Archivio dei quesiti per la preselezione informatica dei notai

 

Numero: 004751

Quesito: In quale momento deve essere trascritta la rinuncia a un diritto reale su immobili sottoposta a condizione sospensiva?

Risposta 1: Nel più breve tempo possibile e facendo menzione nella nota di trascrizione della condizione, se non ancora verificatasi

Risposta 2: Nel più breve tempo possibile ma solo dopo che si sia verificata la condizione

Risposta 3: Mai

Risposta 4: Entro trenta giorni dal verificarsi della condizione

Liv. diff.: 1

Numero: 004752

Quesito: In quale momento deve essere trascritto un atto avente a oggetto il trasferimento di beni immobili sottoposto a condizione sospensiva?

Risposta 1: Nel più breve tempo possibile, facendo menzione nella nota di trascrizione della condizione se non ancora verificatasi

Risposta 2: Mai

Risposta 3: Nel più breve tempo possibile, ma solo dopo che si sia verificata la condizione

Risposta 4: Entro trenta giorni dal verificarsi della condizione

Liv. diff.: 1

Numero: 004753

Quesito: In quale momento deve essere trascritto il contratto avente come contenuto la modifica, sottoposta a condizione sospensiva, di un diritto reale immobiliare?

Risposta 1: Nel più breve tempo possibile, facendo menzione nella nota di trascrizione della condizione se non ancora verificatasi

Risposta 2: Entro trenta giorni dal verificarsi della condizione

Risposta 3: Mai

Risposta 4: Nel più breve tempo possibile ma solo dopo il verificarsi della condizione

Liv. diff.: 1

Numero: 004754

Quesito: Chi domanda la trascrizione di un acquisto a causa di morte deve presentare, tra l'altro, il certificato di morte dell'autore della successione?

Risposta 1:

Risposta 2: No, se la data di morte è indicata nella nota di trascrizione

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, salvo che l'erede o il legatario sia una persona giuridica

Liv. diff.: 1

Numero: 004755

Quesito: La trascrizione di un contratto di vendita di beni immobili deve essere effettuata:

Risposta 1: Presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione sono situati i beni

Risposta 2: Presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione è residente la parte venditrice

Risposta 3: Presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione è residente la parte acquirente

Risposta 4: Presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione ha sede il notaio rogante

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Numero: 004756 - (*)

Quesito: Tizio residente a Milano ed ivi domiciliato si reca dal notaio Romolo Romani con studio in Roma al fine di acquistare un appartamento in Napoli da Caio residente a Firenze. Adducendo motivi di urgenza chiede al notaio di trascrivere l'atto immediatamente presso la più vicina conservatoria, dichiarandosi disponibile se del caso ad eleggere domicilio speciale in Roma. Il notaio risponderà:

Risposta 1: Che la trascrizione deve essere fatta presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione è situato il bene, cioè quello di Napoli

Risposta 2: Che la trascrizione potrà essere fatta presso l'ufficio dei registri immobiliari di Roma, luogo del domicilio speciale eletto

Risposta 3: Che la trascrizione deve essere fatta presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione risiede il venditore, cioè quello di Firenze

Risposta 4: Che la trascrizione può essere fatta presso qualunque conservatoria

Liv. diff.: 1

Numero: 004757

Quesito: Tizio ha venduto a Caio con un unico atto un terreno in Torino ed un appartamento in Milano; l'atto è stato stipulato dal notaio Romolo Romani di Roma, il quale lo trascriverà:

Risposta 1: Presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari di Torino e Milano

Risposta 2: Presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Roma

Risposta 3: Presso la sola Conservatoria dei Registri Immobiliari di Torino

Risposta 4: Presso la sola Conservatoria dei Registri Immobiliari di Milano

Liv. diff.: 1

Numero: 004758

Quesito: In quale luogo deve eseguirsi la trascrizione di un acquisto immobiliare?

Risposta 1: Presso ciascun ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione sono situati i beni

Risposta 2: Presso l'ufficio dei registri immobiliari ubicato ove ha sede il tribunale nella cui circoscrizione sono situati i beni

Risposta 3: Presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione ha sede il notaio rogante

Risposta 4: Presso l'ufficio dei registri immobiliari del capoluogo della provincia nella cui circoscrizione sono situati i beni di maggior valore

Liv. diff.: 1

Numero: 004759

Quesito: Tizio, nato a Roma, acquista un immobile in Comune di Milano da Caio, nato a Venezia. L'atto è ricevuto da un notaio di Grosseto. Dove sarà trascritto l'atto?

Risposta 1: A Milano

Risposta 2: A Grosseto e a Milano

Risposta 3: A Roma

Risposta 4: A Grosseto

Liv. diff.: 1

Numero: 004760

Quesito: In quale ufficio dei registri immobiliari deve essere trascritto l'acquisto di un legato avente ad oggetto il diritto di abitazione?

Risposta 1: In quello nella cui circoscrizione è ubicato il bene immobile

Risposta 2: In quello nella cui circoscrizione si è aperta la successione

Risposta 3: In quello nella cui circoscrizione ha la residenza il legatario

Risposta 4: In quello nella cui circoscrizione ha sede l'ufficio competente a ricevere la dichiarazione di successione

Liv. diff.: 1

Numero: 004761

Quesito: La trascrizione di un titolo presso il competente ufficio dei registri immobiliari giova:

Risposta 1: A tutti coloro che vi hanno interesse

Risposta 2: Esclusivamente a chi la ha domandata

Risposta 3: Alle parti che hanno sottoscritto il titolo se si tratta di atto pubblico o di scrittura privata autenticata, e all'attore se si tratta di sentenza, ma non ai terzi ancorché vi abbiano interesse

Risposta 4: Alle parti che hanno sottoscritto il titolo se si tratta di atto pubblico o di scrittura privata autenticata, e all'attore e al convenuto se si tratta di sentenza, ma non ai terzi ancorché vi abbiano interesse

Liv. diff.: 2

Numero: 004762

Quesito: Quale formalità deve effettuarsi presso il competente ufficio dei registri immobiliari in caso di avveramento della condizione sospensiva apposta ad un atto trascritto, quando il verificarsi della condizione sospensiva risulta da sentenza o da dichiarazione, anche unilaterale, della parte in danno della quale la condizione sospensiva si è verificata?

Risposta 1: La cancellazione dell'indicazione della condizione

Risposta 2: La ripetizione della trascrizione dell'atto

Risposta 3: Nessuna formalità

Risposta 4: La cancellazione della trascrizione dell'atto e la contestuale ripetizione della trascrizione stessa

Liv. diff.: 3

Numero: 004763

Quesito: Quale formalità deve effettuarsi presso il competente ufficio dei registri immobiliari qualora la condizione risolutiva apposta ad un atto trascritto sia mancata e la mancanza della condizione risulti da sentenza o da dichiarazione, anche unilaterale, della parte in danno della quale la condizione risolutiva è mancata?

Risposta 1: La cancellazione dell'indicazione della condizione

Risposta 2: La ripetizione della trascrizione dell'atto

Risposta 3: Nessuna formalità

Risposta 4: La cancellazione della trascrizione dell'atto e la contestuale ripetizione della trascrizione stessa

Liv. diff.: 3

Numero: 004764

Quesito: Quale formalità deve effettuarsi presso il competente ufficio dei registri immobiliari qualora sia scaduto il termine iniziale apposto ad un atto trascritto, quando la scadenza del termine risulta da sentenza o da dichiarazione, anche unilaterale, della parte in danno della quale il termine iniziale è scaduto?

Risposta 1: La cancellazione dell'indicazione del termine

Risposta 2: La ripetizione della trascrizione dell'atto

Risposta 3: Nessuna formalità

Risposta 4: La cancellazione della trascrizione dell'atto e la contestuale ripetizione della stessa trascrizione

Liv. diff.: 3

Numero: 004765

Quesito: Può essere eseguita la trascrizione anteriormente al pagamento dell'imposta di registro a cui è soggetto il titolo?

Risposta 1: Sì, se si tratta di atto pubblico ricevuto nello Stato o di sentenza pronunziata da un'autorità giudiziaria dello Stato

Risposta 2: No, qualunque sia il titolo

Risposta 3: Sì, qualunque sia il titolo, ma solo previo deposito presso l'ufficio dei registri immobiliari competente della somma corrispondente all'imposta di registro

Risposta 4: Sì, qualunque sia il titolo

Liv. diff.: 1

Numero: 004766

Quesito: Può essere trascritto un atto pubblico per il quale non sia stata ancora pagata l'imposta di registro a cui è soggetto?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: Sì, ma con riserva ovvero previa autorizzazione del competente ufficio del registro

Risposta 4: No, salvo che trattasi di un atto a titolo gratuito

Liv. diff.: 1

Numero: 004767

Quesito: Il Notaio che ha ricevuto o autenticato un atto soggetto a trascrizione nei registri immobiliari, ha l'obbligo di curare che questa venga eseguita:

Risposta 1: Nel più breve tempo possibile

Risposta 2: Entro venti giorni dall'atto

Risposta 3: Entro un anno dall'atto

Risposta 4: Non prima che siano trascorsi trenta giorni dall'atto

Liv. diff.: 1

Numero: 004768

Quesito: Tizio, si reca dal notaio con Caio e costituisce a favore di quest'ultimo il diritto di costruire e mantenere sul suo terreno di circa mq.

10.000, sito in Roma, un complesso residenziale di quattro palazzine. Il notaio che ha ricevuto l'atto deve trascriverlo:

Risposta 1: Nel più breve tempo possibile dopo la conclusione del contratto

Risposta 2: Quando le parti gli comunicano l'ultimazione della costruzione

Risposta 3: All'inizio della costruzione previo verbale di costatazione

Risposta 4: Quando, effettuata la costruzione, si acquista la proprietà di quest'ultima

Liv. diff.: 1

Numero: 004769

Quesito: Secondo il codice civile entro quale termine il notaio che ha ricevuto l'atto ha l'obbligo di trascriverlo?

Risposta 1: Nel più breve tempo possibile

Risposta 2: Entro trenta giorni

Risposta 3: Entro venti giorni

Risposta 4: Dopo la registrazione dell'atto nel più breve tempo possibile e non oltre trenta giorni

Liv. diff.: 1

Numero: 004770

Quesito: In quale momento il notaio che ha ricevuto il contratto con cui si costituisce il diritto di fare e mantenere una costruzione su suolo altrui deve trascriverlo?

Risposta 1: Nel più breve tempo possibile

Risposta 2: Quando le parti gli comunicano l'ultimazione della costruzione

Risposta 3: All'inizio della costruzione previo verbale di constatazione

Risposta 4: Quando, ultimata la costruzione e compiuto il collaudo, si acquista la proprietà di quest'ultima

Liv. diff.: 1

Numero: 004771

Quesito: A chi faccia richiesta di copia di una trascrizione, il conservatore dei registri immobiliari:

Risposta 1: Deve rilasciarla

Risposta 2: Può rilasciarla se relativa ad atto pubblico, ma non se relativa a scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente

Risposta 3: Non deve rilasciarla senza preventiva autorizzazione di una delle parti dell'atto o dei suoi aventi causa

Risposta 4: Non può rilasciarla se non si tratta della persona che ha domandato la trascrizione o di un suo delegato

Liv. diff.: 1

Numero: 004772

Quesito: A chi faccia richiesta di copia di una iscrizione, il conservatore dei registri immobiliari:

Risposta 1: Deve rilasciarla

Risposta 2: Ha facoltà ma non obbligo di rilasciarla

Risposta 3: Non deve rilasciarla senza preventiva autorizzazione della parte che ha consentito all'iscrizione o dei suoi aventi causa

Risposta 4: Non può rilasciarla se non si tratta della persona che ha domandato l'iscrizione o di un suo delegato

Liv. diff.: 1

Numero: 004773

Quesito: Il notaio Romani presenta per la trascrizione nei registri immobiliari della competente conservatoria la copia autentica di un valido atto di compravendita da lui ricevuto e relativo ad un appartamento. La copia dell'atto non è in carattere intelligibile. In questo caso il conservatore:

Risposta 1: Può ricusare di riceverla

Risposta 2: Ha l'obbligo di rifiutare la trascrizione

Risposta 3: Ha l'obbligo di eseguire la trascrizione con riserva

Risposta 4: Assegna un termine per la regolarizzazione del titolo, trascrivendo, nel frattempo, con riserva

Liv. diff.: 2

Numero: 004774

Quesito: Il notaio Romani presenta per la trascrizione nei registri immobiliari della competente conservatoria la copia autentica di un valido atto di compravendita da lui ricevuto e relativo ad un appartamento. Nella nota di trascrizione non vi è l'indicazione della data del titolo, mentre contiene tutte le altre indicazioni prescritte dalla legge. In questo caso il conservatore:

Risposta 1: Deve rifiutare di eseguire la trascrizione

Risposta 2: Deve annotare gli estremi mancanti ed eseguire la trascrizione

Risposta 3: Ha l'obbligo di eseguire la trascrizione con riserva

Risposta 4: Ha la facoltà di rifiutare la trascrizione o di trascrivere con riserva, se l'atto è in scadenza

Liv. diff.: 2

Numero: 004775

Quesito: Qualora il conservatore dei registri immobiliari ritardi di ricevere la consegna del titolo presentato per la trascrizione e di eseguire la trascrizione richiesta, le parti:

Risposta 1: Possono far stendere immediatamente verbale del ritardo da un notaio o da un ufficiale giudiziario assistito da due testimoni

Risposta 2: Devono fare stendere verbale del ritardo dal notaio che ha ricevuto l'atto, senza possibilità di rivolgersi ad altri pubblici ufficiali

Risposta 3: Possono rivolgersi al cancelliere della pretura competente per territorio perché accerti i motivi del ritardo

Risposta 4: Devono fare stendere verbale del ritardo dal cancelliere della pretura circondariale competente, assistito da due testimoni, di cui almeno uno risulti preposto al servizio dell'ispezione del registro generale d'ordine

Liv. diff.: 2

Numero: 004776

Quesito: Il notaio Romani presenta per la trascrizione nei registri immobiliari della competente conservatoria la copia autentica di un atto di compravendita da lui ricevuto relativo ad un terreno; il conservatore rifiuta la trascrizione. In questo caso le parti:

Risposta 1: Possono far stendere immediatamente verbale del rifiuto da un notaio o da un ufficiale giudiziario assistito da due testimoni

Risposta 2: Devono fare stendere verbale del rifiuto dal notaio che ha ricevuto l'atto, senza possibilità di rivolgersi ad altri notai

Risposta 3: Devono attivare la competente commissione presso il consiglio dell'ordine dei notai per instaurare il contraddittorio innanzi al pretore competente per territorio

Risposta 4: Possono solo rivolgersi entro tre giorni al Giudice del Registro

Liv. diff.: 2

Numero: 004777

Quesito: Nel caso di diversità tra i risultati dei registri immobiliari e quelli delle copie o dei certificati rilasciati dal conservatore dei registri stessi:

Risposta 1: Prevale ciò che risulta dai registri

Risposta 2: Prevale ciò che risulta dalla copia o dal certificato

Risposta 3: Perde ogni efficacia la trascrizione o iscrizione

Risposta 4: Prevale ciò che giova a chi ha fatto richiesta della copia o del certificato

Liv. diff.: 1

Numero: 004778

Quesito: Fuori dalle ore, determinate dalla legge, nelle quali l'ufficio è aperto al pubblico il conservatore dei registri immobiliari:

Risposta 1: Non può ricevere alcuna domanda di trascrizione o di iscrizione

Risposta 2: Può ricevere le domande di trascrizione; deve ricevere le domande di iscrizione

Risposta 3: Deve ricevere le domande di trascrizione o di iscrizione

Risposta 4: Non può ricevere alcuna domanda di trascrizione; deve ricevere le domande di iscrizione

Liv. diff.: 1

Numero: 004779

Quesito: L'atto pubblico fa piena prova fino a querela di falso:

Risposta 1: della provenienza del documento dal pubblico ufficiale che lo ha formato, nonché delle dichiarazioni delle parti e degli altri fatti che il pubblico ufficiale attesta avvenuti in sua presenza o da lui compiuti

Risposta 2: solo della data certa

Risposta 3: solo dell'identità personale delle parti

Risposta 4: solo della provenienza del documento dal pubblico ufficiale che lo ha formato

Liv. diff.: 1

Numero: 004780

Quesito: Il documento formato da pubblico ufficiale incompetente o incapace ovvero senza l'osservanza delle formalità prescritte:

Risposta 1: Ha la stessa efficacia probatoria della scrittura privata se è stato sottoscritto dalle parti

Risposta 2: Ha la stessa efficacia probatoria della scrittura privata anche se non è stato sottoscritto dalle parti quando riguarda beni mobili

Risposta 3: Non ha alcuna efficacia probatoria anche se è stato sottoscritto dalle parti

Risposta 4: Ha la stessa efficacia probatoria della scrittura privata anche se non è stato sottoscritto dalle parti, purché redatto alla presenza di testimoni

