevuto il pagamento?
Risposta 1: Da Tizio
Risposta 2: Da Tizio, Caio e Filano
Risposta 3: Da nessuno, essendo sufficiente che Sempronio esibisca al conservatore dei registri immobiliari la cambiale
Risposta 4: Da Filano
Liv. diff.: 2
Numero: 005000
Quesito: Caio, già acquirente di diritti reali immobiliari ipotecati, si rende aggiudicatario dei diritti stessi nel processo di liberazione dei diritti dalle ipoteche. Il decreto di trasferimento in suo favore:
Risposta 1: Deve essere annotato in margine della trascrizione del contratto di acquisto
Risposta 2: Deve essere trascritto e la trascrizione ha effetto costitutivo
Risposta 3: Deve essere trascritto e la trascrizione ha effetto dichiarativo
Risposta 4: Non va né trascritto, né annotato
Liv. diff.: 3