Liv. diff.: 2

Numero: 004781

Quesito: L'atto notarile rogato da notaio fuori del territorio del distretto in cui trovasi la sua sede notarile e sottoscritto dalle parti:

Risposta 1: E' nullo, ma ha la stessa efficacia probatoria della scrittura privata

Risposta 2: E' nullo e non ha alcuna efficacia probatoria

Risposta 3: E' inesistente

Risposta 4: E' annullabile

Liv. diff.: 1

Numero: 004782

Quesito: A norma del codice civile, il documento formato da ufficiale pubblico incompetente, se è stato sottoscritto dalle parti:

Risposta 1: Ha la stessa efficacia probatoria della scrittura privata

Risposta 2: Ha la stessa efficacia probatoria dell'atto pubblico, se le parti facevano affidamento sulla competenza di chi lo ha redatto

Risposta 3: Ha la stessa efficacia probatoria della scrittura privata, solo se almeno una delle parti faceva affidamento sulla competenza di chi lo ha redatto

Risposta 4: Non ha alcuna efficacia

Liv. diff.: 1

Numero: 004783

Quesito: A norma del codice civile, il documento formato da ufficiale pubblico incapace, se è stato sottoscritto dalle parti:

Risposta 1: Ha la stessa efficacia probatoria della scrittura privata

Risposta 2: Ha la stessa efficacia probatoria dell'atto pubblico, se tutte le parti ritenevano che chi lo ha redatto aveva la capacità di formarlo

Risposta 3: Ha la stessa efficacia probatoria dell'atto pubblico, se almeno una delle parti ignorava l'incapacità di chi lo ha redatto

Risposta 4: Non ha alcuna efficacia

Liv. diff.: 1

Numero: 004784

Quesito: A norma del codice civile, il documento formato da ufficiale pubblico senza l'osservanza delle formalità prescritte, se è stato sottoscritto dalle parti:

Risposta 1: Ha la stessa efficacia probatoria della scrittura privata

Risposta 2: Ha la stessa efficacia probatoria dell'atto pubblico, se tutte le parti non conoscevano il vizio di forma

Risposta 3: Ha la stessa efficacia probatoria dell'atto pubblico, se almeno una delle parti non conosceva il vizio di forma

Risposta 4: Non ha alcuna efficacia

Liv. diff.: 1

Numero: 004785

Quesito: La scrittura privata con sottoscrizione autenticata dal notaio:

Risposta 1: Fa piena prova della provenienza delle dichiarazioni da chi l'ha sottoscritta, fino a querela di falso, e acquista data certa

Risposta 2: Fa piena prova della provenienza delle dichiarazioni da chi l'ha sottoscritta ma non acquista data certa

Risposta 3: Acquista data certa ma non fa piena prova della provenienza delle dichiarazioni da chi l'ha sottoscritta

Risposta 4: Acquista data certa solo tra le parti

Liv. diff.: 1

Numero: 004786

Quesito: Tizio si reca dal notaio Romani con una scrittura privata della quale non è autenticata la sottoscrizione e chiede di conoscere da quando la data di essa può considerarsi certa. Il notaio risponderà che, fra l'altro, può considerarsi certa:

Risposta 1: Dal giorno in cui è sopravvenuta l'impossibilità fisica di colui o di uno di coloro che l'hanno sottoscritta, anche se la scrittura non è stata registrata

Risposta 2: Dal giorno in cui è sopravvenuta l'impossibilità fisica di colui o di uno di coloro che l'hanno sottoscritta, solo se la scrittura è stata registrata nei venti giorni successivi a tale evento

Risposta 3: Dal giorno in cui è sopravvenuta l'impossibilità fisica di tutti coloro che l'hanno sottoscritta, a condizione che la scrittura sia stata registrata nei venti giorni successivi all'ultimo di tali eventi

Risposta 4: Dal giorno in cui è sopravvenuta l'impossibilità fisica di colui o di uno di coloro che l'hanno sottoscritta solo se trattasi di atto non soggetto a registrazione

Liv. diff.: 2

Numero: 004787

Quesito: Tizio si reca dal notaio Romani con una scrittura privata della quale non è autenticata la sottoscrizione e chiede di conoscere da quando la data di essa può considerarsi certa. Il notaio risponderà che, fra l'altro, può considerarsi certa:

Risposta 1: Dal giorno della morte di colui o di uno di coloro che l'hanno sottoscritta

Risposta 2: Dal giorno della morte di colui o di uno di coloro che l'hanno sottoscritta, solo se è stata registrata nei venti giorni successivi a tale evento

Risposta 3: Dal giorno della morte di tutte le parti che l'hanno sottoscritta a condizione che sia stata registrata nei venti giorni successivi all'ultimo di tali eventi

Risposta 4: Dal giorno della morte di colui o di coloro che l'hanno sottoscritta solo se trattasi di atto non soggetto a registrazione

Liv. diff.: 2

Numero: 004788

Quesito: I libri e le altre scritture contabili delle imprese soggette a registrazione:

Risposta 1: Fanno prova contro l'imprenditore

Risposta 2: Fanno prova sia a favore che contro l'imprenditore solo se sottoscritti da quest'ultimo con firma autenticata da un pubblico ufficiale

Risposta 3: Non hanno alcuna efficacia probatoria

Risposta 4: Fanno in ogni caso prova solo a favore dell'imprenditore

Liv. diff.: 1

Numero: 004789

Quesito: Le copie fotografiche di scritture:

Risposta 1: Hanno la stessa efficacia probatoria delle autentiche, se la loro conformità con l'originale è attestata da pubblico ufficiale competente ovvero non sono espressamente disconosciute

Risposta 2: Hanno la stessa efficacia probatoria delle autentiche anche se la loro conformità con l'originale è attestata da pubblico ufficiale incompetente

Risposta 3: Non hanno mai efficacia probatoria

Risposta 4: Hanno sempre la stessa efficacia probatoria delle autentiche

Liv. diff.: 2

Numero: 004790

Quesito: E' ammessa la prova per testimoni quando secondo la legge o la volontà delle parti un contratto deve essere provato per iscritto?

Risposta 1: Sì, ma soltanto nel caso in cui il contraente abbia senza sua colpa perduto il documento che gli forniva la prova

Risposta 2: Sì, ma solo se è disposta dall'autorità giudiziaria quando, avuto riguardo alle qualità delle parti, alla natura del contratto e ad ogni altra circostanza, appare verosimile che vi sia stato un atto scritto

Risposta 3: No, in nessun caso

Risposta 4: No, salvo nei giudizi di mero accertamento

Liv. diff.: 3

Numero: 004791

Quesito: E' ammessa la prova per testimoni quando la forma scritta di un contratto è richiesta sotto pena di nullità?

Risposta 1: Sì, ma solo nel caso in cui il contraente abbia senza sua colpa perduto il documento che gli forniva la prova

Risposta 2: No, in nessun caso

Risposta 3: Sì, ma solo se è disposto dall'autorità giudiziaria quando, avuto riguardo alla qualità delle parti, alla natura del contratto e a ogni altra circostanza, appare verosimile che vi sia stato un atto scritto

Risposta 4: Sì, sempre

Liv. diff.: 3

Numero: 004792

Quesito: Le presunzioni legali:

Risposta 1: Dispensano da qualunque prova coloro a favore dei quali esse sono stabilite

Risposta 2: Sono lasciate al libero apprezzamento del giudice

Risposta 3: Obbligano coloro a favore dei quali esse sono stabilite a fornire la prova del fatto dal quale la legge fa dipendere la sussistenza della fattispecie che costituisce fondamento della pretesa fatta valere

Risposta 4: Consentono al giudice di trarre da un fatto ignoto determinate conseguenze per risalire a un fatto noto

Liv. diff.: 2

Numero: 004793

Quesito: A norma del codice civile il debitore risponde dell'adempimento delle obbligazioni:

Risposta 1: Con tutti i suoi beni presenti e futuri

Risposta 2: Con tutti i suoi beni presenti, ma non con i suoi beni futuri

Risposta 3: Con i suoi beni futuri, ma non con i suoi beni presenti

Risposta 4: Con tutti i suoi beni mobili presenti e futuri e con i suoi beni immobili presenti, ma non con quelli futuri

Liv. diff.: 1

Numero: 004794

Quesito: I creditori hanno eguale diritto di essere soddisfatti sui beni del debitore?

Risposta 1: Sì, salve le cause legittime di prelazione

Risposta 2: Sì, ma solo se i beni su cui soddisfarsi siano beni mobili già dati in pegno ai creditori

Risposta 3: No, salvo che venga dichiarato il fallimento del debitore

Risposta 4: No, dovendo essere soddisfatto prima il credito di importo maggiore

Liv. diff.: 1

Numero: 004795

Quesito: A norma del codice civile, i privilegi sono cause legittime di prelazione?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: Sì, ma solo i privilegi speciali

Risposta 4: Sì, ma solo i privilegi generali

Liv. diff.: 1

Numero: 004796

Quesito: Tizio, debitore di Caio, ha costituito ipoteca a favore dello stesso Caio sul suo appartamento in Roma. Per caso fortuito il bene sottoposto ad ipoteca perisce. In tal caso Caio:

Risposta 1: Può chiedere che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni e, in mancanza, può chiedere l'immediato pagamento del suo credito.

Risposta 2: Può chiedere l'immediato pagamento del suo credito, ma non che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni

Risposta 3: Può chiedere l'immediato pagamento del suo credito e solo se Tizio non adempie entro trenta giorni dalla richiesta può rivolgersi al giudice per ottenere idonea garanzia su altri beni del debitore

Risposta 4: Può chiedere al giudice che siano sottoposti a ipoteca altri beni immobili del debitore, ma in mancanza non può chiedere altre forme di garanzia né l'immediato pagamento del suo credito

Liv. diff.: 3

Numero: 004797

Quesito: Tizio, debitore di Caio, ha dato in pegno a quest'ultimo un quadro di sua proprietà di grande valore. Per caso fortuito il bene dato in pegno perisce. In tal caso Caio:

Risposta 1: Può chiedere che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni e, in mancanza, può chiedere l'immediato pagamento del suo credito

Risposta 2: Può chiedere l'immediato pagamento del suo credito, ma non che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni

Risposta 3: Può chiedere l'immediato pagamento del suo credito e solo se Tizio non adempie entro trenta giorni dalla richiesta può rivolgersi al giudice per ottenere idonea garanzia su altri beni del debitore

Risposta 4: Può chiedere al giudice che gli siano dati in pegno altri beni mobili del debitore, ma in mancanza non può chiedere altre forme di garanzia né l'immediato pagamento del suo credito

Liv. diff.: 3

Numero: 004798

Quesito: Tizio, debitore di Caio, ha costituito a favore di quest'ultimo ipoteca sul suo appartamento in Roma. Per caso fortuito il bene sottoposto ad ipoteca si deteriora in modo da essere insufficiente alla sicurezza del creditore. In tal caso Caio:

Risposta 1: Può chiedere che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni e, in mancanza, può chiedere l'immediato pagamento del suo credito

Risposta 2: Può chiedere l'immediato pagamento del suo credito, ma non che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni

Risposta 3: Può chiedere l'immediato pagamento del suo credito e solo se Tizio non adempie entro trenta giorni dalla richiesta può rivolgersi al giudice per ottenere idonea garanzia su altri beni del debitore

Risposta 4: Può chiedere al giudice che vengano sottoposti ad ipoteca altri beni immobili del debitore, ma in mancanza non può chiedere altre forme di garanzia né l'immediato pagamento del suo credito

Liv. diff.: 3

Numero: 004799

Quesito: Tizio, debitore di Caio, ha dato in pegno a quest'ultimo un quadro di sua proprietà di grande valore. Per caso fortuito la cosa data in pegno si deteriora in modo da essere insufficiente alla sicurezza del creditore. In tal caso Caio:

Risposta 1: Può chiedere che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni e, in mancanza, può chiedere l'immediato pagamento del suo credito

Risposta 2: Può chiedere l'immediato pagamento del suo credito, ma non che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni

Risposta 3: Può chiedere l'immediato pagamento del suo credito e solo se Tizio non adempie entro trenta giorni dalla richiesta può rivolgersi al giudice per ottenere idonea garanzia su altri beni del debitore

Risposta 4: Può chiedere al giudice che gli siano dati in pegno altri beni mobili del debitore, ma in mancanza non può chiedere altre forme di garanzia, né l'immediato pagamento del suo credito

Liv. diff.: 3

Numero: 004800

Quesito: Tizio ha dato in pegno al proprio creditore Caio uno dei suoi quadri d'autore. Alcuni giorni dopo la costituzione del pegno e senza alcuna responsabilità di Caio, un incendio sviluppatosi nella casa in cui era diligentemente custodito il quadro, ne determina il totale perimento. Il codice civile riserva in questo caso al creditore qualche tutela?

Risposta 1: Sì, il creditore può chiedere al debitore che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni e, in mancanza, l'immediato pagamento del suo credito

Risposta 2: Sì, il creditore può chiedere al debitore solo l'immediato pagamento del suo credito

Risposta 3: Sì, il creditore ha diritto ad ottenere la proprietà di altro bene di pari valore

Risposta 4: No, il creditore perde la garanzia

Liv. diff.: 2

Numero: 004801

Quesito: Tizio ha sottoposto a ipoteca, a favore del proprio creditore Caio, una villetta di sua proprietà. Dopo alcuni giorni dall'iscrizione dell'ipoteca nei registri immobiliari, per cause indipendenti dalla responsabilità di Caio, un incendio determina il totale perimento della villetta con conseguente insufficienza della sicurezza del creditore. Il codice civile riserva in questo caso al creditore qualche tutela?

Risposta 1: Sì, il creditore può chiedere al debitore che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni e, in mancanza, l'immediato pagamento del suo credito

Risposta 2: Sì, il creditore può chiedere al debitore solo l'immediato pagamento del suo credito

Risposta 3: Sì, il creditore ha diritto di ottenere il trasferimento in proprietà dell'area di risulta

Risposta 4: No, il creditore perde la garanzia

Liv. diff.: 2

Numero: 004802

Quesito: Tizio ha sottoposto a ipoteca, a favore del proprio creditore Caio, una villetta di sua proprietà. Dopo alcuni giorni dall'iscrizione dell'ipoteca nei registri immobiliari, per cause indipendenti dalla responsabilità di Caio, un incendio determina il deterioramento della villetta, che diventa insufficiente alla sicurezza del creditore. Il codice civile riserva in questo caso al creditore medesimo qualche tutela?

Risposta 1: Sì, il creditore può chiedere al debitore che gli sia prestata idonea garanzia su altri beni e, in mancanza, l'immediato pagamento del suo credito

Risposta 2: Sì, il creditore può chiedere al debitore solo l'immediato pagamento del suo credito

Risposta 3: Sì, il creditore ha diritto ad ottenere il trasferimento della proprietà della villetta

Risposta 4: No, il creditore perde la garanzia

Liv. diff.: 2

Numero: 004803

Quesito: Tizio, debitore di Caio, costituisce in pegno a favore di questo un anello d'oro e conviene con Caio che quest'ultimo, nel caso di mancato pagamento del credito nel termine fissato, divenga proprietario della cosa data in pegno. In questo caso, il patto:

Risposta 1: E' nullo

Risposta 2: E' valido

Risposta 3: E' valido tra le parti, ma non è opponibile ai terzi

Risposta 4: E' annullabile

Liv. diff.: 1

Numero: 004804

Quesito: Il patto commissorio è nullo:

Risposta 1: Anche se posteriore alla costituzione dell'ipoteca o del pegno

Risposta 2: Solo se coevo alla costituzione dell'ipoteca o del pegno

Risposta 3: Solo se anteriore alla costituzione dell'ipoteca o del pegno

Risposta 4: Solo se posteriore alla costituzione dell'ipoteca o del pegno

Liv. diff.: 1

Numero: 004805

Quesito: Tizio concede a Caio, a titolo di mutuo, la somma di lire 100.000.000. Nel relativo contratto Caio, dopo avere garantito la restituzione della somma mediante consenso all'iscrizione di ipoteca su un bene di sua proprietà, conviene con Tizio che, in mancanza del pagamento del credito nel termine fissato, la proprietà della cosa ipotecata passi al creditore. Tale patto è:

Risposta 1: Nullo

Risposta 2: Annullabile

Risposta 3: Valido ed efficace

Risposta 4: Valido ma inefficace fino al momento in cui, scaduto il termine fissato per la restituzione della somma data a mutuo, il creditore abbia notificato al debitore, per mezzo di ufficiale giudiziario, un atto mediante il quale egli dichiari di volere profittare del patto

Liv. diff.: 1

Numero: 004806

Quesito: Tizio è debitore di Caio della somma di lire 100.000.000 a titolo di mutuo garantito con ipoteca su un proprio immobile. Le parti, in epoca successiva alla stipula del relativo contratto, si recano dal notaio Romani e chiedono se è possibile pattuire che, in caso di mancato pagamento del credito nel termine fissato, la proprietà della cosa ipotecata passi al creditore Caio. Il notaio risponderà:

Risposta 1: Che il patto è nullo, e lo sarebbe stato anche se coevo alla costituzione dell'ipoteca

Risposta 2: Che il patto è valido perché successivo alla costituzione dell'ipoteca

Risposta 3: Che il patto è nullo solo perché successivo alla costituzione dell'ipoteca

Risposta 4: Che il patto è comunque valido, malgrado sia successivo alla costituzione dell'ipoteca

Liv. diff.: 1

Numero: 004807

Quesito: Tizio è debitore di Caio della somma di lire 10.000.000 a titolo di mutuo garantito con un pegno su un proprio bene mobile. Le parti in epoca successiva alla stipula del relativo contratto si recano dal notaio Romani e gli chiedono se possono pattuire che, in caso di mancato pagamento del credito nel termine fissato, la proprietà della cosa data in pegno passi al creditore Caio. Il notaio risponderà:

Risposta 1: Che il patto è nullo

Risposta 2: Che il patto è valido

Risposta 3: Che il patto è nullo, ma sarebbe stato valido se convenuto contestualmente al sorgere del credito

Risposta 4: Che il patto è valido, ma sarebbe stato nullo se convenuto contestualmente al sorgere del credito

Liv. diff.: 1

Numero: 004808

Quesito: Il privilegio generale si esercita:

Risposta 1: Su tutti i beni mobili del debitore

Risposta 2: Su determinati beni mobili del debitore

Risposta 3: Su tutti i beni immobili del debitore

Risposta 4: Su determinati beni immobili del debitore

Liv. diff.: 1

Numero: 004809

Quesito: Il privilegio dello Stato, per quanto riguarda l'imposta di successione, ha effetto in pregiudizio dei creditori chirografari del defunto?

Risposta 1: Sì, salvo che si tratti di creditori che hanno esercitato il diritto di separazione dei beni del defunto da quelli dell'erede

Risposta 2: No

Risposta 3: Sì, salvo che l'eredità sia stata accettata con beneficio d'inventario

Risposta 4: Sì, in ogni caso

Liv. diff.: 3

Numero: 004810

Quesito: I crediti del mandatario derivanti dall'esecuzione del mandato hanno privilegio sulle cose del mandante?

Risposta 1: Sì, ma solo su quelle che il mandatario detiene per l'esecuzione del mandato

Risposta 2: Sì, su tutte quelle del mandante

Risposta 3: No

Risposta 4: No, salvo che il privilegio sia stato espressamente pattuito nel contratto di mandato

Liv. diff.: 3

Numero: 004811

Quesito: La società Alfa s.r.l. ha venduto alla Beta s.r.l. un tornio da utilizzare nel ciclo produttivo della società acquirente. Nel relativo contratto le parti hanno convenuto che il prezzo, di lire cento milioni, sia pagato in due rate da lire cinquanta milioni ciascuna. Successivamente al pagamento della prima rata di prezzo, la società Alfa s.r.l. provvede alla consegna del macchinario. In tale ipotesi la società Alfa s.r.l. ha privilegio sul macchinario stesso?

Risposta 1: Sì, per il prezzo non pagato ma il privilegio è subordinato alla trascrizione dei documenti, dai quali la vendita e il credito risultano, nel registro istituito presso la cancelleria del tribunale nella cui giurisdizione la macchina viene collocata

Risposta 2: Sì, per l'intero prezzo e non è subordinato ad alcuna forma di pubblicità

Risposta 3: No

Risposta 4: No, salvo che la parte di prezzo già pagata sia stata anticipata alla società acquirente da una banca autorizzata all'esercizio di prestiti con garanzia sul macchinario e nei limiti di tale parte di prezzo

Liv. diff.: 2

Numero: 004812

Quesito: Tizio, a garanzia di un mutuo da lui contratto con Caio, concede ipoteca su un appartamento di sua proprietà. Dopo due mesi Tizio muore, i suoi eredi accettano puramente e semplicemente la sua eredità e presentano la relativa dichiarazione di successione. Il creditore Caio iscrive l'ipoteca a proprio favore solo dopo due mesi dalla morte di Tizio. In questo caso, il privilegio dello Stato per quanto riguarda l'imposta di successione:

Risposta 1: Non ha effetto a danno del creditore Caio

Risposta 2: Ha effetto a danno del creditore Caio

Risposta 3: Concorre in pari grado con l'ipoteca

Risposta 4: Rende inefficace l'ipoteca in quanto iscritta contro un debitore ormai defunto

Liv. diff.: 3

Numero: 004813

Quesito: A norma del codice civile, possono essere dati in pegno, tra l'altro:

Risposta 1: I beni mobili non iscritti nei pubblici registri

Risposta 2: I beni immobili che sono in commercio con le loro pertinenze

Risposta 3: I mulini e gli altri edifici galleggianti assicurati saldamente e permanentemente alla riva

Risposta 4: I crediti solo se chirografari

Liv. diff.: 1

Numero: 004814

Quesito: A norma del codice civile, possono essere dati in pegno, tra l'altro:

Risposta 1: Le universalità di mobili

Risposta 2: I beni immobili che sono in commercio con le loro pertinenze

Risposta 3: I crediti esclusivamente se incorporati in un titolo

Risposta 4: I mulini e gli edifici galleggianti , purché permanentemente e saldamente fissati alla riva

Liv. diff.: 1

Numero: 004815

Quesito: A norma del codice civile, possono essere dati in pegno, tra l'altro:

Risposta 1: I crediti

Risposta 2: I beni immobili che sono in commercio con le loro pertinenze

Risposta 3: I crediti esclusivamente se incorporati in un titolo

Risposta 4: I crediti solo se chirografari

Liv. diff.: 1

Numero: 004816

Quesito: Tizio, debitore verso Caio di lire 500.000, a garanzia del pagamento di tale somma, intende costituire in pegno a favore dello stesso Caio un quadro. Al fine di garantire a Caio il diritto di farsi pagare con prelazione sulla cosa ricevuta in pegno, è sufficiente la semplice consegna del quadro al creditore?

Risposta 1: No

Risposta 2:

Risposta 3: Sì, se la cosa data in pegno è inventariata nel catalogo ufficiale dei beni artistici

Risposta 4: Sì, se la cosa data in pegno ha un valore superiore a lire cinquemila

Liv. diff.: 3

Numero: 004817

Quesito: Salvo patto contrario, il creditore pignoratizio, quando la cosa data in pegno è fruttifera:

Risposta 1: Ha la facoltà di fare suoi i frutti imputandoli prima alle spese e agli interessi e poi al capitale

Risposta 2: Ha la facoltà di far suoi i frutti imputandoli prima al capitale e poi agli interessi e alle spese

Risposta 3: Deve sempre restituire i frutti

Risposta 4: Deve fare vendere al pubblico incanto i frutti

Liv. diff.: 2

Numero: 004818

Quesito: Può il creditore pignoratizio usare della cosa costituita in pegno senza il consenso del concedente?

Risposta 1: No, salvo che l'uso sia necessario per la conservazione di essa

Risposta 2: Sì, purché imputi l'utile ricavato prima alle spese e agli interessi e poi al capitale

Risposta 3: Sì, purché ne rispetti la destinazione economica

Risposta 4: Sì, purché corrisponda un equo compenso al costituente

Liv. diff.: 3

Numero: 004819 - (*)

Quesito: In caso di deterioramento della cosa data in pegno, il costituente può:

Risposta 1: Domandare al giudice l'autorizzazione a venderla oppure chiedere la restituzione del pegno offrendo altra garanzia reale che il giudice riconosca idonea

Risposta 2: Ottenere dal creditore pignoratizio la restituzione della cosa senza obbligo di offrire altra garanzia

Risposta 3: Vendere la cosa senza autorizzazione giudiziale e soddisfare con il ricavato il creditore pignoratizio anche senza il consenso di quest'ultimo

Risposta 4: Domandare al giudice l'assegnazione della cosa al creditore pignora tizio anche senza il consenso di quest'ultimo

Liv. diff.: 3

Numero: 004820 - (*)

Quesito: In caso di diminuzione di valore della cosa data in pegno, il costituente può:

Risposta 1: Domandare al giudice l'autorizzazione a venderla oppure chiedere la restituzione del pegno offrendo altra garanzia reale che il giudice riconosca idonea

Risposta 2: Vendere la cosa senza alcuna autorizzazione, depositando il ricavato presso la Cassa Depositi e Prestiti

Risposta 3: Vendere la cosa senza autorizzazione giudiziale e soddisfare con il ricavato il creditore pignoratizio anche senza il consenso di quest'ultimo

Risposta 4: Domandare al giudice l'assegnazione della cosa al creditore pignora tizio anche senza il consenso di quest'ultimo

Liv. diff.: 3

Numero: 004821

Quesito: Se la cosa data in pegno si deteriora in modo da far temere che essa divenga insufficiente alla sicurezza del creditore, questi, volendo vendere la cosa stessa:

Risposta 1: Deve chiedere al giudice l'autorizzazione a vendere, previo avviso a colui che ha costituito il pegno

Risposta 2: Deve domandare al costituente l'autorizzazione a vendere senza necessità di autorizzazione del giudice

Risposta 3: Può procedere alla vendita senza autorizzazione giudiziale facendo proprio il ricavato

Risposta 4: Può procedere alla vendita senza autorizzazione giudiziale e soddisfarsi sul ricavato fino a concorrenza del credito

Liv. diff.: 3

Numero: 004822

Quesito: Nel caso di pegno avente ad oggetto un bene mobile, qualora si presenti un'occasione favorevole alla vendita del bene, il costituente può:

Risposta 1: Chiedere al giudice l'autorizzazione a vendere la cosa

Risposta 2: Chiedere al giudice l'autorizzazione a vendere la cosa solo se egli è terzo rispetto al rapporto garantito

Risposta 3: Vendere la cosa senza necessità di alcuna autorizzazione

Risposta 4: Chiedere l'autorizzazione alla vendita alla Cassa Depositi e Prestiti

Liv. diff.: 2

Numero: 004823

Quesito: In quale delle seguenti ipotesi il codice civile prevede che colui che ha costituito il pegno può chiederne la restituzione anticipata?

Risposta 1: In caso di deterioramento o di diminuzione di valore della cosa data in pegno e sempre che offra altra garanzia reale che il giudice riconosca idonea

Risposta 2: In caso di notevole aumento di valore della cosa data in pegno e sempre che offra altra garanzia, anche non reale

Risposta 3: In caso di morte del creditore pignoratizio

Risposta 4: In caso di costituzione del pegno da parte del terzo datore se le condizioni economiche del debitore sono divenute tali da far temere l'inadempimento del debito

Liv. diff.: 3

Numero: 004824

Quesito: Il creditore pignoratizio, per il conseguimento di quanto gli è dovuto, può, fra l'altro:

Risposta 1: Domandare al giudice che la cosa gli venga assegnata fino alla concorrenza del debito secondo la stima da farsi con perizia o secondo il prezzo corrente, se la cosa ha un prezzo di mercato

Risposta 2: Far vendere la cosa ricevuta in pegno, ma non può mai chiederne l'assegnazione a proprio favore

Risposta 3: Chiedere al giudice l'assegnazione della cosa fino a concorrenza del debito secondo la stima da farsi con perizia o secondo il prezzo corrente, se la cosa ha un prezzo di mercato, ma non può mai far vendere la cosa ricevuta in pegno

Risposta 4: Fare propria la cosa ricevuta in pegno senza necessità di alcuna autorizzazione

Liv. diff.: 3

Numero: 004825

Quesito: Nel pegno di crediti, la prelazione ha luogo:

Risposta 1: Quando il pegno risulta da atto scritto e la costituzione di esso è stata notificata al debitore del credito dato in pegno ovvero è stata da questo accettata con scrittura avente data certa

Risposta 2: Quando il pegno, ancorché non risultante da atto scritto, venga notificato al debitore

Risposta 3: Con la consegna al creditore del documento rappresentativo del credito

Risposta 4: Con la consegna al creditore del documento che conferisce l'esclusiva disponibilità del credito

Liv. diff.: 3

Numero: 004826

Quesito: Nel pegno dei crediti, perché abbia luogo la prelazione:

Risposta 1: Il pegno deve in ogni caso risultare da atto scritto e la costituzione di esso deve essere stata notificata al debitore del credito dato in pegno ovvero deve essere stata da questo accettata con scrittura avente data certa

Risposta 2: Il pegno deve risultare da atto scritto soltanto se il credito garantito eccede le cinquemila lire

Risposta 3: Non occorre alcun requisito di forma

Risposta 4: Il pegno deve risultare da atto scritto soltanto se il credito garantito è sorto con atto scritto

Liv. diff.: 2

Numero: 004827

Quesito: L'iscrizione dell'ipoteca ha natura:

Risposta 1: Costitutiva

Risposta 2: Dichiarativa tra le parti e costitutiva nei confronti dei terzi

Risposta 3: Dichiarativa

Risposta 4: Di pubblicità notizia

Liv. diff.: 1

Numero: 004828

Quesito: L'ipoteca attribuisce al creditore:

Risposta 1: Il diritto di espropriare, anche in confronto del terzo acquirente, i beni vincolati a garanzia del suo credito e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dall'espropriazione

Risposta 2: Il diritto di fare dichiarare la nullità degli atti di disposizione dei beni vincolati a garanzia del suo credito

Risposta 3: Il diritto di riscattare la proprietà del bene da qualunque avente causa

Risposta 4: Il diritto di farsi attribuire a sua scelta la proprietà del bene ipotecato o di altro bene del debitore

Liv. diff.: 1

Numero: 004829

Quesito: Tizio ha concesso al proprio creditore Caio ipoteca su un terreno di sua proprietà. Successivamente Tizio vende detto terreno a Sempronio. L'ipoteca attribuisce a Caio:

Risposta 1: Il diritto di espropriare anche in confronto di Sempronio il bene vincolato a garanzia del suo credito e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dall'espropriazione.

Risposta 2: Il diritto di far dichiarare la nullità dell'atto di vendita del terreno

Risposta 3: Il diritto di riscattare il terreno da Sempronio

Risposta 4: Il diritto di pretendere il pagamento da Tizio e da Sempronio in parti uguali fra loro

Liv. diff.: 2

Numero: 004830

Quesito: Tizio a garanzia di un credito di Caio nei confronti di Sempronio ha costituito ipoteca su un terreno di sua proprietà in Roma. Successivamente ha venduto a Primo detto terreno. L'ipoteca attribuisce a Caio:

Risposta 1: Il diritto di espropriare anche nei confronti di Primo il bene vincolato a garanzia del suo credito e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dall'espropriazione

Risposta 2: Il diritto di riscattare da Primo il terreno

Risposta 3: Il diritto di far dichiarare la nullità dell'atto di vendita del terreno

Risposta 4: Il diritto di espropriare il bene vincolato a garanzia del suo credito solo se prova che Primo era a conoscenza del credito stesso

Liv. diff.: 2

Numero: 004831

Quesito: In quale momento si costituisce l'ipoteca?

Risposta 1: Con l'iscrizione nei registri immobiliari

Risposta 2: Con la sottoscrizione dell'atto di concessione di ipoteca

Risposta 3: Con la registrazione dell'atto di concessione di ipoteca presso il competente ufficio del registro

Risposta 4: Con il decorso di dieci giorni dall'iscrizione nei registri immobiliari

Liv. diff.: 1

Numero: 004832

Quesito: A norma del codice civile, è capace di ipoteca, tra l'altro:

Risposta 1: L'usufrutto dei beni immobili che sono in commercio

Risposta 2: Il diritto di uso di qualunque bene che sia in commercio

Risposta 3: I diritti personali di godimento su beni immobili in commercio

Risposta 4: I diritti su marchi e brevetti

Liv. diff.: 1

Numero: 004833

Quesito: A norma del codice civile, sono capaci di ipoteca, tra l'altro:

Risposta 1: I beni immobili che sono in commercio con le loro pertinenze

Risposta 2: Le universalità di mobili

Risposta 3: I diritti personali di godimento su beni immobili in commercio

Risposta 4: Le servitù prediali continue apparenti

Liv. diff.: 1

Numero: 004834

Quesito: A norma del codice civile, è capace di ipoteca, tra l'altro:

Risposta 1: Il diritto di superficie

Risposta 2: Il diritto di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare, ma non su altri beni immobili

Risposta 3: Qualunque diritto personale di godimento su beni immobili in commercio

Risposta 4: Il diritto di uso su qualunque bene in commercio

Liv. diff.: 1

Numero: 004835

Quesito: A norma del codice civile, è capace di ipoteca, tra l'altro:

Risposta 1: Il diritto dell'enfiteuta

Risposta 2: Il diritto di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare, ma non su altri beni immobili

Risposta 3: Qualunque diritto personale di godimento su beni immobili in commercio

Risposta 4: Il diritto di uso su qualunque bene in commercio

Liv. diff.: 1

Numero: 004836

Quesito: A norma del codice civile, è capace di ipoteca, tra l'altro:

Risposta 1: Il diritto del concedente sul fondo enfiteutico

Risposta 2: Il diritto di credito rinveniente dalla vendita di un bene immobile

Risposta 3: Qualunque diritto personale di godimento su beni immobili in commercio

Risposta 4: Il diritto di uso su qualunque bene in commercio

Liv. diff.: 1

Numero: 004837

Quesito: A norma del codice civile, sono capaci di ipoteca, tra l'altro:

Risposta 1: Le rendite dello Stato nel modo determinato dalle leggi relative al debito pubblico

Risposta 2: Le universalità di mobili

Risposta 3: Tutti i beni mobili in commercio

Risposta 4: Tutti i diritti personali di godimento su immobili in commercio

Liv. diff.: 1

Numero: 004838

Quesito: Quale fra i seguenti diritti è capace di ipoteca?

Risposta 1: Il diritto dell'enfiteuta

Risposta 2: Il diritto di servitù

Risposta 3: Il diritto di abitazione

Risposta 4: Il diritto di uso

Liv. diff.: 1

Numero: 004839

Quesito: Può essere iscritta ipoteca sul diritto di superficie?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: Sì, ma solo se lo consente anche il proprietario del suolo

Risposta 4: Sì, ma solo se titolare del diritto di superficie è una cooperativa edilizia

Liv. diff.: 1

Numero: 004840

Quesito: Può essere ipotecato il diritto dell'enfiteuta?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: Sì, ma solo se lo consente anche il proprietario

Risposta 4: Sì, ma solo se si tratta di ipoteca legale

Liv. diff.: 1

Numero: 004841

Quesito: Può essere ipotecato il diritto del concedente sul fondo enfiteutico?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: Sì, ma solo se lo consente anche l'enfiteuta

Risposta 4: Sì, ma solo se si tratta di ipoteca legale

Liv. diff.: 1

Numero: 004842

Quesito: Tizio, a garanzia di un finanziamento concessogli da una banca, ha costituito ipoteca su un terreno di sua proprietà sul quale ha successivamente costruito un fabbricato. In tal caso l'ipoteca:

Risposta 1: Si estende automaticamente alla costruzione

Risposta 2: Non si estende alla costruzione

Risposta 3: Sì estende alla costruzione solo se ciò sia stato espressamente previsto nell'atto di costituzione dell'ipoteca

Risposta 4: Sì estende alla costruzione solo se il creditore dimostri che l'ipoteca originaria è divenuta insufficiente a garantire il credito

Liv. diff.: 1

Numero: 004843

Quesito: La servitù di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione di un'ipoteca sullo stesso bene, è opponibile al creditore ipotecario?

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, in ogni caso

Risposta 3: Sì, ma solo se si tratta di servitù apparente

Risposta 4: Sì, ma solo se si tratta di servitù non apparente

Liv. diff.: 1 - (*)

Numero: 004844

Quesito: L'usufrutto di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione di un'ipoteca sullo stesso bene, è opponibile al creditore ipotecario?

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, in ogni caso

Risposta 3: Sì, ma solo se l'usufrutto sia stato costituito per durata ultranovennale

Risposta 4: Sì, ma solo se l'usufrutto sia stato costituito per durata infranovennale

Liv. diff.: 1 - (*)

Numero: 004845

Quesito: Il diritto di uso di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione di un'ipoteca sullo stesso bene, è opponibile al creditore ipotecario?

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, in ogni caso

Risposta 3: Sì, ma solo se si tratta di ipoteca giudiziale

Risposta 4: Sì, ma solo se si tratta di ipoteca volontaria

Liv. diff.: 1 - (*)

Numero: 004846

Quesito: Il diritto di abitazione di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione di un'ipoteca sullo stesso bene, è opponibile al creditore ipotecario?

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, in ogni caso

Risposta 3: Sì, ma solo se si tratta di ipoteca giudiziale

Risposta 4: Sì, ma solo se si tratta di ipoteca volontaria

Liv. diff.: 1

Numero: 004847

Quesito: In caso di espropriazione del bene ipotecato, il diritto di usufrutto di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione dell'ipoteca:

Risposta 1: Si estingue e il titolare è ammesso a far valere le sue ragioni sul ricavato, con preferenza rispetto alle ipoteche iscritte posteriormente alla trascrizione del diritto di usufrutto medesimo

Risposta 2: Continua per tutta la durata della vita del titolare limitatamente ai bisogni del titolare stesso e della sua famiglia

Risposta 3: Potrà estinguersi o perdurare a seconda di quanto stabilito dal giudice dell'esecuzione

Risposta 4: Continua per la durata stabilita, ma non oltre un quinquennio dalla data del decreto del giudice dell'esecuzione

Liv. diff.: 3

Numero: 004848

Quesito: In caso di espropriazione del bene ipotecato, il diritto di uso di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione dell'ipoteca:

Risposta 1: Si estingue e il titolare è ammesso a far valere le sue ragioni sul ricavato, con preferenza rispetto alle ipoteche iscritte posteriormente alla trascrizione del diritto di uso medesimo

Risposta 2: Continua per tutta la durata della vita dell'usuario limitatamente ai bisogni dello stesso e della sua famiglia

Risposta 3: Potrà estinguersi o perdurare a seconda di quanto stabilito dal giudice dell'esecuzione

Risposta 4: Continua per la durata stabilita, ma non oltre un quinquennio dalla data del decreto del giudice dell'esecuzione

Liv. diff.: 3

Numero: 004849

Quesito: In caso di espropriazione del bene ipotecato, il diritto di abitazione di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione dell'ipoteca:

Risposta 1: Si estingue e il titolare è ammesso a far valere le sue ragioni sul ricavato, con preferenza rispetto alle ipoteche iscritte posteriormente alla trascrizione del diritto di abitazione medesimo

Risposta 2: Continua per tutta la durata della vita del titolare limitatamente ai bisogni del titolare stesso e della sua famiglia

Risposta 3: Potrà estinguersi o perdurare a seconda di quanto stabilito dal giudice dell'esecuzione

Risposta 4: Continua per la durata stabilita, ma non oltre un quinquennio dalla data del decreto del giudice dell'esecuzione

Liv. diff.: 3

Numero: 004850

Quesito: Sono opponibili al creditore ipotecario le servitù trascritte a carico di un immobile successivamente all'iscrizione dell'ipoteca?

Risposta 1: No

Risposta 2:

Risposta 3: Si, solo se si tratta di servitù apparenti

Risposta 4: No, a meno che si tratti di servitù industriali

Liv. diff.: 1

Numero: 004851

Quesito: Le servitù di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione dell'ipoteca:

Risposta 1: Non sono opponibili al creditore ipotecario, il quale può far subastare la cosa come libera

Risposta 2: Sono opponibili al creditore ipotecario

Risposta 3: Non sono opponibili al creditore ipotecario, salvo che sia espressamente previsto nell'atto di costituzione della servitù

Risposta 4: Sono opponibili al creditore ipotecario solo se si tratta di servitù apparenti

Liv. diff.: 1

Numero: 004852

Quesito: La costituzione del diritto di usufrutto trascritta dopo l'iscrizione d'ipoteca:

Risposta 1: Non è opponibile al creditore ipotecario, il quale può far subastare la cosa come libera

Risposta 2: E' opponibile al creditore ipotecario

Risposta 3: Non è opponibile al creditore ipotecario, salvo che sia espressamente previsto nell'atto di costituzione dell'usufrutto

Risposta 4: E' opponibile al creditore ipotecario solo se si tratta di usufrutto vitalizio

Liv. diff.: 1

Numero: 004853

Quesito: La costituzione del diritto di uso trascritta dopo l'iscrizione di ipoteca:

Risposta 1: Non è opponibile al creditore ipotecario, il quale può far subastare la cosa come libera

Risposta 2: E' opponibile al creditore ipotecario

Risposta 3: Non è opponibile al creditore ipotecario, salvo che sia espressamente previsto nell'atto di costituzione del diritto d'uso

Risposta 4: E' opponibile al creditore ipotecario salvo che si tratti di uso perpetuo

Liv. diff.: 1

Numero: 004854

Quesito: La costituzione del diritto di abitazione trascritta dopo l'iscrizione dell'ipoteca:

Risposta 1: Non è opponibile al creditore ipotecario, il quale può far subastare la cosa come libera

Risposta 2: E' opponibile al creditore ipotecario

Risposta 3: Non è opponibile al creditore ipotecario, salvo che sia espressamente previsto nell'atto di costituzione del diritto di abitazione

Risposta 4: E' opponibile al creditore ipotecario solo se si tratta di diritto di abitazione di durata superiore a trent'anni

Liv. diff.: 1

Numero: 004855

Quesito: Le servitù di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l'iscrizione dell'ipoteca:

Risposta 1: Non sono opponibili al creditore ipotecario il quale può far subastare la cosa come libera

Risposta 2: Sono opponibili ai soli creditori ipotecari il cui credito sia sorto successivamente al contratto costitutivo della servitù

Risposta 3: Sono opponibili al creditore ipotecario il quale non può far subastare la cosa come libera

Risposta 4: Sono opponibili al creditore ipotecario purché la costituzione della servitù sia avvenuta nei trenta giorni dall'iscrizione dell'ipoteca

Liv. diff.: 1 - (*)

Numero: 004856

Quesito: A seguito dell'estinzione dell'usufrutto, l'ipoteca costituita sulla nuda proprietà di un bene immobile:

Risposta 1: Si estende alla piena proprietà

Risposta 2: Rimane limitata alla nuda proprietà

Risposta 3: Deve essere rinnovata

Risposta 4: Si estingue e non può essere rinnovata

Liv. diff.: 2

Numero: 004857

Quesito: Col cessare dell'usufrutto per morte dell'usufruttuario le ipoteche costituite sull'usufrutto:

Risposta 1: Si estinguono

Risposta 2: Si trasferiscono sulla nuda proprietà

Risposta 3: Si trasferiscono sulla piena proprietà

Risposta 4: Perdurano finché non sia soddisfatto il credito che garantiscono

Liv. diff.: 2

Numero: 004858

Quesito: Col cessare dell'usufrutto per il totale perimento della cosa su cui è costituito, le ipoteche gravanti sull'usufrutto:

Risposta 1: Si estinguono

Risposta 2: Si trasferiscono sulla nuda proprietà

Risposta 3: Si trasferiscono sulla piena proprietà

Risposta 4: Perdurano finché non sia soddisfatto il credito che garantiscono

Liv. diff.: 2

Numero: 004859

Quesito: Col cessare dell'usufrutto per acquisto della nuda proprietà da parte dell'usufruttuario, le ipoteche costituite sull'usufrutto:

Risposta 1: Perdurano fino a che non si verifichi l'evento che avrebbe altrimenti prodotto l'estinzione dell'usufrutto

Risposta 2: Si estinguono immediatamente

Risposta 3: Perdurano finché non sia soddisfatto il credito che garantiscono

Risposta 4: Si trasferiscono sulla nuda proprietà

Liv. diff.: 3

Numero: 004860

Quesito: Col cessare dell'usufrutto per rinunzia dell'usufruttuario, le ipoteche costituite sull'usufrutto:

Risposta 1: Perdurano fino a che non si verifichi l'evento che avrebbe altrimenti prodotto l'estinzione dell'usufrutto

Risposta 2: Si estinguono immediatamente

Risposta 3: Perdurano finché non sia soddisfatto il credito che garantiscono

Risposta 4: Si trasferiscono sulla nuda proprietà

Liv. diff.: 3

Numero: 004861

Quesito: Col cessare dell'usufrutto per abuso da parte dell'usufruttuario, le ipoteche costituite sull'usufrutto:

Risposta 1: Perdurano fino a che non si verifichi l'evento che avrebbe altrimenti prodotto l'estinzione dell'usufrutto

Risposta 2: Si estinguono immediatamente

Risposta 3: Perdurano finché non sia soddisfatto il credito che garantiscono

Risposta 4: Si trasferiscono sulla nuda proprietà

Liv. diff.: 3

Numero: 004862

Quesito: Nel caso in cui si verifichi la cessazione dell'usufrutto per cause diverse dall'abuso da parte dell'usufruttuario o dalla rinunzia da parte di questi ovvero dall'acquisto della nuda proprietà da parte del medesimo, l'ipoteca costituita sull'usufrutto:

Risposta 1: Si estingue col cessare dell'usufrutto

Risposta 2: Perdura fino alla scadenza del credito garantito

Risposta 3: Si estende alla nuda proprietà

Risposta 4: Perdura fino alla scadenza del credito garantito nel solo caso in cui, al momento della concessione dell'ipoteca, l'usufruttuario lo abbia espressamente previsto

Liv. diff.: 3

Numero: 004863

Quesito: Tizio, titolare dell'usufrutto su un immobile, ha costituito ipoteca volontaria sull'usufrutto stesso. Nel caso in cui si verifichi la cessazione dell'usufrutto per rinunzia da parte dell'usufruttuario, l'ipoteca:

Risposta 1: Perdura fino a che non si verifichi l'evento che avrebbe altrimenti prodotto l'estinzione dell'usufrutto

Risposta 2: Si estingue con la cessazione dell'usufrutto per effetto della rinunzia

Risposta 3: Si estende alla nuda proprietà

Risposta 4: Si estingue con la cessazione dell'usufrutto, salvo che nell'atto di rinunzia l'usufruttuario abbia espressamente previsto che l'ipoteca perduri fino alla scadenza del credito garantito

Liv. diff.: 2

Numero: 004864

Quesito: Tizio, titolare dell'usufrutto su un immobile, ha costituito ipoteca volontaria sull'usufrutto stesso. Nel caso in cui si verifichi la cessazione dell'usufrutto per abuso da parte dell'usufruttuario, l'ipoteca:

Risposta 1: Perdura fino a che non si verifichi l'evento che avrebbe altrimenti prodotto l'estinzione dell'usufrutto

Risposta 2: Si estingue con la cessazione dell'usufrutto conseguente all'abuso

Risposta 3: Si estende alla nuda proprietà

Risposta 4: Si estingue con la cessazione dell'usufrutto, salvo che l'autorità giudiziaria, nel pronunziarsi sull'abuso, abbia disposto che l'ipoteca perduri fino alla scadenza del credito garantito

Liv. diff.: 2

Numero: 004865

Quesito: Se la nuda proprietà è gravata da ipoteca, questa, avvenendo l'estinzione dell'usufrutto:

Risposta 1: Si estende alla piena proprietà

Risposta 2: Perdura sulla sola nuda proprietà

Risposta 3: Si estingue per confusione

Risposta 4: Si estende alla piena proprietà solo se espressamente previsto nel titolo con il quale è stata concessa l'ipoteca

Liv. diff.: 1

Numero: 004866

Quesito: Nel caso di affrancazione, le ipoteche gravanti sul diritto del concedente l'enfiteusi:

Risposta 1: Si risolvono sul prezzo dovuto per l'affrancazione

Risposta 2: Si estendono alla piena proprietà

Risposta 3: Si estinguono senza che il creditore ipotecario possa vantare alcun diritto sul prezzo dovuto per l'affrancazione

Risposta 4: Continuano a gravare separatamente sul diritto del concedente

Liv. diff.: 3

Numero: 004867 - (*)

Quesito: Nel caso di affrancazione, le ipoteche gravanti sul diritto dell'enfiteuta:

Risposta 1: Si estendono alla piena proprietà

Risposta 2: Si risolvono sul prezzo dovuto per l'affrancazione

Risposta 3: Si estinguono automaticamente senza che il creditore ipotecario possa vantare alcun diritto sul prezzo dovuto per l'affrancazione

Risposta 4: Continuano a gravare separatamente sul diritto dell'enfiteuta

Liv. diff.: 3

Numero: 004868

Quesito: Nel caso di devoluzione del fondo enfiteutico al concedente, le ipoteche gravanti sul diritto dell'enfiteuta:

Risposta 1: Si risolvono sul prezzo dovuto per i miglioramenti, senza deduzione di quanto dovuto al concedente per i canoni non soddisfatti

Risposta 2: Si estendono alla piena proprietà

Risposta 3: Si estinguono senza che il creditore ipotecario possa vantare alcun diritto sul prezzo dovuto per i miglioramenti

Risposta 4: Continuano a gravare separatamente sul diritto dell'enfiteuta

Liv. diff.: 3

Numero: 004869

Quesito: Nel caso di devoluzione del fondo enfiteutico al concedente, le ipoteche gravanti sul diritto di quest'ultimo:

Risposta 1: Si estendono alla piena proprietà

Risposta 2: Si risolvono sul prezzo dovuto all'enfiteuta per i miglioramenti

Risposta 3: Si estinguono automaticamente

Risposta 4: Continuano a gravare separatamente sul diritto del concedente

Liv. diff.: 3

Numero: 004870

Quesito: Nel caso di affrancazione del fondo enfiteutico, le ipoteche gravanti sul diritto del concedente:

Risposta 1: Si risolvono sul prezzo dovuto per l'affrancazione

Risposta 2: Continuano a gravare sul diritto del concedente

Risposta 3: Si estendono alla piena proprietà

Risposta 4: Si risolvono sul prezzo dovuto per l'affrancazione solo se espressamente previsto nel titolo costitutivo dell'ipoteca

Liv. diff.: 2

Numero: 004871

Quesito: Nel caso di affrancazione del fondo enfiteutico, le ipoteche gravanti sul diritto dell'enfiteuta si estendono alla piena proprietà?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: Sì, solo se espressamente previsto nell'atto di costituzione dell'ipoteca

Risposta 4: No, salvo che l'enfiteuta lo consenta espressamente anche con atto successivo alla costituzione dell'ipoteca

Liv. diff.: 2

Numero: 004872

Quesito: Nel caso di cessazione dell'enfiteusi per decorso del termine, le ipoteche gravanti sul diritto dell'enfiteuta:

Risposta 1: Si risolvono sul prezzo dovuto per i miglioramenti, senza deduzione di quanto dovuto al concedente per i canoni non soddisfatti

Risposta 2: Perdurano sul solo diritto dell'enfiteuta

Risposta 3: Si estinguono senza risolversi sul prezzo dovuto per i miglioramenti

Risposta 4: Si estendono alla piena proprietà

Liv. diff.: 3

Numero: 004873

Quesito: Nel caso di devoluzione del fondo enfiteutico, le ipoteche gravanti sul diritto dell'enfiteuta:

Risposta 1: Si risolvono sul prezzo dovuto per i miglioramenti, senza deduzione di quanto dovuto al concedente per i canoni non soddisfatti

Risposta 2: Perdurano sul solo diritto dell'enfiteuta

Risposta 3: Si estinguono senza risolversi sul prezzo dovuto per i miglioramenti

Risposta 4: Si estendono alla piena proprietà

Liv. diff.: 3

Numero: 004874

Quesito: Nel caso di devoluzione della superficie al proprietario del suolo per decorso del termine, senza che il superficiario abbia diritto ad un corrispettivo, le ipoteche che hanno per oggetto il diritto di superficie:

Risposta 1: Si estinguono

Risposta 2: Si estendono alla piena proprietà

Risposta 3: Si risolvono su una somma di denaro, pari al valore del diritto di superficie, che il proprietario del suolo dovrà mettere a disposizione del creditore ipotecario

Risposta 4: Continuano a gravare separatamente il diritto di superficie

Liv. diff.: 3

Numero: 004875

Quesito: Nel caso di devoluzione della superficie al proprietario del suolo per decorso del termine, se il superficiario ha diritto ad un corrispettivo, le ipoteche che hanno per oggetto il diritto di superficie:

Risposta 1: Si risolvono sul corrispettivo

Risposta 2: Si estendono alla piena proprietà

Risposta 3: Si estinguono automaticamente senza che il creditore ipotecario possa vantare alcun diritto sul corrispettivo

Risposta 4: Continuano a gravare il solo diritto di superficie

Liv. diff.: 3

Numero: 004876 - (*)

Quesito: Nel caso di devoluzione della superficie al proprietario del suolo per decorso del termine, le ipoteche iscritte contro il proprietario del suolo:

Risposta 1: Non si estendono alla superficie

Risposta 2: Si estendono alla superficie

Risposta 3: Si estinguono automaticamente

Risposta 4: Si risolvono sul corrispettivo eventualmente spettante al superficiario

Liv. diff.: 3

Numero: 004877

Quesito: Nel caso di rinunzia del superficiario al proprio diritto, le ipoteche che hanno per oggetto il diritto di superficie:

Risposta 1: Continuano a gravare separatamente il diritto di superficie

Risposta 2: Si estendono alla piena proprietà

Risposta 3: Si estinguono

Risposta 4: Si risolvono sul corrispettivo spettante al superficiario

Liv. diff.: 2

Numero: 004878

Quesito: Tizio, titolare del diritto di superficie a termine su un immobile, concede a Caio ipoteca sul detto diritto. Alla scadenza del termine di durata del diritto di superficie, qual è la sorte dell'ipoteca?

Risposta 1: Essa si estingue; tuttavia se il superficiario ha diritto a un corrispettivo, l'ipoteca si risolve sul corrispettivo medesimo

Risposta 2: Essa non si estingue, ma continua a gravare, separatamente, sul diritto di superficie

Risposta 3: Essa non si estingue e continua a gravare solo sul suolo

Risposta 4: Essa si estende anche al suolo

Liv. diff.: 2

Numero: 004879

Quesito: Nel caso di devoluzione della superficie al proprietario del suolo per decorso del termine, si estinguono le ipoteche che hanno per oggetto il diritto di superficie?

Risposta 1: Sì, ma se il superficiario ha diritto ad un corrispettivo le ipoteche stesse si risolvono sul corrispettivo medesimo

Risposta 2: No, in ogni caso

Risposta 3: Sì, ma solo se espressamente previsto nel titolo costitutivo del diritto di superficie

Risposta 4: Sì, ma solo se espressamente previsto negli atti di concessione delle ipoteche

Liv. diff.: 2

Numero: 004880

Quesito: Se si riuniscono nella medesima persona il diritto del proprietario del suolo e quello del superficiario per causa diversa dal decorso del termine, cosa accade alle ipoteche costituite sull'uno e sull'altro diritto?

Risposta 1: Continuano a gravare separatamente i diritti stessi

Risposta 2: Si estendono tutte alla piena proprietà

Risposta 3: Quelle iscritte contro il proprietario del suolo si estendono alla superficie, mentre le altre si estinguono

Risposta 4: Quelle iscritte contro il superficiario si estendono alla proprietà del suolo, mentre le altre si estinguono

Liv. diff.: 3

Numero: 004881

Quesito: Chi aliena un immobile in corrispettivo di una rendita perpetua ha diritto all'ipoteca legale?

Risposta 1:

Risposta 2: Sì, ma solo quando la rendita consista in una prestazione periodica di denaro

Risposta 3: Sì, ma solo quando la rendita consista in una prestazione periodica di cose fungibili diverse dal denaro

Risposta 4: No

Liv. diff.: 2

Numero: 004882

Quesito: Nel caso di trasferimento della proprietà di un immobile con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante sul bene alienato?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa

Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo

Risposta 3: No

Risposta 4: No, salvo che l'atto di trasferimento sia subordinato ad una condizione sospensiva meramente potestativa

Liv. diff.: 1

Numero: 004883

Quesito: Nel caso di trasferimento di usufrutto su un immobile con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante sul diritto alienato?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa

Risposta 2: Sì, salvo che l'usufrutto abbia una durata inferiore ai trenta anni

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, salvo che la dilazione sia inferiore a cinque anni

Liv. diff.: 1

Numero: 004884

Quesito: Nel caso di trasferimento da parte dell'enfiteuta del proprio diritto con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sul diritto acquistato?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa

Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì se si tratta di enfiteusi perpetua, no se si tratta di enfiteusi a tempo

Liv. diff.: 1

Numero: 004885

Quesito: Nel caso di trasferimento del diritto di superficie su un immobile con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante sul diritto alienato?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa

Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, salvo che si tratti di diritto di superficie costituito per una durata inferiore ai dieci anni

Liv. diff.: 1

Numero: 004886

Quesito: Nel caso di trasferimento di nuda proprietà su un immobile con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante sul diritto alienato?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa

Risposta 2: Sì, e la rinunzia da parte dell'alienante a detta ipoteca è nulla

Risposta 3: No

Risposta 4: No, salvo che ne sia fatta richiesta dall'usufruttuario entro un anno dalla trascrizione dell'atto di trasferimento della nuda proprietà

Liv. diff.: 1

Numero: 004887

Quesito: Nel caso di trasferimento del diritto del concedente relativo ad un fondo in enfiteusi, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sul diritto acquistato qualora sia stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa

Risposta 2: No

Risposta 3: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo

Risposta 4: Sì, purché nei trenta giorni successivi alla trascrizione dell'atto di trasferimento non venga notificata al conservatore dei registri immobiliari opposizione dell'enfiteuta all'iscrizione della detta ipoteca

Liv. diff.: 1

Numero: 004888

Quesito: Nel caso di trasferimento di una quota di comproprietà di un immobile con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale sulla quota alienata?

Risposta 1: Sì, a favore dell'alienante e salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dello stesso rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione

Risposta 2: Sì, a favore degli altri comproprietari

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, a favore degli altri comproprietari e salvo che dal titolo risulti che vi è stata rinunzia alla detta ipoteca da parte degli stessi

Liv. diff.: 1

Numero: 004889

Quesito: Nel caso di trasferimento della nuda proprietà su una quota di un immobile con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sul diritto acquistato?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia a detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa

Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, salvo che la dilazione sia inferiore ai dieci anni

Liv. diff.: 1

Numero: 004890

Quesito: Nel caso di trasferimento da parte del superficiario di una quota del diritto di superficie su un immobile, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale sul diritto alienato qualora sia stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?

Risposta 1: Sì, a favore del superficiario alienante e salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dello stesso rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione

Risposta 2: Sì, a favore del proprietario

Risposta 3:

Sì, a favore degli altri superficiari

Risposta 4: Sì, a favore degli altri superficiari e salvo che dal titolo risulti che vi è stata rinunzia alla detta ipoteca da parte degli stessi

Liv. diff.: 1

Numero: 004891

Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di uso su un immobile con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore del proprietario sul diritto costituito?

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo

Risposta 3: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte del proprietario rinunzia a detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa

Risposta 4: Sì, salvo che la dilazione superi i cinque anni

Liv. diff.: 1

Numero: 004892

Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di abitazione su un immobile con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore del proprietario sul diritto costituito

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo

Risposta 3: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte del proprietario rinunzia a detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa

Risposta 4: No, salvo che la dilazione superi i cinque anni

Liv. diff.: 1

Numero: 004893

Quesito: Nel caso di trasferimento del diritto di proprietà di un autoveicolo con pagamento rateale del prezzo, il conservatore del pubblico registro automobilistico deve iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante sull'autoveicolo alienato?

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo

Risposta 3: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia a detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa

Risposta 4: Sì, ma solo se la dilazione supera i cinque anni

Liv. diff.: 1

Numero: 004894

Quesito: Nel caso di divisione di un fondo rustico con pagamento rateale di conguaglio, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore degli altri condividenti sopra la porzione di fondo assegnata al condividente al quale incombe l'obbligo del pagamento del conguaglio?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte degli altri condividenti rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa

Risposta 2: No, salvo che nel titolo sia contenuto l'espresso consenso da parte degli altri condividenti all'iscrizione di detta ipoteca

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, salvo che la dilazione sia inferiore al termine stabilito dagli usi agrari

Liv. diff.: 1

Numero: 004895

Quesito: Nel caso di divisione di un complesso immobiliare gravato da servitù con pagamento rateale di conguaglio, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore degli altri condividenti sopra l'immobile assegnato al condividente al quale incombe l'obbligo di pagamento del conguaglio?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte degli altri condividenti rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa

Risposta 2: No, salvo che dal titolo risulti il consenso del proprietario del fondo dominante alla detta iscrizione

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, salvo che il titolo contenga concessione di ipoteca volontaria da parte del proprietario del fondo dominante

Liv. diff.: 1

Numero: 004896

Quesito: Nel caso di divisione di un complesso immobiliare gravato da ipoteca a favore di un terzo con pagamento rateale di conguaglio, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore degli altri condividenti sopra l'immobile assegnato al condividente al quale incombe l'obbligo di pagamento del conguaglio?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte degli altri condividenti rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa

Risposta 2: No, salvo che il titolo contenga il consenso del terzo alla cancellazione dell'ipoteca iscritta a suo favore

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, salvo che l'immobile ricada in zona sottoposta a vincolo ambientale

Liv. diff.: 1

Numero: 004897

Quesito: Nel caso di divisione di nuda proprietà di un fondo rustico con pagamento rateale di conguaglio, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca sopra la nuda proprietà della porzione di fondo assegnata al condividente al quale incombe l'obbligo di pagamento del conguaglio?

Risposta 1: Sì, a favore degli altri condividenti e salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte degli stessi rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla sua iscrizione

Risposta 2: Sì, a favore dell'usufruttuario

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, a favore dell'usufruttuario e salvo che dal titolo risulti che vi è stata rinunzia alla detta ipoteca da parte dello stesso

Liv. diff.: 1

Numero: 004898

Quesito: Nel caso di divisione di un complesso immobiliare con pagamento rateale di conguaglio, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore degli altri condividenti sopra l'immobile assegnato al condividente al quale incombe l'obbligo di pagamento del conguaglio?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte degli altri condividenti rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla iscrizione della stessa

Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzia da parte di un istituto di credito

Liv. diff.: 1

Numero: 004899

Quesito: Nel caso di trasferimento della proprietà di un immobile che sia gravato da ipoteca a favore di un istituto di credito, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sopra l'immobile acquistato se è stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla iscrizione della stessa

Risposta 2: No, salvo che nel titolo sia contenuto il consenso dell'istituto di credito alla cancellazione dell'ipoteca a suo favore

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di fideiussione da parte di un terzo

Liv. diff.: 1

Numero: 004900

Quesito: Nel caso di trasferimento della nuda proprietà di un immobile che sia gravato da ipoteca a favore di un terzo, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sopra il diritto acquistato se è stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla iscrizione della stessa

Risposta 2: Sì, purché nel titolo sia contenuto il consenso espresso del terzo all'iscrizione della detta ipoteca legale

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, purché nel titolo sia contenuto il consenso espresso dell'usufruttuario all'iscrizione della detta ipoteca legale

Liv. diff.: 1

Numero: 004901

Quesito: Nel caso di trasferimento della nuda proprietà di un immobile gravato da servitù, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante sopra il diritto alienato se è stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla iscrizione della stessa

Risposta 2: Sì, purché nel titolo sia contenuto il consenso espresso del proprietario del fondo dominante all'iscrizione della detta ipoteca legale

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, purché nel titolo sia contenuto il consenso espresso dell'usufruttuario all'iscrizione della detta ipoteca legale

Liv. diff.: 1

Numero: 004902

Quesito: Nel caso di trasferimento della nuda proprietà su una quota di immobile gravato da servitù, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante sopra il diritto alienato se è stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla iscrizione della stessa

Risposta 2: Sì, purché nel titolo sia contenuto il consenso espresso del proprietario del fondo dominante all'iscrizione della detta ipoteca legale

Risposta 3: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte degli altri titolari di diritti reali sull'immobile opposizione all'iscrizione della detta ipoteca

Risposta 4: Sì, purché nel titolo sia contenuto il consenso espresso dell'usufruttuario all'iscrizione della detta ipoteca legale

Liv. diff.: 1

Numero: 004903

Quesito: Nel caso di trasferimento della nuda proprietà su una quota di immobile che sia gravato da ipoteca a favore di un ente pubblico non territoriale, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sopra il diritto acquistato se è stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla iscrizione della stessa

Risposta 2: Sì, purché dal titolo risulti che vi è stata da parte del Ministero dell'Interno autorizzazione all'iscrizione della detta ipoteca legale

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, purché nel titolo sia contenuto il consenso espresso dell'usufruttuario all'iscrizione della detta ipoteca legale

Liv. diff.: 1

Numero: 004904

Quesito: Nel caso di trasferimento di una quota del diritto di superficie su di un immobile che sia gravato da ipoteca a favore di un istituto di credito, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sopra il diritto acquistato se è stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla sua iscrizione

Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di garanzia da parte dell'istituto di credito

Risposta 3: No

Risposta 4: No, salvo che il titolo contenga il consenso espresso dell'istituto di credito alla cancellazione dell'ipoteca già iscritta a suo favore e all'iscrizione dell'ipoteca legale a favore dell'alienante

Liv. diff.: 1

Numero: 004905

Quesito: Nel caso di trasferimento di una quota del diritto di superficie su di un immobile gravato da servitù, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sopra il diritto acquistato se è stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?

Risposta 1: Sì, salvo che dal titolo risulti che vi è stata da parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla sua iscrizione

Risposta 2: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di fideiussione da parte di un terzo

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, salvo che il titolo contenga prestazione di fideiussione da parte del proprietario del fondo dominante

Liv. diff.: 1

Numero: 004906

Quesito: Nel caso di costituzione di un diritto di servitù su di un immobile che sia gravato da ipoteca a favore di un istituto di credito, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sopra il diritto di servitù acquistato qualora sia stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, a favore dell'alienante e salvo che dal titolo risulti che vi è stata rinunzia alla detta ipoteca da parte dello stesso

Risposta 3: Sì, a favore del proprietario del fondo servente e salvo che dal titolo risulti che vi è stata rinunzia espressa da parte dell'istituto di credito all'ipoteca iscritta a proprio favore

Risposta 4: Sì, a favore dell'istituto di credito e salvo che dal titolo risulti che vi è stata rinunzia espressa da parte dell'istituto stesso alla detta ipoteca

Liv. diff.: 1

Numero: 004907

Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di uso su un immobile che sia gravato da ipoteca a favore di una persona giuridica, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sul diritto di uso acquistato qualora sia stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, a favore del proprietario e salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo

Risposta 3: Sì, a favore della persona giuridica e salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo

Risposta 4: Sì, a favore del proprietario e salvo che dal titolo risulti che vi è stata rinunzia alla detta ipoteca da parte dello stesso

Liv. diff.: 1

Numero: 004908

Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di uso su un immobile gravato da servitù, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sul diritto di uso acquistato qualora sia stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, a favore del nudo proprietario

Risposta 3: Sì, a favore del proprietario del fondo dominante

Risposta 4: Sì, a favore del nudo proprietario e del proprietario del fondo dominante

Liv. diff.: 1

Numero: 004909

Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di abitazione su un immobile gravato da servitù, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sul diritto di abitazione acquistato qualora sia stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, a favore del proprietario e salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie personali da parte di un terzo

Risposta 3: Sì, a favore del proprietario e salvo che nel titolo sia contenuta espressamente la sua rinunzia a detta ipoteca

Risposta 4: Sì, a favore del proprietario e solo se la dilazione supera i cinque anni

Liv. diff.: 1

Numero: 004910

Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di abitazione su un immobile che sia gravato da ipoteca a favore di un istituto di credito, il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico dell'acquirente sul diritto di abitazione acquistato qualora sia stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, a favore del nudo proprietario

Risposta 3: Sì, a favore dell'istituto di credito

Risposta 4: Sì, a favore del nudo proprietario e dell'istituto di credito

Liv. diff.: 1

Numero: 004911

Quesito: A norma del codice civile, si può iscrivere ipoteca in base al lodo degli arbitri rituali, quando è stato reso esecutivo?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: Sì, ma solo se le parti lo hanno espressamente previsto

Risposta 4: Sì, ma solo se si tratta di sentenze arbitrali straniere

Liv. diff.: 2

Numero: 004912

Quesito: E' possibile concedere ipoteca mediante dichiarazione unilaterale?

Risposta 1:

Risposta 2: Sì, ma nella sola ipotesi di terzo datore di ipoteca

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, ma solo se la concessione viene fatta per atto pubblico

Liv. diff.: 1

Numero: 004913

Quesito: L'ipoteca può essere concessa anche mediante dichiarazione unilaterale?

Risposta 1:

Risposta 2: No, mai

Risposta 3: Sì, se concessa per testamento

Risposta 4: No, salvo che sia concessa sulla piena proprietà

Liv. diff.: 1

Numero: 004914

Quesito: Tizio intende disporre delle sue sostanze per testamento pubblico nominando erede l'amico Filano e costituendo una rendita vitalizia a favore della governante Sempronia. Chiede al notaio se, a garanzia di tale rendita vitalizia, può concedere ipoteca sul suo appartamento in Roma. Il notaio risponderà:

Risposta 1: Che l'ipoteca non può essere concessa per testamento

Risposta 2: Che l'ipoteca non può essere concessa per testamento se non a favore di legittimari

Risposta 3: Che l'ipoteca può essere concessa per testamento

Risposta 4: Che l'ipoteca può essere concessa per testamento solo se ne viene determinato l'ammontare

Liv. diff.: 2

Numero: 004915

Quesito: A norma del codice civile può essere validamente presa l'iscrizione di ipoteca su beni altrui?

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, ma solo quando il concedente abbia già concluso un contratto preliminare di acquisto del bene in data certa

Risposta 3: Sì, purché nell'atto di consenso all'iscrizione sia specificato che trattasi di bene altrui

Risposta 4: Sì, sempre

Liv. diff.: 1

Numero: 004916

Quesito: A norma del codice civile se l'ipoteca è concessa da chi non è proprietario della cosa, l'iscrizione può essere validamente presa:

Risposta 1: Solo quando la cosa è acquistata dal concedente

Risposta 2: Immediatamente

Risposta 3: Immediatamente, ma se la cosa non è acquistata dal concedente entro un anno dall'iscrizione essa è considerata come se non fosse mai stata presa e il conservatore dei registri immobiliari dovrà provvedere d'ufficio alla relativa cancellazione

Risposta 4: Solo quando siano trascorsi novanta giorni dalla notificazione che il concedente deve effettuare al domicilio del proprietario della cosa dell'avvenuta concessione dell'ipoteca senza che il proprietario medesimo abbia fatto opposizione nelle forme previste dal codice di procedura civile

Liv. diff.: 1

Numero: 004917

Quesito: Può essere validamente iscritta l'ipoteca su beni futuri prima che vengano ad esistenza?

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, ma solo se l'ipoteca è stata concessa a garanzia di un credito vantato in conseguenza di un contratto aleatorio

Risposta 3: Sì, ma solo se nell'atto di consenso è stato precisato che trattasi di beni futuri

Risposta 4: Sì, sempre

Liv. diff.: 1

Numero: 004918

Quesito: A Tizio, debitore di Sempronio, viene estorto con dolo il consenso per l'iscrizione di una ipoteca volontaria su un appartamento di proprietà dello stesso Tizio. Decorsi due anni dall'atto di concessione dell'ipoteca, Tizio e Sempronio si recano dal notaio per il relativo atto di convalida e gli chiedono quali ne saranno gli effetti sull'ipoteca già iscritta. Il notaio risponderà che:

Risposta 1: Con la convalida del titolo rimane convalidata l'iscrizione ipotecaria già eseguita in base al titolo annullabile

Risposta 2: Con la convalida del titolo non rimane convalidata l'iscrizione ipotecaria già eseguita in base al titolo annullabile

Risposta 3: La convalida del titolo non produce alcun effetto sull'iscrizione ipotecaria che è comunque convalidata essendo decorso oltre un anno dall'iscrizione stessa

Risposta 4: La convalida del titolo non è ammissibile negli atti di concessione dell'ipoteca

Liv. diff.: 3

Numero: 004919

Quesito: Tizio e Caio sono comproprietari di un terreno e di un fabbricato in Roma. Tizio iscrive ipoteca di primo grado sull'appartamento a favore di una Banca. In sede di divisione a Tizio viene assegnato il terreno. Che sorte subisce l'ipoteca ?

Risposta 1: L'ipoteca si trasferisce sul terreno nei limiti del valore del bene in precedenza ipotecato, quale risulta dalla divisione, purché l'ipoteca sia nuovamente iscritta con l'indicazione di detto valore entro novanta giorni dalla trascrizione della divisione medesima

Risposta 2: L'ipoteca permane sull'appartamento

Risposta 3: L'ipoteca resta definitivamente inefficace

Risposta 4: L'ipoteca si trasferisce automaticamente sul terreno e comunque per la metà dell'originario importo

Liv. diff.: 2

Numero: 004920

Quesito: L'ipoteca volontaria su un immobile si iscrive:

Risposta 1: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui si trova l'immobile

Risposta 2: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui risiede il creditore

Risposta 3: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui risiede il datore di ipoteca ancorché non debitore

Risposta 4: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui risiede il debitore

Liv. diff.: 1

Numero: 004921

Quesito: L'ipoteca giudiziale su un immobile si iscrive:

Risposta 1: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui si trova l'immobile

Risposta 2: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui risiede il creditore

Risposta 3: Nell'ufficio dei registri immobiliari che ha sede nel distretto dell'ufficio giudiziario che ha emesso il provvedimento costituente titolo per l'iscrizione dell'ipoteca

Risposta 4: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui risiede il debitore

Liv. diff.: 1

Numero: 004922

Quesito: Presso quale ufficio dei registri immobiliari si deve iscrivere l'ipoteca?

Risposta 1: Presso l'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui si trova l'immobile

Risposta 2: Presso l'ufficio dei registri immobiliari del luogo ove il debitore ha la residenza

Risposta 3: Presso l'ufficio dei registri immobiliari del luogo ove è stato stipulato l'atto di concessione dell'ipoteca

Risposta 4: Presso l'ufficio dei registri immobiliari del luogo ove il creditore ha la sua residenza

Liv. diff.: 1

Numero: 004923

Quesito: Tizio residente a Milano ed ivi domiciliato si reca dal notaio Romolo Romani con studio in Roma al fine di concedere ipoteca volontaria su una casa di sua proprietà in Napoli. Adducendo motivi di urgenza chiede al notaio di iscrivere detta ipoteca immediatamente presso la più vicina conservatoria, dichiarandosi disponibile se del caso ad eleggere domicilio speciale in Roma. Il notaio risponderà:

Risposta 1: Che l'ipoteca si iscrive nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo dove si trova l'immobile, cioè Napoli

Risposta 2: Che l'ipoteca potrà iscriversi a Roma, salvo rinnovazione d'ufficio a Napoli

Risposta 3: Che l'ipoteca si iscrive nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo di residenza del concedente l'ipoteca e cioè Milano

Risposta 4: Che l'ipoteca potrà essere iscritta presso qualunque conservatoria

Liv. diff.: 1

Numero: 004924

Quesito: L'ipoteca giudiziale si può iscrivere:

Risposta 1: Su qualunque degli immobili appartenenti al debitore e su quelli che gli pervengono successivamente alla condanna, a misura che egli li acquista

Risposta 2: Su qualunque degli immobili appartenenti al debitore prima della condanna e non su quelli che gli pervengono successivamente alla stessa

Risposta 3: Su qualunque degli immobili che pervengono al debitore successivamente alla condanna e non su quelli che gli appartenevano prima della stessa

Risposta 4: Solo sugli immobili offerti in garanzia dal debitore

Liv. diff.: 2

Numero: 004925

Quesito: L'ipoteca giudiziale si può iscrivere sugli immobili che pervengono al debitore successivamente alla condanna?

Risposta 1: Sì, a misura che egli li acquista

Risposta 2: No

Risposta 3: No, salvo che il provvedimento giudiziale che costituisce il titolo per iscrivere l'ipoteca lo preveda espressamente

Risposta 4: Sì, ma solo se il titolo per iscrivere l'ipoteca giudiziale sia un decreto ingiuntivo

Liv. diff.: 2

Numero: 004926

Quesito: L'ipoteca giudiziale si può iscrivere:

Risposta 1: Su qualunque degli immobili appartenenti al debitore e su quelli che gli pervengono successivamente alla condanna, a misura che egli li acquista

Risposta 2: Su qualunque degli immobili appartenenti al debitore purché pervenutigli prima della condanna

Risposta 3: Su qualunque degli immobili appartenenti al debitore purché ne sia pieno proprietario o comproprietario per una quota superiore alla metà

Risposta 4: Solo sugli immobili di cui il debitore divenga pieno proprietario successivamente alla condanna

Liv. diff.: 2

Numero: 004927

Quesito: L'iscrizione d'ipoteca volontaria sui beni di un defunto:

Risposta 1: Può eseguirsi con la semplice indicazione della persona del defunto se non risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli eredi

Risposta 2: Deve eseguirsi necessariamente contro gli eredi anche se non risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli stessi

Risposta 3: Deve necessariamente eseguirsi con l'indicazione congiunta della persona del defunto e degli eredi anche se non risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli stessi

Risposta 4: Deve necessariamente eseguirsi con la semplice indicazione della persona del defunto anche se risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli eredi

Liv. diff.: 3

Numero: 004928

Quesito: L'iscrizione d'ipoteca giudiziale sui beni di un defunto la cui eredità sia stata accettata puramente e semplicemente:

Risposta 1: Può eseguirsi con la semplice indicazione della persona del defunto se non risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli eredi

Risposta 2: Deve eseguirsi necessariamente contro gli eredi anche se non risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli stessi

Risposta 3: Deve necessariamente eseguirsi con l'indicazione congiunta della persona del defunto e degli eredi anche se non risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli stessi

Risposta 4: Deve necessariamente eseguirsi con la semplice indicazione della persona del defunto anche se risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli eredi

Liv. diff.: 3

Numero: 004929

Quesito: Tizio, a garanzia di un suo debito, concede a favore di Caio ipoteca su un suo immobile. Prima che venga eseguita l'iscrizione ipotecaria Tizio muore. Può Caio ottenere validamente l'iscrizione dell'ipoteca contro il defunto Tizio, prima che risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli eredi?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: Sì, nel solo caso che l'eredità si trovi nella condizione di eredità giacente

Risposta 4: Sì, nel solo caso che l'eredità si sia devoluta per testamento e l'attribuzione sia sottoposta a condizione

Liv. diff.: 2

Numero: 004930

Quesito: Se non risulta trascritto l'acquisto dei beni da parte degli eredi, l'iscrizione d'ipoteca sui beni di un defunto può eseguirsi con la semplice indicazione della sua persona, osservate per il resto le regole ordinarie?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: Sì, non oltre un anno dalla data della morte

Risposta 4: Sì, solo con l'autorizzazione del tribunale del luogo dell'apertura della successione

Liv. diff.: 2

Numero: 004931

Quesito: Può essere iscritta ipoteca giudiziale su beni rientranti nel patrimonio del defunto Caio, dopo che Tizio, suo erede, ha accettato l'eredità con beneficio d'inventario?

Risposta 1: No

Risposta 2:

Risposta 3: No, salvo che in base a sentenze pronunciate anteriormente alla morte di Caio

Risposta 4: Sì, salvo che Caio lo abbia espressamente escluso con disposizione testamentaria destinando una somma al pagamento del debito

Liv. diff.: 3

Numero: 004932

Quesito: Può essere iscritta ipoteca giudiziale sui beni rientranti nel patrimonio del defunto Caio, ove si tratti di eredità giacente?

Risposta 1: No

Risposta 2: No, salvo che in base a sentenze pronunziate anteriormente alla morte di Caio

Risposta 3: Sì, salvo che Caio lo abbia espressamente escluso con disposizione testamentaria destinando una somma al pagamento del debito

Risposta 4:

Liv. diff.: 3

Numero: 004933

Quesito: In caso di eredità accettata con beneficio di inventario possono essere iscritte ipoteche giudiziali sui beni ereditari?

Risposta 1: No, neppure in base a sentenze pronunziate anteriormente alla morte del debitore

Risposta 2: Sì, sempre

Risposta 3: Sì, solo in base a sentenze pronunziate anteriormente alla morte del debitore

Risposta 4: Sì, nei primi sei mesi dalla accettazione con beneficio di inventario

Liv. diff.: 2

Numero: 004934

Quesito: In caso di eredità giacente possono essere iscritte ipoteche giudiziali sui beni ereditari?

Risposta 1: No, neppure in base a sentenze pronunziate anteriormente alla morte del debitore

Risposta 2: Sì, sempre

Risposta 3: Sì, solo in base a sentenze pronunziate anteriormente alla morte del debitore

Risposta 4: Sì, solo nei primi sei mesi dalla data di apertura della successione del debitore

Liv. diff.: 2

Numero: 004935

Quesito: L'ipoteca a garanzia di un titolo all'ordine:

Risposta 1: E' iscritta a favore dell'attuale possessore e si trasmette a favore dei successivi possessori senza che questi siano tenuti ad annotazione dell'atto dispositivo del credito in margine all'iscrizione dell'ipoteca

Risposta 2: E' iscritta a favore dell'attuale possessore e si trasmette a favore dei successivi possessori purché venga effettuata l'annotazione dell'atto dispositivo del credito in margine all'iscrizione dell'ipoteca

Risposta 3: E' iscritta a favore dell'attuale possessore ma non può trasmettersi a favore dei successivi possessori

Risposta 4: E' iscritta solo a favore del primo creditore ma non può trasmettersi ai successivi possessori

Liv. diff.: 3

Numero: 004936

Quesito: Le obbligazioni risultanti dai titoli all'ordine, possono essere garantite da ipoteca?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: Sì, ma l'ipoteca non si trasmette ai successivi possessori

Risposta 4: No, salvo che si tratti di cambiali

Liv. diff.: 1

Numero: 004937

Quesito: Le obbligazioni risultanti da titoli all'ordine possono essere garantite con ipoteca?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: Sì, salvo che i titoli siano emessi da un istituto di credito

Risposta 4: Sì, salvo che i titoli siano emessi da una società

Liv. diff.: 1

Numero: 004938

Quesito: Le obbligazioni risultanti dai titoli al portatore possono essere garantite con ipoteca?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: No, salvo che i titoli siano emessi da un istituto di credito

Risposta 4: Sì, salvo che i titoli siano emessi da una società

Liv. diff.: 1

Numero: 004939

Quesito: Può essere iscritta ipoteca su immobili di una società per azioni a garanzia delle obbligazioni al portatore dalla stessa emesse?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: Sì, ma in ogni caso con l'autorizzazione della Banca d'Italia

Risposta 4: No, salvo che l'importo per il quale sono emesse le obbligazioni sia inferiore al capitale versato ed esistente secondo l'ultimo bilancio approvato

Liv. diff.: 2

Numero: 004940

Quesito: Tizio ha rilasciato a Caio una cambiale garantita da ipoteca su beni immobili, regolarmente annotata sul titolo. Caio gira tale cambiale a Sempronio; affinché la trasmissione dell'ipoteca abbia effetto, Sempronio è tenuto ad effettuare l'annotazione della girata in margine all'iscrizione dell'ipoteca presso la competente conservatoria dei registri immobiliari?

Risposta 1: No

Risposta 2:

Risposta 3: Sì, salvo che Tizio abbia prestato il consenso alla girata da Caio a Sempronio

Risposta 4: No, salvo che Sempronio sia minorenne

Liv. diff.: 2

Numero: 004941

Quesito: Il conservatore dei registri immobiliari, nel trascrivere un atto di alienazione, deve iscrivere d'ufficio a favore dell'alienante ipoteca legale sopra gli immobili alienati per l'adempimento degli obblighi che derivano dall'atto di alienazione?

Risposta 1: Sì, a meno che gli sia presentato un atto pubblico o una scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente da cui risulti che gli obblighi sono stati adempiuti o che vi sia stata rinunzia all'ipoteca da parte dell'alienante

Risposta 2: Sì, in ogni caso

Risposta 3: Sì, solo se gli immobili alienati hanno valore superiore ad un miliardo di lire

Risposta 4: Sì, a meno che la nota di trascrizione sia sottoscritta personalmente dall'alienante e dallo stesso sia presentata

Liv. diff.: 1

Numero: 004942

Quesito: Il conservatore dei registri immobiliari, nel trascrivere un atto di divisione, deve iscrivere d'ufficio a favore del condividente ipoteca legale per il pagamento del conguaglio sopra gli immobili assegnati agli altri condividenti ai quali incombe tale obbligo?

Risposta 1: Sì, a meno che gli sia presentato un atto pubblico o una scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente da cui risulti che gli obblighi sono stati adempiuti o che vi sia stata rinunzia all'ipoteca da parte del condividente

Risposta 2: Sì, in ogni caso

Risposta 3: Sì, solo se il conguaglio è di ammontare superiore ad un miliardo di lire

Risposta 4: Sì, a meno che la nota di trascrizione sia sottoscritta personalmente dal condividente avente diritto al pagamento del conguaglio e dallo stesso sia presentata

Liv. diff.: 1

Numero: 004943

Quesito: Se la somma di danaro per la quale l'ipoteca deve essere iscritta non è determinata negli atti in base ai quali si chiede l'iscrizione o in atto successivo:

Risposta 1: Essa è determinata dal creditore nella nota per l'iscrizione

Risposta 2: Essa è automaticamente determinata nel doppio del credito garantito

Risposta 3: Essa è determinata d'ufficio dal conservatore sulla base dei valori catastali

Risposta 4: Essa è determinata dal giudice

Liv. diff.: 2

Numero: 004944

Quesito: Se la somma di danaro non è altrimenti determinata negli atti in base ai quali è eseguita l'iscrizione ipotecaria immobiliare o in atto successivo, essa è determinata:

Risposta 1: Dal creditore nella nota per l'iscrizione

Risposta 2: Dal debitore in un'istanza rivolta al conservatore dei registri immobiliari

Risposta 3: Dal conservatore dei registri immobiliari al momento in cui esegue la formalità

Risposta 4: Dal notaio che ha ricevuto l'atto pubblico o ha autenticato le sottoscrizioni dell'atto costituente il titolo in base al quale deve essere iscritta l'ipoteca mediante propria dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà

Liv. diff.: 2 - (*)

Numero: 004945

Quesito: Tizio ha concesso ipoteca sul proprio appartamento in Roma a favore del suo creditore Caio. Se nel titolo non è stata determinata la somma di danaro per cui l'iscrizione deve essere eseguita:

Risposta 1: Caio può determinare tale somma nella nota per l'iscrizione

Risposta 2: Caio non può in alcun modo fare eseguire l'iscrizione

Risposta 3: Caio deve rivolgersi al giudice competente per territorio per la determinazione della somma

Risposta 4: Tizio e Caio devono necessariamente nominare di comune accordo un terzo che, in base al valore dell'immobile, determinerà la somma per cui l'iscrizione deve essere eseguita

Liv. diff.: 2

Numero: 004946

Quesito: La nota per l'iscrizione di ipoteca volontaria deve essere sottoscritta:

Risposta 1: Dal richiedente chiunque esso sia

Risposta 2: Necessariamente dal notaio che ha ricevuto l'atto con il quale è stata concessa l'ipoteca

Risposta 3: Necessariamente dal datore d'ipoteca

Risposta 4: Dal debitore, quando il datore di ipoteca sia un terzo

Liv. diff.: 1

Numero: 004947

Quesito: Cosa deve indicare fra l'altro la nota di iscrizione ipotecaria su beni immobili qualora datrice d'ipoteca sia una società semplice?

Risposta 1: Le generalità delle persone che la rappresentano secondo l'atto costitutivo

Risposta 2: Le generalità di tutti i soci

Risposta 3: Il numero dei soci

Risposta 4: La situazione patrimoniale della società

Liv. diff.: 1

Numero: 004948

Quesito: Secondo il codice civile, cosa deve indicare fra l'altro la nota di iscrizione ipotecaria avente ad oggetto beni immobili?

Risposta 1: Il domicilio eletto dal creditore nella circoscrizione del tribunale in cui ha sede l'ufficio dei registri immobiliari

Risposta 2: Il domicilio eletto dal debitore nella circoscrizione del tribunale in cui ha sede l'ufficio dei registri immobiliari

Risposta 3: Almeno tre confini dell'immobile oggetto d'ipoteca

Risposta 4: Il regime patrimoniale del debitore

Liv. diff.: 2

Numero: 004949

Quesito: Cosa deve indicare fra l'altro la nota di iscrizione ipotecaria su beni immobili nel caso in cui datrice d'ipoteca sia un'associazione non riconosciuta?

Risposta 1: Le generalità delle persone che la rappresentano secondo l'atto costitutivo

Risposta 2: Le generalità di tutti gli associati

Risposta 3: Il numero degli associati

Risposta 4: L'ammontare del fondo comune

Liv. diff.: 1

Numero: 004950 - (*)

Quesito: Tizio, creditore, ai fini dell'iscrizione ipotecaria ha eletto domicilio in Roma, via Marconi. Cosa deve fare per variare il domicilio eletto, sostituendone un altro nella stessa circoscrizione ?

Risposta 1: Una dichiarazione risultante da atto ricevuto o autenticato da notaio che deve rimanere depositata nell'ufficio del conservatore

Risposta 2: Una dichiarazione resa davanti al conservatore dei registri immobiliari

Risposta 3: Ripetere l'iscrizione ipotecaria

Risposta 4: Una dichiarazione, con sottoscrizione anche non autenticata, da notificare al debitore presso il domicilio risultante dall'iscrizione

Liv. diff.: 2

Numero: 004951

Quesito: Nel caso di ipoteca a garanzia di obbligazioni non risultanti da titoli all'ordine o al portatore, in quale delle seguenti ipotesi si deve procedere ad annotazione in margine all'iscrizione ipotecaria?

Risposta 1: Nell'ipotesi di trasmissione dell'ipoteca per cessione del credito ipotecario

Risposta 2: Nell'ipotesi di vendita dell'immobile gravato da ipoteca

Risposta 3: Nell'ipotesi di iscrizione di una nuova ipoteca di grado successivo sullo stesso immobile

Risposta 4: Nell'ipotesi di variazione del domicilio del debitore

Liv. diff.: 3

Numero: 004952

Quesito: Nel caso di ipoteca a garanzia di obbligazioni non risultanti da titoli all'ordine o al portatore, in quale delle seguenti ipotesi si deve procedere ad annotazione in margine all'iscrizione ipotecaria?

Risposta 1: Nell'ipotesi di trasmissione dell'ipoteca per surrogazione nel credito ipotecario

Risposta 2: Nell'ipotesi di vendita dell'immobile gravato da ipoteca

Risposta 3: Nell'ipotesi di iscrizione di una nuova ipoteca di grado successivo sullo stesso immobile

Risposta 4: Nell'ipotesi di variazione del domicilio del debitore

Liv. diff.: 3

Numero: 004953

Quesito: L'iscrizione ipotecaria su beni immobili conserva il suo effetto:

Risposta 1: Per venti anni dalla sua data

Risposta 2: Per dieci anni dal sorgere del credito garantito

Risposta 3: A tempo indeterminato

Risposta 4: Per tutta la durata del credito garantito qualunque essa sia

Liv. diff.: 1

Numero: 004954

Quesito: L'ipoteca su beni immobili conserva il suo effetto:

Risposta 1: Per venti anni dalla data di iscrizione

Risposta 2: Per dieci anni dalla data in cui è stata concessa

Risposta 3: Per dieci anni dalla data di iscrizione

Risposta 4: Per venti anni dalla data in cui è stata concessa

Liv. diff.: 1

Numero: 004955

Quesito: A norma del codice civile, l'iscrizione dell'ipoteca su beni immobili conserva il suo effetto:

Risposta 1: Per venti anni dalla sua data

Risposta 2: Per dieci anni dalla sua data

Risposta 3: Per cinque anni dalla sua data

Risposta 4: Per tre anni dalla sua data

Liv. diff.: 1

Numero: 004956

Quesito: L'istituto bancario Alfa ha concesso a Tizio un mutuo, da rimborsarsi in venticinque anni, garantito da ipoteca su un immobile del debitore. Se l'immobile oggetto dell'ipoteca non viene trasferito a terzi, può l'iscrizione ipotecaria conservare il suo effetto per tutta la durata del mutuo?

Risposta 1: Sì, purché l'iscrizione venga rinnovata prima che scada il termine di venti anni dall'iscrizione stessa

Risposta 2: No, perché l'effetto dell'iscrizione ipotecaria cessa irrimediabilmente decorsi venti anni

Risposta 3: Sì, purché sia espressamente convenuto dalle parti nel contratto di mutuo e senza ulteriori formalità a carico del creditore

Risposta 4: Sì, purché prima che scada il termine di quindici anni dall'iscrizione il creditore proceda ad una nuova iscrizione per altri dieci anni

Liv. diff.: 1

Numero: 004957

Quesito: Decorso il termine di efficacia dell'iscrizione ipotecaria, se il creditore procede a nuova iscrizione:

Risposta 1: L'ipoteca prende grado dalla data della nuova iscrizione

Risposta 2: L'ipoteca prende lo stesso grado dell'ultima iscrizione di pari importo

Risposta 3: L'ipoteca mantiene lo stesso grado dell'iscrizione originaria

Risposta 4: L'ipoteca prende il grado convenuto nell'atto di costituzione

Liv. diff.: 1

Numero: 004958

Quesito: Tizio, creditore ipotecario di Caio, pur sussistendo il credito garantito, non procede nei termini alla rinnovazione dell'ipoteca. Spirato il termine per la rinnovazione, Caio ha trasferito a terzi l'immobile oggetto di ipoteca. Tizio:

Risposta 1: Può procedere a una nuova iscrizione e l'ipoteca prende grado dalla data della nuova iscrizione, ma questa non può essere presa contro il terzo acquirente dell'immobile ipotecato che ha trascritto il proprio titolo di acquisto

Risposta 2: Può procedere a una nuova iscrizione soltanto se abbia posto in essere un atto che abbia interrotto il decorso del termine per la rinnovazione

Risposta 3: Non può procedere a nuove iscrizioni

Risposta 4: Può in ogni caso procedere a una nuova iscrizione contro il terzo acquirente e l'ipoteca prenderà grado dalla data della nuova iscrizione

Liv. diff.: 2

Numero: 004959

Quesito: Da quale momento prende grado l'ipoteca iscritta a garanzia di un credito condizionale?

Risposta 1: Dal momento della sua iscrizione

Risposta 2: Dal momento del verificarsi della condizione

Risposta 3: Dalla data del titolo costitutivo dell'ipoteca

Risposta 4: Decorsi dieci giorni dalla data della sua iscrizione

Liv. diff.: 2 - (*)

Numero: 004960

Quesito: Da quale momento prende grado l'ipoteca iscritta per il credito che possa eventualmente nascere in dipendenza di un rapporto già esistente?

Risposta 1: Dal momento della sua iscrizione

Risposta 2: Dal momento della nascita del credito

Risposta 3: Dalla data del titolo costitutivo dell'ipoteca

Risposta 4: Decorsi dieci giorni dalla data della sua iscrizione

Liv. diff.: 2

Numero: 004961

Quesito: Da quale momento prende grado l'ipoteca iscritta a garanzia di un credito condizionale?

Risposta 1: Dal momento della sua iscrizione

Risposta 2: Dal momento del verificarsi della condizione

Risposta 3: Decorsi dieci giorni dalla sua iscrizione

Risposta 4: Decorsi dieci giorni dal verificarsi della condizione

Liv. diff.: 2

Numero: 004962 - (*)

Quesito: Se più persone presentano contemporaneamente la nota per ottenere iscrizione ipotecaria contro la stessa persona o sugli stessi immobili:

Risposta 1: Le iscrizioni sono eseguite sotto lo stesso numero d'ordine

Risposta 2: Le iscrizioni non possono essere eseguite

Risposta 3: Le iscrizioni sono eseguite sotto numeri d'ordine diversi secondo la data dell'atto di concessione dell'ipoteca

Risposta 4: Le iscrizioni sono eseguite sotto numeri d'ordine diversi dando precedenza a quella di importo maggiore

Liv. diff.: 1

Numero: 004963

Quesito: Tizio, Caio e Sempronio, creditori di Filano, si recano presso il competente ufficio dei registri immobiliari per ottenere iscrizioni di ipoteca volontaria contro Filano e presentano contemporaneamente tre distinte note. Il conservatore

Risposta 1: Esegue le iscrizioni sotto lo stesso numero d'ordine e di ciò fa menzione nella ricevuta spedita a ciascuno dei richiedenti

Risposta 2: Rifiuta l'iscrizione, dando attestazione scritta del motivo del rifiuto

Risposta 3: Esegue le iscrizioni sotto numeri d'ordine progressivi rispettando l'anteriorità del credito da cui scaturiscono

Risposta 4: Ricorre al presidente del tribunale competente perché ne fissi l'ordine

Liv. diff.: 1

Numero: 004964

Quesito: Se più persone presentano contemporaneamente presso il medesimo ufficio dei registri immobiliari più note per ottenere iscrizione ipotecaria sugli stessi beni immobili:

Risposta 1: Le iscrizioni sono eseguite sotto lo stesso numero d'ordine e di ciò si fa menzione nella ricevuta spedita dal conservatore a ciascuno dei richiedenti

Risposta 2: Le iscrizioni sono rifiutate con provvedimento motivato del conservatore spedito a ciascuno dei richiedenti

Risposta 3: Le iscrizioni sono eseguite sotto numeri d'ordine progressivi in base alla priorità del credito

Risposta 4: Le iscrizioni sono eseguite sotto numeri progressivi nell'ordine fissato, su istanza del conservatore, dal presidente del tribunale

Liv. diff.: 1

Numero: 004965

Quesito: Come concorrono tra loro i crediti con iscrizione ipotecaria dello stesso grado sugli stessi beni?

Risposta 1: In proporzione dell'importo relativo

Risposta 2: Tutti sempre per lo stesso importo

Risposta 3: Ciascuno per la metà del proprio importo

Risposta 4: Ciascuno per due terzi del proprio importo

Liv. diff.: 2

Numero: 004966

Quesito: Il creditore ipotecario, qualora si trovi perdente perché sul ricavato della vendita del bene ipotecato si è integralmente soddisfatto un creditore anteriore la cui ipoteca si estendeva su altri beni dello stesso debitore, può surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore del creditore soddisfatto, al fine di esercitare l'azione ipotecaria su questi altri beni?

Risposta 1: Si, con preferenza rispetto ai creditori posteriori alla propria iscrizione

Risposta 2: No

Risposta 3: Si, ma solo dopo avere ottenuto l'autorizzazione da parte del tribunale competente

Risposta 4: Si, con preferenza rispetto a tutti gli altri creditori anche anteriori alla propria iscrizione

Liv. diff.: 3

Numero: 004967

Quesito: Il debitore che si renda successivamente acquirente di un immobile ipotecato a garanzia di un suo debito, può evitare l'espropriazione forzata nei suoi confronti rilasciando il bene acquistato?

Risposta 1: No

Risposta 2:

Risposta 3: Sì, ma solo nel caso in cui abbia prestato ulteriori garanzie reali

Risposta 4: No, salvo che abbia trascritto il suo titolo di acquisto

Liv. diff.: 3

Numero: 004968

Quesito: Tizio ha acquistato da Caio, con atto regolarmente trascritto, un immobile ipotecato a garanzia di un debito dello stesso Caio. Può Tizio, che non è personalmente obbligato, evitare l'espropriazione forzata promossa nei suoi confronti dai creditori ipotecari di Caio, rilasciando l'immobile ai creditori stessi?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: Sì, ma solo nel caso in cui il debitore abbia prestato ulteriori garanzie reali

Risposta 4: No, salvo che offra idonea garanzia personale

Liv. diff.: 3

Numero: 004969

Quesito: La società per azioni Alfa ha concesso a Caio, a titolo di mutuo, la somma di lire centomilioni. A garanzia della restituzione della somma presa a mutuo Tizio, figlio di Caio, ha costituito ipoteca su un immobile di sua proprietà. Prima della scadenza dell'obbligazione garantita, Caio acquista da Tizio la proprietà dell'immobile ipotecato. Può Caio, non intendendo estinguere immediatamente l'intero debito, liberarlo dall'ipoteca mediante il procedimento di liberazione previsto dal codice civile?

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, solo se ha trascritto il suo titolo di acquisto

Risposta 3: Sì, ma nel solo caso in cui l'ipoteca iscritta sia prima in grado

Risposta 4: No, salvo che tale facoltà sia stata espressamente prevista nell'atto di trasferimento della proprietà

Liv. diff.: 3

Numero: 004970

Quesito: Tizio ha acquistato da Caio un terreno gravato da ipoteca a favore di Sempronio e, non potendo pagare il creditore, ha regolarmente rilasciato il bene. Prima dell'annotazione della dichiarazione di rilascio Tizio aveva concesso un'ipoteca a favore di Filano. Il rilascio pregiudica l'ipoteca iscritta a favore di Filano?

Risposta 1: No

Risposta 2:

Risposta 3: Sì, se l'iscrizione è avvenuta da meno di un anno

Risposta 4: No, ma solo se l'iscrizione sia stata eseguita da oltre due anni

Liv. diff.: 3

Numero: 004971

Quesito: Tizio è titolare del diritto di abitazione su un appartamento di Caio. Dopo la trascrizione del diritto di abitazione, sull'appartamento viene iscritta ipoteca a favore di Sempronio. Tizio acquista l'appartamento ipotecato e, non potendo pagare il creditore, rilascia il bene ipotecato. In seguito al rilascio, il diritto di abitazione:

Risposta 1: Riprende efficacia

Risposta 2: Non riprende efficacia

Risposta 3: Perdura solo fino alla nomina dell'amministratore del bene rilasciato

Risposta 4: Riprende efficacia solo se il diritto di abitazione era stato costituito da oltre dieci anni

Liv. diff.: 3

Numero: 004972

Quesito: Tizio, che ha ricevuto in donazione da Caio un appartamento gravato da ipoteca e che ha provveduto a pagare il creditore ipotecario, ha ragione d'indennità verso il donante?

Risposta 1:

Risposta 2: No, salvo che Caio abbia dolosamente taciuto l'esistenza dell'ipoteca

Risposta 3: Sì, ma solo se il creditore ipotecario soddisfatto lo consente

Risposta 4: No

Liv. diff.: 3

Numero: 004973

Quesito: Tizio, che ha ricevuto in donazione da Caio un appartamento gravato da ipoteca e che ha rilasciato l'immobile al creditore iscritto, ha ragione d'indennità verso il donante?

Risposta 1:

Risposta 2: No, salvo che il donante abbia dolosamente taciuto l'esistenza dell'ipoteca

Risposta 3: Sì, ma solo se il creditore iscritto lo consente

Risposta 4: No

Liv. diff.: 3

Numero: 004974

Quesito: Tizio, che ha ricevuto in donazione da Caio un appartamento gravato da ipoteca e che ha sofferto l'espropriazione, ha ragione d'indennità verso il donante?

Risposta 1:

Risposta 2: No, salvo che il donante abbia dolosamente taciuto l'esistenza dell'ipoteca

Risposta 3: Sì, ma solo se il creditore ipotecario lo consente

Risposta 4: No

Liv. diff.: 3

Numero: 004975

Quesito: Chi ha costituito ipoteca a garanzia del debito altrui può invocare il beneficio della preventiva escussione del debitore?

Risposta 1: No, se il beneficio non è stato convenuto

Risposta 2: Sì, in ogni caso

Risposta 3: Sì, salvo che il debitore sia un incapace

Risposta 4: No, in nessun caso

Liv. diff.: 2

Numero: 004976

Quesito: Chi ha costituito un'ipoteca a garanzia del debito altrui può invocare il beneficio della preventiva escussione del debitore?

Risposta 1: No, salvo che il beneficio sia stato convenuto

Risposta 2: Sì, salvo che il beneficio sia stato espressamente escluso

Risposta 3: Sì, sempre

Risposta 4: No, ed è nullo qualsiasi patto che convenga il beneficio della preventiva escussione del debitore

Liv. diff.: 2

Numero: 004977

Quesito: E' possibile costituire un'ipoteca a garanzia del debito altrui?

Risposta 1:

Risposta 2: Sì, ma solo da parte di chi è già creditore ipotecario del debitore

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, ma solo da parte di chi è già fideiussore del debitore

Liv. diff.: 1

Numero: 004978

Quesito: Il terzo datore di ipoteca può invocare il beneficio della preventiva escussione del debitore?

Risposta 1: Solo se il beneficio è stato convenuto

Risposta 2: In ogni caso

Risposta 3: Solo se il debitore ha concesso altre garanzie reali

Risposta 4: In nessun caso

Liv. diff.: 2 - (*)

Numero: 004979

Quesito: Chi ha costituito un'ipoteca a garanzia del debito altrui può invocare il beneficio della preventiva escussione del debitore?

Risposta 1: No, se il beneficio non è stato convenuto

Risposta 2: No, ancorché il beneficio sia stato espressamente pattuito

Risposta 3: Sì, sempre

Risposta 4: Sì, salvo che il beneficio sia stato espressamente escluso

Liv. diff.: 2

Numero: 004980

Quesito: Tizio, mediante contratto, ha costituito sul suo appartamento in Roma ipoteca a favore di Sempronio a garanzia del debito di Caio, nulla convenendo circa il beneficio della preventiva escussione del debitore. Può Tizio invocare la preventiva escussione di Caio?

Risposta 1: No

Risposta 2:

Risposta 3: Sì, salvo che Caio sia minore

Risposta 4: No, salvo che il valore del bene offerto in garanzia ecceda di un terzo l'importo del credito

Liv. diff.: 2

Numero: 004981

Quesito: Tizio, mediante contratto, ha costituito a favore del creditore Sempronio ipoteca su un proprio immobile a garanzia del debito del minore Caio, nulla convenendo circa il beneficio della preventiva escussione del debitore. Può Tizio invocare la preventiva escussione di Caio?

Risposta 1: No

Risposta 2:

Risposta 3: No, sino al compimento della maggiore età di Caio

Risposta 4: Sì, previa autorizzazione del giudice tutelare

Liv. diff.: 2

Numero: 004982

Quesito: In quale delle seguenti ipotesi chi ha costituito un'ipoteca a garanzia di un debito altrui può invocare il beneficio della preventiva escussione del debitore principale?

Risposta 1: Quando il beneficio è stato convenuto

Risposta 2: Quando sussistono eccezioni opponibili dal solo debitore principale

Risposta 3: In ogni caso

Risposta 4: Quando il debitore non si oppone

Liv. diff.: 2

Numero: 004983

Quesito: Il terzo datore di ipoteca che ha pagato i creditori iscritti ha regresso contro i fideiussori del debitore?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: No, salvo che le fideiussioni siano state notificate al terzo datore di ipoteca

Risposta 4: Sì, ma in ogni caso previa escussione del debitore principale

Liv. diff.: 3

Numero: 004984

Quesito: Il terzo datore di ipoteca che ha sofferto l'espropriazione del bene da parte dei creditori iscritti ha regresso contro i fideiussori del debitore?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: No, salvo che le fideiussioni siano state notificate al terzo datore di ipoteca

Risposta 4: Sì, ma in ogni caso previa escussione del debitore principale

Liv. diff.: 3

Numero: 004985

Quesito: Tizio ottiene un prestito da Caio garantito da fideiussione dell'amico Primo e da ipoteca su un bene di proprietà di Sempronio. Caio, scaduto il termine per l'adempimento, si rivolge a Sempronio ottenendone il pagamento. Può Sempronio esercitare azione di regresso contro Primo?

Risposta 1:

Risposta 2: No

Risposta 3: No, salvo che la fideiussione di Primo gli sia stata notificata

Risposta 4: Sì, ma in ogni caso previa escussione di Tizio

Liv. diff.: 3

Numero: 004986

Quesito: E' possibile la restrizione dell'ipoteca?

Risposta 1: Sì, anche se l'ipoteca ha per oggetto un solo bene, qualora questo abbia parti distinte o tali che si possano comodamente distinguere

Risposta 2: Sì, solo se l'ipoteca ha per oggetto più beni

Risposta 3: No

Risposta 4: Sì, solo se l'ipoteca è stata concessa a favore di più creditori

Liv. diff.: 1

Numero: 004987

Quesito: La riduzione delle ipoteche sui beni immobili si opera:

Risposta 1: Riducendo la somma per la quale è stata presa l'iscrizione o restringendo l'iscrizione a una parte soltanto dei beni

Risposta 2: Cancellando totalmente la precedente iscrizione e procedendo a nuova iscrizione per una minor somma

Risposta 3: Riducendo il termine per la restituzione del debito garantito

Risposta 4: Mediante surrogazione di altro bene del debitore o del terzo datore d'ipoteca ovvero mediante postergazione del grado ipotecario qualora l'ipoteca da ridurre sia di primo grado e non si tratti di ipoteca volontaria

Liv. diff.: 1

Numero: 004988

Quesito: Nel caso di ipoteca volontaria, il debitore può pretendere una riduzione proporzionale della somma per la quale è stata presa l'iscrizione:

Risposta 1: Se sono stati eseguiti pagamenti parziali così da estinguere almeno il quinto del debito originario

Risposta 2: Quando abbia personalmente eseguito pagamenti parziali così da estinguere almeno un decimo del debito originario

Risposta 3: Quando abbia eseguito pagamenti parziali indipendentemente dal loro ammontare

Risposta 4: In nessun caso

Liv. diff.: 2

Numero: 004989

Quesito: Con quali modalità il creditore può rinunciare all'ipoteca?

Risposta 1: Mediante dichiarazione espressa risultante da atto scritto, sotto pena di nullità

Risposta 2: Solo mediante dichiarazione resa in atto pubblico, sotto pena di nullità

Risposta 3: Mediante dichiarazione espressa senza obbligo di forma

Risposta 4: Mediante comportamenti concludenti, comunque risultanti

Liv. diff.: 2

Numero: 004990

Quesito: Quale forma deve rivestire l'atto contenente il consenso del creditore alla cancellazione di un'ipoteca quando il debito garantito non sia estinto?

Risposta 1: Atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente

Risposta 2: Atto pubblico sotto pena di nullità

Risposta 3: E' sufficiente la scrittura privata anche con sottoscrizione non autenticata

Risposta 4: Non è soggetto ad alcun vincolo formale

Liv. diff.: 1

Numero: 004991

Quesito: Si deve procedere alla cancellazione di un'ipoteca volontaria iscritta a favore del minore Tizietto sotto la tutela di Caio. Essendo stato interamente soddisfatto il credito garantito, chi può consentire la cancellazione dell'ipoteca, tenuto conto che Tizietto ha compiuto quindici anni?

Risposta 1: Il tutore Caio, previa autorizzazione del giudice tutelare

Risposta 2: Il tutore Caio, previa autorizzazione del tribunale

Risposta 3: Tizietto senza assistenza del tutore, ma previa autorizzazione del giudice tutelare

Risposta 4: Il tutore Caio, senza necessità di autorizzazione giudiziale

Liv. diff.: 2

Numero: 004992

Quesito: Si deve procedere alla cancellazione di un'ipoteca volontaria iscritta a favore dell'interdetto Tizio. Essendo stato interamente soddisfatto il credito garantito, chi può consentire la cancellazione dell'ipoteca?

Risposta 1: Il tutore di Tizio previa autorizzazione del giudice tutelare

Risposta 2: Tizio senza l'assistenza del tutore, ma previa autorizzazione del giudice tutelare

Risposta 3: Il tutore di Tizio, senza autorizzazione del giudice tutelare

Risposta 4: Il tutore di Tizio, previa autorizzazione del tribunale

Liv. diff.: 2

Numero: 004993

Quesito: Tizio e Caia, genitori esercenti la potestà sul minore Tizietto, possono consentire la cancellazione di un'iscrizione ipotecaria a garanzia di un credito vantato dal minore e non ancora soddisfatto dal debitore?

Risposta 1: No

Risposta 2:

Risposta 3: No, salvo che il credito abbia una durata inferiore a cinque anni

Risposta 4: Sì, se sono stati eseguiti pagamenti parziali così da estinguere almeno il quinto del debito originario

Liv. diff.: 2

Numero: 004994

Quesito: Il rappresentante legale dell'incapace, debitamente autorizzato a esigere il credito e a liberare il debitore, può consentire la cancellazione dell'iscrizione ipotecaria, ove il credito non sia soddisfatto?

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, ma solo sotto la condizione di iscrizione di nuova ipoteca

Risposta 3: Sì, ma solo in base a un decreto emesso dal presidente del tribunale previo parere del giudice tutelare

Risposta 4:

Liv. diff.: 2

Numero: 004995

Quesito: Tizio, tutore dell'interdetto Caio, può consentire la cancellazione di un'iscrizione ipotecaria a garanzia di un credito dell'interdetto non ancora soddisfatto dal debitore?

Risposta 1: No

Risposta 2: Sì, previa autorizzazione del giudice tutelare

Risposta 3: Sì, previa autorizzazione del presidente del tribunale

Risposta 4: Sì, quando il credito risulta dall'inventario regolarmente depositato

Liv. diff.: 2

Numero: 004996

Quesito: Tizio, tutore dell'interdetto Caio a favore del quale è stata iscritta ipoteca a garanzia di un credito non ancora totalmente soddisfatto, si presenta dal notaio Romolo Romani per cancellare totalmente tale formalità. Tenuto conto che l'immobile cauzionale ha un valore notevolmente superiore al debito residuo, quale tipo di atto dovrà predisporre il notaio?

Risposta 1: Il notaio non predisporrà alcun atto in quanto Tizio non può consentire la cancellazione dell'iscrizione perché il credito non è stato ancora totalmente soddisfatto

Risposta 2: Necessariamente un atto pubblico con l'irrinunciabile assistenza di due testimoni in quanto il credito non è stato ancora totalmente soddisfatto

Risposta 3: E' sufficiente una scrittura privata autenticata, previa autorizzazione del giudice tutelare e prestazione di altra idonea garanzia

Risposta 4: E' sufficiente una scrittura privata autenticata, previa autorizzazione del tribunale su parere del giudice tutelare

Liv. diff.: 2

Numero: 004997

Quesito: Tizio, tutore dell'interdetto Caio, è stato autorizzato ad esigere un credito dell'interdetto garantito da ipoteca e a liberare il debitore. Può Tizio consentire la cancellazione dell'iscrizione nel caso che il credito non sia stato interamente soddisfatto?

Risposta 1: No

Risposta 2:

Risposta 3: No, salvo che trattasi di un'ipoteca giudiziale

Risposta 4: Sì, se il debitore ha versato almeno i due terzi del debito

Liv. diff.: 2

Numero: 004998

Quesito: Tizio, per richiedere la cancellazione parziale di un'ipoteca iscritta sul fondo Corneliano di sua proprietà a favore di Caio, deve, fra l'altro, presentare al conservatore dei registri immobiliari:

Risposta 1: L'atto contenente il consenso di Caio debitamente prestato

Risposta 2: La prova dell'avvenuto integrale pagamento del debito, anche se non risulta il consenso di Caio

Risposta 3: La prova del pagamento almeno del quinto del debito originario, anche se non risulta il consenso di Caio

Risposta 4: L'atto contenente il consenso di Tizio debitamente prestato, con la ricevuta del deposito della somma occorrente per estinguere almeno il quinto del debito originario

Liv. diff.: 1

Numero: 004999

Quesito: Tizio ha girato a Caia una cambiale garantita da ipoteca immobiliare a lui rilasciata da Sempronio, ipoteca regolarmente annotata sul titolo; Caia, a sua volta, ha girato detta cambiale a Filano. Alla scadenza Sempronio ha pagato la cambiale. Da chi deve essere dato il consenso per la cancellazione dell'ipoteca, tenuto presente che Tizio è il creditore risultante dai registri immobiliari, che Caia è il primo giratario e che Filano è il creditore che ha ricevuto il pagamento?

Risposta 1: Da Tizio

Risposta 2: Da Tizio, Caio e Filano

Risposta 3: Da nessuno, essendo sufficiente che Sempronio esibisca al conservatore dei registri immobiliari la cambiale

Risposta 4: Da Filano

Liv. diff.: 2

Numero: 005000

Quesito: Caio, già acquirente di diritti reali immobiliari ipotecati, si rende aggiudicatario dei diritti stessi nel processo di liberazione dei diritti dalle ipoteche. Il decreto di trasferimento in suo favore:

Risposta 1: Deve essere annotato in margine della trascrizione del contratto di acquisto

Risposta 2: Deve essere trascritto e la trascrizione ha effetto costitutivo

Risposta 3: Deve essere trascritto e la trascrizione ha effetto dichiarativo

Risposta 4: Non va né trascritto, né annotato

Liv. diff.: 3

 

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